Borgmästargatan 4 A

Borgmästargatan 4 A

Katarina/Sofia / Stockholm kommun
Kommande bostad
  • 3 rum
  • 68 kvm
Anmäl intresse

Optimalt planerad 3:a med härlig planlösning och stor solig balkong & fungerande öppen spis

Välkommen till denna mycket smakfulla pärla vid mysiga Vitabergsparken där gammalt möter nytt. Helt underbart läge precis invid till Nytorgets storstadspuls men ändå med ett lugnt och skyddat läge.

Lägenheten är smakfullt renoverad med en optimal planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo och där material- och färgvalen är noggrant utvalda. Ett vackert trägolv ligger över hela lägenheten och väggarna är målade i stillsam kulör. Lägenheten har dels utsikt mot den mysiga innergården samt ut över Borgmästargatan. Disponeringen är helt unik med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger lägenheten en luftig och härlig atmosfär. Ett stort sovrum väl avskilt och med närhet till lägenhetens stilrena badrum samt ett optimerat barnrum eller gästrum. Flera garderober finns tillgängliga med goda förvaringsmöjligheter.

I området kring lägenheten erbjuds en uppsjö av trevliga restauranger, charmiga små krypin, caféer, barer och shoppingstråk. Även området kring Årstaviken inbjuder till härliga promenader i fullkomlig ro. Utöver detta når vi även det populära Nytorget på ett par minuter och här finns butiker, restauranger, utställningar och trevliga uppträdanden. För alla barn med spring i benen rekommenderas ett besök till Vitabergsparken, som ligger i området, med en trevlig lekplats.

Varmt välkomna på visning!

Magnus Jonzon - Mäklare Södermalm / Katarina / Sofia

Storlek:

3 rum

Boarea:

68 kvm

Avgift:

3 839 kr

Visning:

Måndag 10/7Tisdag 11/7

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

BOKA KOSTNADSFRI VÄRDERING

Visning & Kontakt

Ansvarig mäklare

Magnus Jonzon

Magnus Jonzon

08-556 966 04 · 0708-67 70 14


Mina pågående försäljningar Kontakta mig Om mig

Assisterande mäklare

Ludvig Carlsson

Ludvig Carlsson

08-556 966 00 · 0709-99 79 82


Mina pågående försäljningar Kontakta mig Om mig

Bilder

Borgmästargatan 4 A Inomhus
Borgmästargatan 4 A Inomhus
Borgmästargatan 4 A Inomhus
Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

  • Rumsbeskrivning

    - Rymlig entré med plats för både förvaring, klädhängare och avlastningsbord.

    - Mycket smakfullt renoverat kök med unik öppen planlösning mot vardagsrum vilket möjliggör flertalet möbleringsmöjligheter. Köket har en vacker bänkskiva i marmor med vitkaklad vägg och ljusa köksluckor. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter finns och köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.

    - Rymligt och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp i lägenheten. Här finns plats för stor soffgrupp och förvaring för den som vill. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket som ger en luftig atmosfär samt rum för stora middagsbjudningar. Här finenr man både utgången till lägenhetens balkong samt en fungerande öppen spis.

    - Mysigt och lugnt beläget sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng. Ett master bedroom med tillgång till en stor garderob.

    - Barnrummet eller gästrummet finner man ingång från vardagsrummet och är rymligt.

    - Fräscht badrum som är smakfullt renoverat i en vit och stilren färgskala med helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, spegel och handfat. I badrummet finner man flera smarta förvaringslösningar.

  • Bostadsfakta

    Område
    Katarina/Sofia
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2-2 sovrum.
    Antal trappor
    2
    Boarea
    Cirka 68 m2 Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
    Avgift
    3 839 kr, i avgiften ingår värme, vatten, vindsförråd
    Andelstal
    4,8047%
    Årsavgiftsandel
    4,93816%
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Ja
    Lägenhetsnr
    01222
    Våning
    2 trappor.

  • Förening

    Byggnad
    Byggår: 1937
    Hiss: Ja
    Föreningsnamn
    Brf Gebährschmerzen
    Föreningens ekonomi
    Det finns idagsläget inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat 27/8-14).
    Kommande/Gjorda renoveringar
    Föreningen diskuterar om ev. fönsterrenovering under 2015. Det finns inga beslut tagna i dagsläget (kontrollerat 27/8-14).
    2012 - OVK.
    2011 - Takfönster installerades på vinden. Installation av fastighetsnät.
    2010 - Byte av värmeväxlaren till fjärrvärmeanläggningen. Renovering av soprum.
    2009 - Balkongdörrar målades. V/A-stammar spolades.
    2008 - 2009 - Nya ventiler monterades och värmeflödet justerades och utjämnades. Den gamla stödmuren revs under 2008 och ersattes med en ny.
    2008 - Ommålning av trapphus. Fasad-, balkong och fönsterrenovering.
    2007 - 2008 - Nya maskiner i tvättstuga.
    Kabel TV
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Br-innehavaren tecknar eget separat abonnemang.
    Bredband
    Bredband. Leverantör: Stockholms Stadsnät. Br-innehavaren tecknar eget separat abonnemang.
    Bilplats
    För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se
    Gemensamma utrymmen
    Det finns tvättstuga, cykelförvaring, innergård och takterrass.
    Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    448 kr
    Antal lägenheter i förening
    31
    Antal lokaler i förening
    2
    Energideklaration
    Energiprestanda 225 kWh/m² år.
    Allmänt om föreningen
    Brf Gebährschmerzen:

    - Äkta förening.
    - Godkänner delat ägande.
    - Godkänner inte juridisk person som ägare.
    - Föreningen äger marken.
    - Det finns en hyresrättslägenhet kvar i föreningen som kan ses som en dold tillgång.
    - Uppvärmning: Fjärrvärme.
    - Trappstädning sköts av städfirma.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    Köparens undersökningsplikt
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    Utfästelse
    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Film på området

Dokument

I Närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering.

BOKA HÄR

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Borgmästargatan 4 A, Katarina/Sofia.

Liknande objekt

HitCounter