Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Karlbergs Strand 6 A
Bilder

Karlbergs Strand 6 A

Solna Västra Skogen / Solna kommun
2 790 000 kr
  • 4 Rum
  • 55 kvm
Anmäl intresse

Renoverad husbåt med takterrass i Pampas Marina!

Välkommen till en fint renoverad husbåt med takterrass och braskamin i Pampas Marina! Här erbjuds härligt ljusinsläpp tack vare alla fönster runt hela båtens väggar. Vidare finns ett kök med förvaringsmöjligheter med en trivsam känsla och öppen planlösning mot vardagsrumsdelen. På halv trappa upp från köket finner ni just vardagsrumsdelen med utgång till den ena uteplatsen. Den värmande kaminen i hörnet är en riktig stämningshöjare!

Husbåten har två större samt ett mindre sovrum, vilket fungerar ypperligt som barnrum. Husbåten har ett fräscht, renoverat badrum utrustat med dusch. Den fantastiska takterrassen uppe på båten med en stor hörnsoffa och yta erbjuder många soltimmar med fantastiska middagar.

Läget är optimalt i Pampas Marina och området är verkligen nära till allt. På 10 minuter nås Vasastan samtidigt som det är nära till Karlberg och andra grönområden. Endast 5 minuter till närmaste T-bana!

Missa inte denna - vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning!

Maria Ragnarsson - Mäklare Årsta

STORLEK:

4 Rum

BOAREA:

55 kvm

Avgift:

5 969 kr

Pris:

(50 727 kr/kvm) 2 790 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Consector

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Maria Ragnarsson

Maria Ragnarsson

08-580 80 791 · 0709-99 79 23


Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Kontakta mig

Bilder

Karlbergs Strand 6 A
Karlbergs Strand 6 A
Karlbergs Strand 6 A
Visa alla bilder

Planritning

Pampas Marina EP copy
Pampas Marina KP copy

Fakta & dokument

  • Rumsbeskrivning

    Rumsbeskrivning:
    - Entré
    Välkomnande och ljus entré i fören. Öppna fönster och härligt utsikt utöver vattnet. Bra förvaringsmöjligheter i skåp/lådor. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

    - Kök
    Stilrent renoverat kök med förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av spishäll, en bänkdiskmaskin, kylskåp, frys samt kombinerad varmluftsugn/mikrovågsugn . Här finns det plats för en matgrupp för fyra personer men underbart utsikt i två väderstreck. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

    - Vardagsrum
    Ett trivsam allrumsdel öppnar upp och ligger en halv trappa upp från köket. Utöver den underbara utsikten finner ni en stämningshöjande braskamin. Från vardagsrummet nås även en mycket trevlig uteplats. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

    - Master Bedroom
    Stilrent sovrum med platsbyggd säng samt praktisk, platsbyggd förvaring. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

    - Arbetsrum/Sovrum
    Intill Master bedroom finner ni ett perfekt arbetsrum alternativt barnrum. Här erbjuds gott om plats för diverse trivselmöbler och avhängning vid platsbyggd förvaring. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

    - Sovrum 2
    Väl tilltaget sovrum med platsbygg dubbelsäng. Idag nyttjas rummet som ett biorum med väl tilltagen filmduk och projektor. Vitmålade väggar och mörkt trä på golv.

    - Badrum
    Renoverad badrum med vitt kakel och gråmålade ytskikt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med tillhörande spegelskåp, dusch och handdukstork samt.

    - Takterrass
    På taket finner ni den härliga takterrassen med en stor soffa med tillhörande utebord. Med sol hela dagen blir detta till et extra rum under varmare årstider och en plats som alla vill umgås på!

  • Bostadsfakta

    Område
    Solna Västra Skogen
    Antal rum
    4 rum och kök
    Boarea
    55 m2 Areauppgifter enligt säljaren
    Avgift
    5 969 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Nej
    Driftkostnader
    Personer i hushållet: 3
    Försäkring: 2 499 kr/mån
    El: 1 500 kr/mån
    Övrigt: 500 kr/mån
    Total: 4 499 kr/mån
    Försäkring på båten kostar 1% av köpesumman per år, således blir den med en köpeskilling om 2 900 000 kr = 2 416 kr/mån. Vanlig hemförsäkring för inventarier ca 83 kr/mån. Totalt för försäkring: 2 416 + 83= 2 499 kr/mån. Upptagningen av båten plus målning kan komma att kosta runt 50 000-60 000 kr och behöver göras en gång vart 10:e år, dvs 60 000 kr/120 mån= 500 kr/mån (avser kostnadspost "övrigt").

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.
    Köparens undersökningsplikt
    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
    Anlitande av besiktningsman
    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.
    Avtalsfrihet friskrivning
    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Karlbergs Strand 6 A Solna Västra Skogen

Liknande objekt

HitCounter