Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Hökmossevägen 40
Bilder

Hökmossevägen 40

Telefonplan / Stockholm kommun
Kommande bostad
  • 2 Rum
  • 51 kvm
Anmäl intresse







Välskött förening som löpande investerat i bostadshusen med bl.a renovering av tak,
stambyte och installation av bergvärmeanläggning som bidrar till låga driftskostnader.

Från lägenheten nås med en kort promenad populära Telefonplan med bland annat trendiga Restaurang Landet, SATS, klättercenter, A.B café, Hemköp, ICA supermarket Telefonplan och röd tunnelbanelinje som når Slussen på ca 10 minuter. Runt husknuten går även buss nr 147 till Liljeholmen med galleria innehållandes ca 90 butiker, all tänkbar service och flera mataffärer. Ca 650 meter bort ligger stora Coop Västberga med apotek, Rusta, Jysk och Systembolaget. I området ligger populära Västbergaskolan och flertal förskolor och i anknytning Västberga IP. På promenadavstånd finns även Midsommarkransen med sina populära restauranger och caféer. Området är naturvänligt och lugnt då man bor granne med villakvarter utan genomfartstrafik med fina promenadstråk och närhet till Mälaren med badplatser och fina Vinterviken.

Fadi Shamoun - Mäklare Liljeholmen

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

51 kvm

Avgift:

3 417 kr

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Fadi Shamoun

Fadi Shamoun

0708-99 45 61


Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning samt kunskapstest.

Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Louise Langerfors

Louise Langerfors

0708-99 79 22



Kontakta mig

Bilder

Hökmossevägen 40
Hökmossevägen 40
Hökmossevägen 40
Visa alla bilder

Planritning

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Telefonplan
    Antal rum
    2 rum
    Boarea
    51 m2 Enligt ekonomisk förvaltare.
    Avgift
    3 417 kr. Ink värme och vatten
    Andelstal
    3.69%
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Ja
    Lägenhetsnr
    27
    Våning
    1 av 3

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Hoppet 42
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som med tomträtt innehar fastigheten Lacktråden 7. På fastigheten är två flerbostadshus uppförda 1944. Föreningen består av 32 lägenheter varav 31 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st upplåten med hyresrätt. Den nuvarande hyresrätten utgör ett dolt kapital vid framtida upplåtelse till bostadsrätt och ger således ett tillskott av likvida medel i föreningens kassa.

    Ekonomisk förvaltning sköts av Nordstaden Stockholm AB.
    Byggnad
    Hiss: Finns ej
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen har inte beslutat om några kommande renoveringar. (kontrollerat 2020-08-11)

    Pågående underhåll:
    2020 - Byte till fjärrvärme, beräknas vara klart till hösten 2020.

    Genomförda renoveringar:
    Totalrenovering gjordes 2006-2007 och då byttes samtliga V/A -stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades fasaden, fönster, trapphus, och gården.
    2008 - Renovering av tvättstuga
    2016 - Stamspolning
    2016 - Varmvattenberedaren renoverad
    2016 - Takrenovering
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har ej beslutat om några kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2020-08-11)
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Anslutning TV & Bredband
    Obligatoriskt tillägg om 96 kr/mån betalas för ComHems utrustning som finns i lägenheterna. Tv-paket och abonnemang tecknar varje lägenhet separat.
    Parkering
    Föreningen har 12 st parkeringsplatser där det är möjligt att hyra en parkeringsplats. Kostnaden för en parkeringsplats är 175kr/ månaden och i dagsläget står 2 personer i kö. Kontakta föreningens förvaltare för mer information om parkering. (kontrollerat 2020-04-03).
    Gemensamma utrymmen
    Till varje lägenhet tillhör ett förråd.
    Gemensam gård / uteplats
    Trevlig uteplats med sittplatser och grill.
    Antal lägenheter i förening
    32
    Antal hyresrätter i förening
    1
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energiklass: B
    Specifik energianvändning: 71 kWh/m2 år
    Övrigt
    Information om föreningen kommer från föreningens hemsida, lägenhetsregister, årsredovisningar och av föreningen ifylld frågelista. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Film på området

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Hökmossevägen 40 Telefonplan

Liknande objekt

HitCounter