Objekt

1 / 5

Kommande försäljning Centrala Sundbyberg Sundbyberg kommun

Kyrkogatan 7

Underbar "minitvåa" i lågt belånad Brf med direkt närhet till service & kommunikationer!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 37,8 kvm med ett attraktivt läge i hjärtat av Sundbyberg! Här erbjuds ett modernt och stilrent hem med genomtänkt planlösning, fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Ett perfekt boende för dig som söker ett lugnt och trivsamt hem med stadens puls, service och kommunikationer precis runt hörnet.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall där det finns gott om plats för avhängning och förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober. Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. De generösa fönsterpartierna bidrar till en härlig känsla av rymd och ett fint naturligt ljusinsläpp.

Det stilrena köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och en social köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och köksfläkt. Här finns även en avskild sovdel med plats för dubbelsäng.

Badrummet är fräscht med dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

Välplanerade 37,8 kvm med fint ljusinsläpp
Stilrent kök
Fräscht badrum
Goda förvaringsmöjligheter
Attraktivt och lugnt läge intill Tornparken
Endast ett par minuters promenad till tunnelbanan
Tvättstuga i huset
Mycket lågt belånad förening
Fem lokaler som genererar löpande hyresintäkter
Garage och parkeringsplatser finns i föreningen
Gemensam uteplats med grill samt cykel- och barnvagnsrum
Attraktivt läge i hjärtat av Sundbyberg

Här bor du i en välskött och mycket lågt belånad förening med ett fantastiskt läge alldeles intill Sundbybergs vackra vattentorn och grönskande Tornparken

Badrummet är fräscht med dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

Här bor du i en välskött och mycket lågt belånad förening med ett fantastiskt läge alldeles intill Sundbybergs vackra vattentorn och grönskande Tornparken. Här erbjuds en härlig kombination av lugna omgivningar och ett levande stadsliv. I Tornparken finns fina grönytor för avkoppling och picknick, och i det charmiga vattentornet hittar du populära Delibruket.

Med Sturegatan och Tuletorget runt hörnet har du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, mataffärer och träningsmöjligheter inom bekvämt gångavstånd. Kommunikationerna är svårslagna med närhet till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar.

För den som uppskattar natur och grönska finns både prisbelönta Marabouparken och de vackra promenadstråken kring Lötsjön och Råstasjön inom nära räckhåll.

Ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet för dig som vill bo bekvämt, centralt och med närhet till allt Sundbyberg har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 37,8 kvm

Avgift

2 885 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Roxana Sabouri

Ansvarig mäklare

0709-99 79 25

roxana.sabouri@notar.se

Språk: Svenska, Persiska, Engelska

Mina försäljningar

Jenny Alingsjö

Extra kontaktperson

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg kommun

Visa på karta Kyrkogatan 7 17232 Sundbyberg

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.