Örnvägen 16A

På en av Västers uppskattade adresser, en kort promenad från centrala Lund och centralstationen, väntar en lägenhet som verkligen har det lilla extra. Högst upp i huset, med fönster åt två väderstreck, fri utsikt över grönskan och en balkong i soligt västerläge, erbjuds ett hem där charm och genomtänkt kvalitet möts på bästa sätt. Bostaden totalrenoverades 2022 med hög standard och är i ett mycket fint skick. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Det är lätt att uppskatta den ljusa och luftiga känslan som präglar lägenheten. De vitmålade väggarna och den vackra enstavsparketten i ek skapar en harmonisk helhet med ett stilrent uttryck. Planlösningen är genomtänkt och lätt att möblera, samtidigt som husets småskalighet och de lummiga omgivningarna bidrar med en hemtrevlig karaktär.

Vardagsrummet och köket ligger i en öppen och social disposition där det är enkelt att umgås, oavsett om man lagar middag eller slår sig ner i soffan. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och kompletterande möblemang

På en av Västers uppskattade adresser, en kort promenad från centrala Lund och centralstationen, väntar en lägenhet som verkligen har det lilla extra. Högst upp i huset, med fönster åt två väderstreck, fri utsikt över grönskan och en balkong i soligt västerläge, erbjuds ett hem där charm och genomtänkt kvalitet möts på bästa sätt. Bostaden totalrenoverades 2022 med hög standard och är i ett mycket fint skick. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Det är lätt att uppskatta den ljusa och luftiga känslan som präglar lägenheten. De vitmålade väggarna och den vackra enstavsparketten i ek skapar en harmonisk helhet med ett stilrent uttryck. Planlösningen är genomtänkt och lätt att möblera, samtidigt som husets småskalighet och de lummiga omgivningarna bidrar med en hemtrevlig karaktär.

Vardagsrummet och köket ligger i en öppen och social disposition där det är enkelt att umgås, oavsett om man lagar middag eller slår sig ner i soffan. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffa och kompletterande möblemang. Ljuset flödar in och genom balkongdörren öppnar sig utsikten över Västers grönskande kvarter. Köket från Epoq är lika genomtänkt som tilltalande, med stilren utformning och en fullutrustad, integrerad maskinpark. Tillsammans bildar rummen en naturlig samlingsplats med en fin balans mellan funktion och hemtrevnad.

Balkongen är en av bostadens allra finaste kvaliteter. Den vetter mot väster och bjuder in till eftermiddagar och långa kvällar i solen. Tack vare den låga bebyggelsen framför huset är utsikten ovanligt fri och härifrån blickar du ut över uppvuxna träd, grönska och områdets charmiga villamiljöer. En underbar plats för kaffet, en stund med en bok eller något gott i glaset när solen går ner över Väster.

Sovrummet är ett rofyllt och välplanerat rum med utsikt mot grönskan utanför. Här möts blicken av bland annat ett vackert körsbärsträd och områdets äldre arkitektur, en inramning som ger rummet en alldeles särskild charm.

Även badrummet vittnar om omsorgen som lagts på renoveringen. Här möts eleganta helkaklade ytor och vackra plattor med diskreta mönster som ger rummet liv och karaktär. Komfortvärme i golvet, dimbara spotlights och vikbara duschväggar i glas från INR bidrar till den genomarbetade känslan. Att det dessutom finns egen tvättutrustning är en uppskattad bekvämlighet som gör vardagen enklare.

Hallen ger ett välkomnande första intryck med plats för avlastningsmöbel och praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Genom hela bostaden märks samma omsorg om material, funktion och estetik, vilket skapar en sammanhållen och mycket trivsam interiör.

Utanför lägenheten väntar en minst lika tilltalande boendemiljö. Brf Bofinken 22 är en liten och uppskattad förening med endast elva lägenheter och en genuin villakänsla. Delar av föreningens hus har funnits på adressen sedan 1930 talet och kompletterats med en nyare byggnadsdel. Den småskaliga miljön, den goda grannsämjan och den grönskande trädgården ger föreningen en alldeles egen karaktär. Här samsas stora körsbärsträd, fjärilsbuskar och uppvuxna häckar i en lummig miljö som känns både privat och välkomnande.

Läget på Väster gör det enkelt att njuta av allt som Lund har att erbjuda. På knappt tio minuter promenerar du till centralstationen och stadskärnans restauranger, caféer, butiker och kulturliv finns inom bekvämt räckhåll. Bussförbindelser finns runt hörnet vid Fjelievägen och i närområdet väntar grönområden och Fågelparken. Här bor du med stadens puls nära, men med den lugna och uppvuxna kvarterskänslan precis utanför dörren.

För den som söker ett smidigt boende finns ytterligare två uppskattade möjligheter. Föreningen kan acceptera juridisk person som köpare och för den som vill komma på plats utan dröjsmål finns möjlighet till omgående tillträde.

Det här är ett litet smycke till lägenhet där det mesta redan är gjort och där varje kvadratmeter känns väl omhändertagen. Enstavsparkett, stilrena materialval och ett genomgående fint skick möter en social planlösning, fri utsikt och en västerbalkong med eftermiddags och kvällssol. Allt detta i en uppskattad förening med grönskande trädgård och genuin charm, på en adress där centrala Lund och centralstationen bara ligger en kort promenad bort.

Kontakta gärna mäklaren för mer information eller för att boka en visning!