Notar - Terapivägen 12C, Flemingsberg

Välplanerad 3:a till salu!

Välkommen till en stor 3:a i familjevänligt område!

Här bor du i en välplanerad bostad som ligger på våning 5 i huset. Lägenheten erbjuder generösa och sociala sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter i förråd och klädkammare, 2 stora sovrum, ett praktiskt kök med utgång till inglasad balkong och ett renoverat badrum. Stort vardagsrum med milsvid utsikt och gott om utrymme för möblemang.

Här bor ni i närhet till Flemingsbergs Centrum, där ni finner ett utmärkt utbud av närservice såsom matbutiker, restauranger, caféer, affärer, bibliotek, gym m.m. Ett stenkast därifrån ligger även Huddinge sjukhus samt Södertörns Högskola. På mindre än fem minuter når ni Flemingsbergs station, där ni kan ta er in till Stockholms innerstad på ca 15 minuter med pendeltåg. Förutom pendeltåg så finns det även väldigt bra kommunikationer med bussar till närområden, såsom Huddinge centrum, med ett stort utbud av affärer för den shoppingsugne eller Flottsbro friluftsområde med vacker natur och året runt aktiviteter.

Mithat Bircan - Mäklare Huddinge

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

77.5 kvm

Avgift:

7 392 kr

Pris:

(15 419 kr/kvm) 1 195 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

Områdesbild

Visa alla bilder

Bostadsfakta

Område: Flemingsberg
Antal rum: 3 rum och kök

Boarea: 77.5 m²
Avgift: 7 392 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel TV.
Andelstal: 0.23877%
Årsavgiftsandel: 0.23877%
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pantsatt: Nej
Lägenhetsnr: 2066
Våning: 5 av 7
Driftkostnader: El: 300 kr/mån
Total: 300 kr/mån

Förening

Föreningsnamn: Brf Kullen
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen: Brf Kullen i Huddinge är en äkta förening som äger marken och upplåter 471 lägenheter varav 53 hyresrätter och 9 lokaler.
Äger föreningen marken: Ja
Byggnad: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1975
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster isoler
Kommande/Utförda renoveringar: Genomförda renoveringar:
Renovering av tak 2009-2010
Byte av all ventilation 2009-2010
OVK besiktningen genomförs var 3.e år.
Spolning av stammarna utförs var 3:e år.
Radonmätningen utfördes med gott resultat 2012-2013
Renovering trapphus (hus 2), renovering skyddsrum. 2015
Renovering av balkonger, brandskyddsåtgärder, renovering trapphus (hus 1), byte entrépartier, byte av vvc-stammar, dessa är klara alt. påbörjas 2016.
Fönsterbyte 2017

Föreningen följer en underhållsplan med följande inplanerade renoveringar:
2020: Renovering gården (etapp 1).
2021: Renovering gården (etapp 2)
2024: Renovering tak (hus 2).
2025: Renovering tak (hus 3).
2025: Byte av elstigare
2024-2025 Byte av kallvatten och avloppsstammar i kök och badrum.
Här försöker styrelsen hitta en lösning så att bytet kan ske i etapper och att boende påverkas minimalt, t ex genom att de själva byter vissa delar i samband med renovering av sina badrum.
Föreningens ekonomi: Årsavgiften höjd med 2% från 2020-01-01
Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Pantsättningsavgift: 476 kr
Anslutning TV & Bredband: Kabel-tv via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 100/10 Mbit och IP-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Samtalsavgifter för IP-telefoni tillkommer. Det är endast den fasta avgiften som ingår i avgiften.
Parkering: Föreningen har garageplatser till uthyrning.
Kostnad 350 kr/mån.
Kö i dagsläget. (Köparen får inte överta säljarens garageplats utan får ställa sig i kö.)

Det finns gästparkeringar som kan hyras för 60 kr/dygn.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, gym, bastu, samlingslokal och grillplats.
Antal lägenheter i förening: 471
Antal hyresrätter i förening: 50
Antal lokaler i förening: 9
Ägande i föreningen: Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration: Energideklaration utförd: 2018-12-19
Energiklass: F
Specifik energianvändning: 39544 kWh/m² år
Energiprestanda Primärenergital: 150 kWh/m² år
Övrigt: Campus Flemingsberg och Huddinge sjukhus ligger bara ett stenkast bort.

Här finns bussförbindelse med övriga Huddinge samt Botkyrka. Det är ca 400
m till Flemingsbergs tågstation, där både fjärrtåg och pendeltåg stannar.
Pendeltåget tar för övrigt bara ca 17 minuter in till Stockholms Central
härifrån. Nattbuss från T-Centralen och Söder stannar precis framför huset

I området finns ett affärscentrum, vårdcentral, postkontor och bibliotek.
Här är även stora arbetsplatser belägna såsom Huddinge Universitetssjukhus,
Södertörns högskola och Novum, ett biotekniskt forskningscentrum.

El enligt enhetsmätning tilkommer på månadsavgiften.
Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas av föreningen. Dock ligger det på säljarens ansvar att teckna och bekosta en hemförsäkring.

Andrahandsuthyrning tillåts i de fall som hyresnämnden anser vara godkända anledningar till andrahandsuthyrning.

Detta är en HSB förening som kräver att köparen blir medlem i HSB.
För information gällande medlemskapsavgifter kontakta HSB Södertörn.
Hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/kullen

Övrigt

Information: Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser: Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Pris: I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt: Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick: För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet: Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Terapivägen 12C Flemingsberg