Biblioteksgången 2

Ljus gavellägenhet med två balkonger på 7:e våningen! Granne med Täby C - Utmärkta kommunikationer!

Sällan till salu! Missa inte denna gavellägenhet med fönster i tre väderstreck samt två balkonger i olika väderstreck. Lägenheten bjuder på extraordinära ljusförhållanden med en kombination av rymd och ljus, högt upp på 7:e våningen helt utan insyn! Lägenheten är 5 r.o.k. enligt lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 4 r.o.k. (se alternativ planlösning). Lägenheten är i behov av ytrenovering vilket ger möjlighet att skapa sin drömlägenhet! Mest centrala läget i Täby, nära service samt utmärkta kommunikationer till Stockholm!

Här erbjuds en attraktiv planlösning med stora sociala sällskapsytor, rymliga sovrum, dubbla balkonger, badrum samt gäst-wc. Välkomnande och rymlig hall erbjuder bra förvaring i form av avhängning direkt på vänster sida. Hallen leder en vidare till det stora vardagsrummet med halvöppen planlösning mot köket. Köket erbjuder utomordentlig förvaring i luckor från Härjedalskök samt utrustat md kyl, frys, diskmaskin, fläkt, häll och ugn. I anslutning till köket erbjuds generös plats för matbord för flertalet personer Från matplatsen når man lägenhetens inglasade balkong som vetter ut mot grannföreningen Storstugan med utsikt över den trivsamma parken och fontänen utanför. Här har man ett fritt läge helt skyddat från insyn och magisk utsikt!

Vardagsrummet inrymmer både soffgrupp med soffbord, tv-möbel samt fåtöljer för den som önskar. Från vardagsrummet nås den andra balkongen som vetter mot Biblioteksgången. Lägenheten erbjuder idag tre rymliga sovrum men kan enkelt göras om till fyra sovrum om behov finns. Sovrummen är alla rymliga och bra i storlek. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och stambytt. Här finns dusch, kommod, tvättmaskin, torkskåp och garderober med spegelskjutdörrar. Bostaden erbjuder även en gäst-wc i anslutning till master bedroom. Lägenheten erbjuder bra förvaring samt tillgång till ett separat källarförråd.

BRF Annexet är en mycket omtyckt förening och är består av 238 lägenheter. Föreningens hus inrymmer 4 trapphus med adress Biblioteksgången 2-8. Här bor du i en förening med låga avgifter där mycket ingår såsom värme, vatten, kabel-TV och 100mb bredband. Det finns tillgång till parkeringsplatser i varmgarage. Som medlem i Brf Annexet har du även tillgång till gemensamma gården på baksidan av huset med boulebana och grillplats.

Föreningen ligger ett stenkast ifrån Täby Centrum som har ett brett utbud av affärer för shopping, service och populära restauranger. Precis utanför centrumet finns ytterligare generöst utbud av restauranger, caféer, träningsanläggningar samt simhall och mycket mer.

När du bor i Täby har du aldrig långt till grönområden eller badplats. Inte långt från bostaden ligger de trevliga motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.

Boende intill Täby Centrum har utmärkta kommunikationer att tillgå. Med Roslagsbanan tar du dig på ca 20 min till Östra Station. Från Täby Centrums bussterminal utgår flertalet busslinjer!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 4 rum

Boarea 112 kvm

Avgift

7 318 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Sasha Hanna

Ansvarig mäklare

0708-99 79 46

sasha.hanna@notar.se

Språk: Svenska, Persiska, Engelska

Mina försäljningar

Fredrika Anger

Extra kontaktperson

08-470 33 50

fredrika.anger@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Täby Centrum

Täby kommun

Visa på karta Biblioteksgången 2 18370 TÄBY

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.