Sandfjärdsgatan 29, 11tr

Ljus gaveltrea på våning 11 med låg avgift!

- Högt upp i huset med fin utsikt
- Balkong i söderläge
- Genomtänkt planlösning
- Gavelläge med fint ljusinsläpp
- Lågt belånad förening med låga avgifter
- Ett stenkast från populära Årsta Torg

Varmt välkommen till Sandfjärdsgatan 29 och denna välplanerade trerummare i gavelläge på våning 11! Här erbjuds ett hem med alla bekvämligheter som är uppskattat att ha i vardagen. Ett nyrenoverat kök, stambytt badrum med tvättmaskin, två gedigna sovrum med bra förvaringsmöjligheter, en inglasad balkong i solsäkert söderläge i anslutning till det ljusa och rymliga vardagsrummet. Allt detta i en av områdets mest stabila föreningar med låga avgifter och riktigt låg belåningsgrad om ca 1 500 kr/kvm.

Det renoverade köket från 2020 är bra planerat med mängder av arbetsytor och bra skåp- och lådförvaring. Utförandet är modernt med fina materialval i jordnära kulörer som ger en fin helhet till rummet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. I köket ryms matbord och stolar för ett större sällskap, perfekt för både vardagen och helgens middagsbjudningar

Vardagsrummet är en självklar samlingsplats för familj och vänner. Rummet är lättmöblerat med mycket väggytor och går att möblera efter önskemål och behov. Här ryms det både en större soffgrupp, soffbord, TV-möbel och bokhyllor. Tack vare det stora fönsterpartiet får rummet rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet når du bostadens soldränkta balkong med plats för bord, stolar och växtlighet. Inglasningen gör det möjligt att nyttja balkongen från tidig vår till sen höst.

Bostadens två sovrum är i bra storlek och går att möblera efter behov. Det första sovrummet har mycket bra förvaring, längs ena väggen löper en garderobsvägg som kompletteras av ytterligare garderober på motsatt sida. Utöver detta ryms det en stor dubbelsäng och nattduksbord. Det andra sovrummet gör sig väldigt bra som barnrum, hemmakontor eller gästrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Även detta sovrum rymmer dubbelsäng och nattduksbord.

Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte 2004/2005. Utförandet är stilrent och fräscht med vitt kakel och ljusgrått klinker. Det erbjuds bra med förvaring i kommod och vägghängt skåp med spegeldörrar. Badrummet är vidare utrustat med WC, tvättställ, dusch med glasväggar samt tvättmaskin. Redan när du kliver in i hallen möts du av det otroliga ljusinsläppet och utsikten från vardagsrummet stora fönster. Hallen är välkomnande och har plats för avhängning på hatthylla och förvaring i platsbyggda garderober.

Ett hem att trivas i från första stund och som måste upplevas på plats!

I HSB Brf Björklången bor du tryggt i en stor och stabil förening med låg belåningsgrad om ca 1 500 kr/kvm. Föreningen består av 206 bostadsrätter fördelade på två punkthus och ett låghus. Som medlem har du tillgång till flertalet tvättstugor, föreningslokal och möjlighet att odla i föreningens pallkragar. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

På Sandfjärdsgatan bor du i ett tryggt familjeområde med närhet till både lekparker och förskolor. På några få minuter promenerar du till Årsta torg med som är berikat med närservice i form av ICA Supermarket, frisörer, konditorier och konditori. Det finns ett brett utbud av restauranger samt kulturella Folkets hus. Från Valla torg kan du ta tvärbanan till både Gullmarsplan, Liljeholmen samt Årstaberg och vidare med pendeltåget till Södermalm och city på nolltid! Årsta är en grönskande stadsdel med stora grönområden. Årstaskogen har fina promenadstråk längs Årstavikens strandkant som sträcker sig hela vägen från Liljeholmskajen till Gullmarsplan. Tar du en promenad mot Gullmarsplan passerar du mysiga Dianelunds koloniförening.

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 70,5 kvm

Avgift 4 952 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Love Strömstedt lngelin

Ansvarig mäklare

0709-78 85 48

love.stromstedt@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Årsta

Stockholm kommun

Visa på karta Sandfjärdsgatan 29, 11tr 12056 ÅRSTA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.