Notar - Karlbergs Strand 6 A, Solna Västra Skogen

Renoverad husbåt med takterrass i Pampas Marina!

Välkommen till en fint renoverad husbåt med takterrass och braskamin i Pampas Marina! Här erbjuds härligt ljusinsläpp tack vare alla fönster runt hela båtens väggar. Vidare finns ett kök med förvaringsmöjligheter med en trivsam känsla och öppen planlösning mot vardagsrumsdelen. På halv trappa upp från köket finner ni just vardagsrumsdelen med utgång till den ena uteplatsen. Den värmande kaminen i hörnet är en riktig stämningshöjare!

Husbåten har två större samt ett mindre sovrum, vilket fungerar ypperligt som barnrum. Husbåten har ett fräscht, renoverat badrum utrustat med dusch. Den fantastiska takterrassen uppe på båten med en stor hörnsoffa och yta erbjuder många soltimmar med fantastiska middagar.

Läget är optimalt i Pampas Marina och området är verkligen nära till allt. På 10 minuter nås Vasastan samtidigt som det är nära till Karlberg och andra grönområden. Endast 5 minuter till närmaste T-bana!

Missa inte denna - vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning!

Maria Ragnarsson - Mäklare Årsta

STORLEK:

4 Rum

BOAREA:

55 kvm

Avgift:

5 969 kr

Pris:

(50 727 kr/kvm) 2 790 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Bilder

Visa alla bilder

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning:
- Entré
Välkomnande och ljus entré i fören. Öppna fönster och härligt utsikt utöver vattnet. Bra förvaringsmöjligheter i skåp/lådor. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

- Kök
Stilrent renoverat kök med förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av spishäll, en bänkdiskmaskin, kylskåp, frys samt kombinerad varmluftsugn/mikrovågsugn . Här finns det plats för en matgrupp för fyra personer men underbart utsikt i två väderstreck. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

- Vardagsrum
Ett trivsam allrumsdel öppnar upp och ligger en halv trappa upp från köket. Utöver den underbara utsikten finner ni en stämningshöjande braskamin. Från vardagsrummet nås även en mycket trevlig uteplats. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

- Master Bedroom
Stilrent sovrum med platsbyggd säng samt praktisk, platsbyggd förvaring. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

- Arbetsrum/Sovrum
Intill Master bedroom finner ni ett perfekt arbetsrum alternativt barnrum. Här erbjuds gott om plats för diverse trivselmöbler och avhängning vid platsbyggd förvaring. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

- Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med platsbygg dubbelsäng. Idag nyttjas rummet som ett biorum med väl tilltagen filmduk och projektor. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

- Badrum
Renoverad badrum med vitt kakel och gråmålade ytskikt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med tillhörande spegelskåp, dusch och handdukstork samt.

- Takterrass
På taket finner ni den härliga takterrassen med en stor soffa med tillhörande utebord. Med sol hela dagen blir detta till et extra rum under varmare årstider och en plats som alla vill umgås på!

Bostadsfakta

Område: Solna Västra Skogen
Antal rum: 4 rum och kök

Boarea: 55 m² Areauppgifter enligt säljaren
Avgift: 5 969 kr
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pantsatt: Nej
Driftkostnader: Personer i hushållet: 3
Försäkring: 2 499 kr/mån
El: 1 500 kr/mån
Övrigt: 500 kr/mån
Total: 4 499 kr/mån
Försäkring på båten kostar 1% av köpesumman per år, således blir den med en köpeskilling om 2 900 000 kr = 2 416 kr/mån. Vanlig hemförsäkring för inventarier ca 83 kr/mån. Totalt för försäkring: 2 416 + 83= 2 499 kr/mån. Upptagningen av båten plus målning kan komma att kosta runt 50 000-60 000 kr och behöver göras en gång vart 10:e år, dvs 60 000 kr/120 mån= 500 kr/mån (avser kostnadspost "övrigt").

Övrigt

Information: Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser: Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Pris: I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt: Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick: För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet: Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Karlbergs Strand 6 A Solna Västra Skogen

Karlbergs Strand 6 A

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Ansvarig mäklare

Bilder

Planritning

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

Bostadsfakta

Övrigt

Undersökningsplikt

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Liknande objekt

Framnäsbacken 1

Storgatan 76B, vån 9/9

Illerstigen 38