Lundagatan 6B

Totalrenoverad gavellägenhet med exklusiva materialval och solig balkong i söderläge!

- Avgiften sänks med 10% från 1 januari 2027 till 6 458 kr/mån
- Totalrenoverad lägenhet mellan 2022–2026
- Exklusiva materialval som granit, äkta Carraramarmor och fiskbensparkett
- Solig balkong i eftertraktat söderläge
- Attraktivt gavelläge med fönster i tre väderstreck
- Välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig
- P-platser & garageplatser finns i föreningen
- Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår i avgiften
- Nära Solna Centrum, goda kommunikationer och natursköna promenadstråk

Varmt välkomna till en totalrenoverad och ljus gavellägenhet på attraktiva Lundagatan! Här erbjuds ett hem med exklusiva materialval, fönster i tre väderstreck och en härlig balkong i soligt söderläge.

Bostaden disponeras med två rymliga sovrum och ett stilrent kök som renoverades 2025. Här sätter den vackra granitbänkskivan en exklusiv prägel och det finns gott om arbetsytor samt plats för matbord. Även badrummet har fått extra omsorg. I samband med totalrenoveringen 2022 förstorades det och inreddes med äkta Carraramarmor. Här finns dessutom tvättpelare och ett stambytt badrum med moderna bekvämligheter.

Samtliga ytskikt renoverades 2022 och under 2026 har den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet slipats. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till den härliga balkongen. I eftertraktat söderläge kan ni njuta av solen från morgon till cirka kl. 16 under sommarmånaderna – en perfekt plats för såväl morgonkaffet som avkopplande eftermiddagstimmar.

Läget på Lundagatan erbjuder en fin kombination av lugn, service och smidiga kommunikationer. På bekvämt promenadavstånd finns Solna Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. I närområdet finns även trevliga restauranger, caféer, gym, förskolor och skolor. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från både Solna Centrum och Västra Skogen, varifrån ni snabbt tar er till Stockholm city och Fridhemsplan. För den naturintresserade väntar fina promenadstråk längs Ulvsundasjön och vid Pampas Marina. Även Huvudstabadet, Hornsbergs strand och Karlberg nås enkelt till fots eller med cykel. Här bor ni med stadens bekvämligheter nära till hands och naturen runt hörnet!

Välskött förening med stora renoveringar bakom sig! Under 2024/2025 genomfördes ett omfattande stambyte av köks- och badrumsstammar, stammar i bottenplattan samt vattenledningar. Dessförinnan har föreningen bland annat renoverat fasaden 2021 och trapphusen 2018. Fiber installerades och fönstren byttes 2014/2015. Föreningen har även stärkt sin ekonomi genom försäljning av en lokal om cirka 120 kvm. Parkeringsplatser finns i föreningen och från januari 2027 sänks månadsavgifterna med 10 %.

Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen

Pris 3 795 000 kr 52 708 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 72 kvm

Avgift

7 176 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välkommen på visning!

söndag 8 november kl. 14:10 - 14:40

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Anmäl dig

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Sofia Andersson

Ansvarig mäklare

0708-99 79 13

sofia.andersson@notar.se

Mina försäljningar

Filippa Eriksson

Extra kontaktperson

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Västra Skogen

Solna kommun

Visa på karta Lundagatan 6B 17163 Solna

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.