Mejerivägen 7, vån 6

Ljus tvåa med inglasad balkong

• Välplanerad tvåa om 55 kvm
• fortfarande har 7st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital)
• Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
• Generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp
• inglasad balkong
• Badrum med dusch, WC, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare
• Fastighet från 2014
• Äkta bostadsrättsförening
• Underjordiskt garage i föreningen
• Solcellsanläggning om ca 100 kvm på taket
• Gemensam tvättstuga, cykelrum och förråd i huset

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 55 kvm på Mejerivägen 7. Här erbjuds ett modernt och trivsamt boende i en fastighet från 2014 där planlösningen skapar generösa sociala ytor och ett fint ljusflöde genom bostaden.

Bostaden präglas av en öppen och social känsla där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär i hela bostaden. Från vardagsrummet nås även bostadens inglasad balkongsom fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Interiören är stilren och tidlös med parkettgolv i bostaden och ljusa ytskikt som förstärker den moderna känslan. Köket är utrustat med bänk- och skåpinredning samt spis med ugn och kyl, frys och dismakskin. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare

Bostaden tillhör Brf Katrineberg 8, som består av 83 lägenheter och en lokal

Bostaden tillhör Brf Katrineberg 8, som består av 83 lägenheter och en lokal. Sju av lägenheterna är hyresrätter, vilket innebär en ekonomisk möjlighet för föreningen. När hyresgästerna flyttar kan föreningen sälja lägenheterna som bostadsrätter. Pengarna kan då användas till att betala av föreningens lån eller bekosta renoveringar och underhåll. Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelrum och förråd. På fastigheten finns även ett underjordiskt garage med parkeringsplatser varav några är utrustade med laddstolpar.

Fastigheten värms upp via fjärrvärme och på taket finns en solcellsanläggning om cirka 100 kvm, vilket bidrar till lägre energikostnader över tid. Fiber är indraget i huset och respektive bostadsrättsinnehavare tecknar egna abonnemang för TV och bredband.

Denna bostad förmedlas av Tammar Abbud, registrerad fastighetsmäklare på Notar med särskilt fokus på Liljeholmskajen och Liljeholmen.

Funderar du på att sälja din bostad i Liljeholmen eller Liljeholmskajen?

Rätt prissättning, presentation och försäljningsstrategi kan göra stor skillnad för slutresultatet. Jag heter Tammar Abbud och arbetar som fastighetsmäklare med särskilt fokus på Liljeholmen och Liljeholmskajen. Genom mitt dagliga arbete med bostadsförsäljningar i området följer jag aktuella slutpriser, efterfrågan och den lokala bostadsmarknaden noggrant.

Söker du mäklare i Liljeholmen eller mäklare på Liljeholmskajen, planerar du att sälja din bostad eller är du nyfiken på vad din lägenhet är värd? Kontakta mig gärna för en kostnadsfri värdering och personlig rådgivning inför din bostadsförsäljning.

Tammar Abbud
Registrerad fastighetsmäklare, Notar Liljeholmen
0708-99 38 60
tammar.abbud@notar.se

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 55 kvm

Avgift

3 255 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Tammar Abbud

Ansvarig mäklare

0708-99 38 60

tammar.abbud@notar.se

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Liljeholmen

Stockholm kommun

Visa på karta Mejerivägen 7, vån 6 11761 Stockholm

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.