Notar - Stohagsvägen 39B, Stohagen

1 rok i toppskick på lugnt och populärt område!

Välkomna till denna genomgående smakfulla och rymliga 1 rok i toppskick med stilsäkra materialval. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök, rymligt badrum, god förvaring via garderober bakom speglade skjutdörrar i hallen samt härlig balkong.

Centralt belägen i familjärt område med närhet till allt Västerås city har att erbjuda. Här bor ni med endast ca 11 min med cykel till högskola och centralstationen. Inom bekvämt gångavstånd återfinns även badmöjligheter vid Lögastrand, nybyggt badhus med toppfräscht gym.
Välkomna på visning!

Jaqueline Elveljung - Mäklare Västerås

STORLEK:

1 Rum

BOAREA:

36 kvm

Avgift:

2 714 kr

Pris:

(24 861 kr/kvm) 895 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Bilder

Visa alla bilder

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning: Välkomnande hall med god förvaring via garderober bakom speglade skjutdörrar. Golv belagt med stilren ekparkett samt vitmålade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten.

I öppen planlösning återfinns ett stilfullt kök med god förvaring bakom grå/vita luckor. Vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor på bänkskiva av slitstark laminat. Plats för matgrupp intill fönster för ca 2-4 personer. Utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin.

Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp via fönster samt utgång till härlig balkong. Här finns plats för både soffgrupp samt säng.

I direkt anslutning till hallen återfinnes ett fräscht och stort badrum. Ytskikt bestående av delvis kaklade väggar samt våtrumsmatta. Utrusning bestående av WC (-18), handfat med tillhörande kommod (-18), spegel med ovansittande belysning (-18) samt duschkabin.

Bostadsfakta

Område: Stohagen
Antal rum: 1 rum

Boarea: 36 m²
Enligt föreningsinformation
Avgift: 2 714 kr. Värme, vatten, grundutbud kabel-TV
Andelstal: 6.4368%
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pantsatt: Nej
Lägenhetsnr: 0202
Våning: 2 av 2
Driftkostnader: El: 300 kr/mån
Total: 300 kr/mån

Förening

Föreningsnamn: MBF Brf Fregatten 1
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Stohagen 2 i Västerås, innehållande 12 lägenheter på adresserna Stohagsvägen 39 A-B. Total boytan är 548 kvm. Fastighetsskötsel har utförts av förenings medlemmar.
Byggnad: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1944
Hiss: Finns ej
Kommande/Utförda renoveringar: 2006 - Renovering tvättstuga
2010 - Nya fönster
2015 - Ny värmepump
Föreningens ekonomi: Inga kommande avgiftsförändringar eller större renoveringar (2020-08-10).
Anslutning TV & Bredband: TV och Bredband via ComHem
TV och Bredband via ComHem. Basutbud kabel-TV ingår i avgiften.
Parkering: 200 kr/mån
Gemensamma utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns i källaren.
Antal lägenheter i förening: 12
Energideklaration: Energideklaration utförd: 2009-09-29
Energiprestanda Primärenergital: 172 kWh/m² år

Övrigt

Information: Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser: Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Pris: I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen: Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.
Köparens undersökningsplikt: Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
Anlitande av besiktningsman: Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
Säljarens upplysningsskyldighet: Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.
Avtalsfrihet friskrivning: Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Stohagsvägen 39B Stohagen

Stohagsvägen 39B

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Ansvarig mäklare

Bilder

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

Bostadsfakta

Förening

Övrigt

Undersökningsplikt

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Liknande objekt

Östermalmsgatan 15

Veckans Nyheter

Pågående budgivningar

Notar Tv

Jobba på Notar