Mycket fin 1,5a utan insyn högst upp i huset med bästa solläge ut mot gård och grönska. Bättre läge är svårt att hitta! Rymligt fullstor sovdel med plats för stor säng, förvaring och möblemang om så önskas. Vardagsrum med öppen planlösning mot det fullt utrustade köket med rostfria vitvaror, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Välkommen på visning! Kamjar Shahi - Mäklare Solna / Sundbyberg STORLEK:1 Rum BOAREA:45 kvm Avgift:0 kr Ska du köpa och behöver sälja?Boka kostnadsfri värdering Visning & kontakt Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Kontakta mäklare för visning Ansvarig mäklare Kamjar Shahi 0709-99 79 31 kamjar.shahi@notar.se Mina pågående försäljningar Kontakta mig Om mig Bilder ICA ett stenkast från bostaden Mulle Meck Mulle Meck Visa alla bilder Fakta & dokument Rumsbeskrivning Nyproducerad 1:a i bästa solläge ut mot gård och grönska, stor solig balkong och bostaden är helt utan insyn. Mycket yteffektiv modern 45 kvm med plats för allt önskvärt möblemang med bibehållna fria sociala ytor. Vardagsrum öppet mot köket och utgång till den underbara soliga balkongen. Genomgående för hela lägenheten är vitmålade väggar och ekparkett. Entré med säkerhetsdörr klass 3. Hall med kapphängare och förvaring i garderober. Från hallen nås köket som är öppet mot vardagsrummet. Utrustning i köket: Rostfri inbyggnadsugn, induktionshäll och diskret mekanisk köksfläkt. Högskåp med inbyggd mikrovågsugn. Integrerad diskmaskin. Rostfri kyl/frys. Vita skåpsnickerier. Från hallen nås även det helkaklade badrummet med dusch. Kombitvättmaskin från Siemens. Duschvägg i klarglas. Spegel med belysning ovan och tvättställ med underliggande vit kommod. Bänkskiva lika som kök och vita väggskåp ovanför kombimaskinen. Rymligt fullstor sovdel med plats för stor säng, förvaring och möblemang om så önskas. Bostadsfakta Område Solna Järvastaden Antal rum 1 rum och kök Boarea 45 m2 Avgift 0 kr Bostadstyp Bostadsrätt Pantsatt Nej Lägenhetsnr 61402 Övrigt Information Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Jämförelsepriser Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel! Pris I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor. Undersökningsplikt Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol. Köparens undersökningsplikt Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen. Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser. Avtalsfrihet Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet. Visa på karta I närheten Skolor Matbutiker Restauranger Motion Lokaltrafik Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värderingBoka här Anmäl intresse Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Fridensborgsvägen 127 Solna Järvastaden Jag har tagit del av och godkänt villkoren Skicka Liknande objekt Solna Råsunda, Solna S:t Ansgars Väg 10 B 1 rok 35 kvm Till salu Solna Bergshamra, Solna Mårdstigen 2 1 rok 33.5 kvm Till salu Solna Järvastaden, Solna Fridensborgsvägen 161, vån 1 1 rok 39 kvm Visning: Söndag 6/12 Till salu