Hitta bostad

Område

Bostadstyp

Pris

Antal rum

Storlek

Kvarntorget 7

Kvarngärdet / Uppsala kommun

2 250 000 kr

2 Rum
56 kvm

Anmäl intresse

Stilren och fräsch 2:a!

*** FAST PRIS ***
Lägenheten säljs till ett FAST PRIS, vilket innebär att ingen budgivning kommer förekomma! Ring mäklaren för privatvisning!

Välkomna till denna välplanerade 2:a på 56 kvm med låg avgift. Söker du ett centralt boende med öppen planlösning, utan insyn och fräscha ytskikt så har du funnit det här på Kvarntorget 7.

Här kliver vi in och möts av ett fantastiskt ljus och hallen erbjuder gott om praktisk förvaring i form av platsbygga garderober. Köket är modernt och stilfullt i vitt med en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger plats för en större matgrupp. Sovrummet är rymligt med plats för möblering samt en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Badrummet erbjuder bekvämligheter så som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Detta boende erbjuder en härlig och hemtrevlig känsla som förgyller närvaron i hemmet.

Här bor du med endast 15 minuters promenadväg till Centralstationen vilket gör detta till ett utmärkt läge om ni pendlar till annan ort. Stadskärnan ligger även den på ett ungefär samma avstånd vilket ger möjligheter för en spontan vardag med restaurangbesök, underhållning och shopping. Föreningen har en härlig takterrass med grill och möjlighet att boka hela eller delar av takträdgården. Föreningen har även beslutat att glasa in en del av pergolan för att förlänga säsongen ytterligare. I byggnaden finner vi en matbutik, hotell för gäster och lyxiga helgfrukostar, gym som är öppet dygnet runt samt kvarterskrogen Hörnet med riktigt god mat!

Välkomna på visning!

Erik Hedlund - Mäklare Uppsala

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

56 kvm

Avgift:

2 359 kr

Pris:

(40 179 kr/kvm) 2 250 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Consector

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Erik Hedlund

Erik Hedlund

erik.hedlund@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Extra kontaktperson

Jesper Staring

Jesper Staring

jesper.staring@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Film & Bilder

Kvarntorget 7

Kvarntorget 7

Kvarntorget 7

Visa alla bilder

Planritning

Kvarntorget 7

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

Hall: Ljus hall med vita väggar, klinkergolv vid entré samt parkettgolv och spotlights i taket. Hallen har gott om förvaring i en garderob samt ytterligare en dubbelgarderob med skjutdörrar.

Badrum: Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, klinkergolv med golvvärme och spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, spegelskåp, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare.

Kök: Vitt och stilrent kök med parkettgolv och öppen planlösning mot matplatsen. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp.

Vardagsrum: Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här finner vi vita väggar och parkettgolv samt stora fönster för rikligt med ljusinsläpp.

Sovrum: Rymligt sovrum med vita väggar, parkettgolv och en platsbyggd garderob från golv till tak med skjutdörrar.
Bostadsfakta

Område

Kvarngärdet

Antal rum

2 rum

Boarea

56 m² Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren

Avgift

2 359 kr. I månadsavgiften ingår värme. Obligatorisk kostnad på 165 kr för bredband och tv via Comhem tillkommer.

Andelstal

1.339%

Bostadstyp

Bostadsrätt

Pantsatt

Ja

Lägenhetsnr

7-1207

Våning

2 av 10

Driftkostnader

Personer i hushållet: 3
Försäkring: 100 kr/mån
Vatten/avlopp: 100 kr/mån
El: 350 kr/mån
Total: 550 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. El, varm- och kallvatten debiteras efter förbrukning.
Förening

Byggnad

Byggår: 2015
Hiss: Ja

Föreningsnamn

Brf Kvarntornen

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Beskattas som

Privatbostadsföretag (äkta)

Äger föreningen marken

Ja

Föreningens ekonomi

Ingen inplanerad avgiftsförändring i dagsläget.

TV-anslutning

Kabel-TV, bredband och telefoni levereras av Comhem och kostar 165 kr i månaden.

Internet-anslutning

Bredband, kabel-tv och telefoni från ComHem kostar 165 kr i månaden.

Bilplats

40 st garageplatser - 1 000 kr i månaden.
Varav 8 st garageplatser är anpassade för elbil. För elbil betalar man 1 100 kr i månaden.
Separat kösystem.

Kort kö i dagsläget, 2019-08-13.

Gemensamma utrymmen

Finns cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum gemensamt i föreningen.

Överlåtelseavgift

1 162 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Gårdsplats / Innergård

Gemensam takterrass och takpark som föreningen kan nyttja.

Antal lägenheter i förening

55

Antal lokaler i förening

4

Ägande i föreningen

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-03
Energiprestanda Primärenergital: 90 kWh/m² år

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Allmänt om föreningen

Brf Kvarntornen finns i Uppsala på Kvarntorget och består av 55 lägenheter samt 4 lokaler som hyrs ut av föreningen. Adressen är Kvarntorget 7 och Kvarntorget 11.

Ekonomisk förvaltare: Mediator.
Övrigt

Information

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Jämförelsepriser

Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!

Pris

I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.
Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.

Köparens undersökningsplikt

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

Anlitande av besiktningsman

Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

Säljarens upplysningsskyldighet

Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

Avtalsfrihet friskrivning

Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Film på området

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Kvarntorget 7 Kvarngärdet

Liknande objekt

HitCounter