Turmalingatan 1B

Arkitektonisk trea med terrasskänsla, fantastiskt västerljus och material utöver det vanliga!

I omåttligt populära Brf Terrassgården väntar en trea där genomtänkt arkitektur, gedigna naturmaterial och en ovanligt lyckad planlösning bildar en tilltalande helhet. Här finns två väl åtskilda sovrum, walk in closet, elegant badrum och sociala sällskapsytor med stora fönsterpartier från golv till tak. Kronan på verket är den generösa västervända balkongen som med sina väl tilltagna proportioner närmast för tankarna till en privat takterrass.

Redan innanför dörren blir Terrassgårdens tydliga materialfilosofi påtaglig. Mattlackerad ekparkett möter inslag av massivt trä, mörka eklister och delvis synliga väggar av vitlaserat krysslimmat trä. Materialen ger bostaden en tyngd och karaktär som skiljer den från mer konventionell nyproduktion och är valda för att kunna åldras vackert över tid.

Bostadens naturliga mittpunkt är köket och vardagsrummet. Planlösningen är social utan att rummens respektive identitet går förlorad, vilket skapar en fin balans mellan öppenhet och tydliga funktioner. Köket följer bostadens materialtema med massiva träinslag mot stilrena ytor och mynnar ut i en burspråksliknande sektion med fönster åt flera håll

Vardagsrummet rymmer ett generöst sällskapsmöblemang och här blir västerläget en av bostadens stora kvaliteter. De imponerande fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och låter eftermiddagens och kvällens ljus leta sig långt in i rummet. Utanför fortsätter bostaden på den stora balkongen, där det finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar. Under sommarmånaderna suddas gränsen mellan inne och ute ut och balkongen blir närmast ett extra vardagsrum.

Även det framtida perspektivet framför bostaden är tilltalande. Den planerade bebyggelsen består av småskaliga radhus med uteplatser snarare än höga flerbostadshus, vilket ger fina förutsättningar för att bevara känslan av rymd och den öppna kontakten med kvarteret.

De två sovrummen ligger väl åtskilda, en uppskattad lösning som skapar avskildhet och gör bostaden flexibel för olika livssituationer. Huvudsovrummet kompletteras av en generös walk in closet, medan det andra sovrummet lämpar sig lika fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet följer samma genomarbetade linje som resten av hemmet. Stilrent kakel och klinker möter en elegant och funktionell utformning, där det stramare uttrycket blir en fin kontrast till träets varmare karaktär.

Terrassgården präglas samtidigt av en tydlig ambition att förena arkitektur med hållbarhet. Stommen är uppförd i krysslimmat trä och på taken samsas växtlighet med solcellspaneler. Genomgående har naturmaterial och hållbara lösningar fått ta stor plats, utan att göra avkall på estetiken.

Föreningens gemensamma miljöer adderar ytterligare kvaliteter. På taket finns ett orangeri om hela 61 kvadratmeter med kök, wc och anslutande terrass, perfekt när det behövs mer plats för middagar, födelsedagar eller sommarfester. Här finns även utrymme för odling och biodling. Besökande gäster kan inkvarteras i föreningens övernattningslägenhet och på gården finns en grön pocketpark som blir en naturlig mötesplats för både stora och små.

Råbylund har utvecklats till en uppskattad del av Lund där modern arkitektur möter vatten och grönska. Råbysjön bidrar med liv året runt och lockar till promenader, löpturer och picknickar, och när vintern tillåter även skridskoåkning. Snart öppnar dessutom en matbutik ett stenkast från bostaden, vilket gör vardagen ännu enklare.

Här är det lätt att trivas genom olika skeden i livet. De separerade sovrummen och de gröna omgivningarna passar den mindre familjen, medan paret får generösa ytor för både vardag och umgänge. För den som lämnar villan bakom sig finns möjligheten att behålla känslan av rymd och en stor utomhusyta, men i ett modernt och mer lättskött format.

En genomtänkt trea där arkitektur och funktion går hand i hand. De stora västervända glaspartierna ger ett fantastiskt ljus och tillsammans med den generösa balkongen skapas en sällskapsyta som under sommaren nästan fördubblar känslan av vardagsrum. Lägg därtill de gedigna materialen, två väl åtskilda sovrum och Terrassgårdens speciella karaktär, så har du ett boende med kvaliteter långt utöver det vanliga.

Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!

Läs hela beskrivningen

Pris 3 995 000 kr 48 839 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 81,8 kvm

Avgift 5 625 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Simon Wall Sanktnovius

Ansvarig mäklare

0723-04 89 28

simon.wall.sanktnovius@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Råbylund

Lund kommun

Visa på karta Turmalingatan 1B 22488 Lund

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.