Unik och mycket påkostad bostad högt upp på vån 18 med bästa solläge samt en fantastisk utsikt över Råstasjön. Kan enkelt byggas om till en 3a om så önskas. Ett välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Från vardagsrum har du tillgång till den stora balkongen om ca 9 kvm i soligt sydväst läge ut mot Råstasjön. Fullt utrustat påkostat kök med precis allt det du önskar dig. Precis utanför har du Mall of Scandinavia och Friends Arena utanför dörren. Där kan du gå på spännande sportevenemang och konserter och endast ha en kort promenad hem efteråt. Nu är även Citybanan färdig som tar dig till Odenplan på 5 min. Kamjar Shahi - Mäklare Solna / Sundbyberg STORLEK:3 Rum BOAREA:74 kvm Avgift:0 kr Ska du köpa och behöver sälja?Boka kostnadsfri värdering Visning & kontakt Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Kontakta mäklare för visning Ansvarig mäklare Kamjar Shahi 0709-99 79 31 kamjar.shahi@notar.se Mina pågående försäljningar Kontakta mig Om mig Bilder Visa alla bilder Fakta & dokument Bostadsfakta Antal rum 3 rum och kök Boarea 74 m2 Avgift 0 kr Bostadstyp Bostadsrätt Pantsatt Nej Lägenhetsnr 2706 Våning 18 av 21 Förening Byggnad Byggår: 2015 Hiss: Ja Föreningsnamn Brf Säsongskortet Föreningsform Bostadsrättsförening Beskattas som Privatbostadsföretag (äkta) Föreningens ekonomi Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade Kommande/Gjorda renoveringar Inga kommande renoveringar finns beslutade i dagsläget Gjorda renoveringar: Renoverat entréer samt byggt om ett av de fyra cykelrummen till förråd Internet-anslutning TV-paket Lagom och Bredband (fiber) 700 Mbit/s ingår i avgiften. Man kan endast använda sig av Telia, fler kanaler går att beställa till. Bilplats Boendeparkering i Solna eller boendeparkering i form av rörliga parkeringsplatser i Arenagaraget på Evenemangsgatan 32 går att hyra för boende i området via Parkman. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Gemensamma utrymmen Föreningen har tillgång till soprum, cykelrum, rullstols- och barnvagnsrum som nås separat via entré i anslutning till bostadsentrén. Tvättstuga finns i huset och är utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Ytterligare cykelförråd samt lekplats finns på gården. Trappstädning sköts av städfirma Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 473 kr Antal lägenheter i förening 143 Antal lokaler i förening 2 Ägande i föreningen Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Övrigt I varje lägenhet finns elcentral försedd med jordfelsbrytare. Separat mätare av hushållsel finns där, individuell debitering sker tillsammans med månadsavgiften. Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Säsongskortet föreningen förvärvade fastigheten 2012. Föreningen godkänner endast delat ägande mellan par, gifta eller sambor, då godkännes 50/50. Övrigt Information Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Jämförelsepriser Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel! Pris I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor. Undersökningsplikt Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Dokument Energideklaration Årsredovisning 2018 Stadgar Visa på karta I närheten Skolor Matbutiker Restauranger Motion Lokaltrafik Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värderingBoka här Anmäl intresse Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Evenemangsgatan 24, vån 18 Jag har tagit del av och godkänt villkoren Skicka Liknande objekt Solna Vireberg / Råsunda, Solna Sommarvägen 1 3 rok 86 kvm Visning: Söndag 16/8 12:15-13:00 Visning: Måndag 17/8 18:00-18:30 Till salu Solna Arenastaden, Solna Evenemangsgatan 40, 10 tr 3 rok 65 kvm Till salu Solna Arenastaden, Solna Evenemangsgatan 40, vån 6 3 rok 65 kvm Visning: Söndag 16/8 13:50-14:20 Visning: Måndag 17/8 18:35-19:05 Till salu