Valborgsmässovägen 22

Ljus gaveltvåa med 2,70 i takhöjd och tidstypisk charm nära Telefonplan

Fönster i tre väderstreck, generös takhöjd och vackra detaljer från husets byggår 1939 – på Valborgsmässovägen 22 möts tidstypisk charm och ett modernt sätt att bo. Denna välplanerade gaveltvåa om 51 kvm erbjuder en härlig känsla av rymd, med öppna sällskapsytor och ett ljus som ger hela hemmet liv. Här bor ni med både Telefonplans puls och Midsommarkransens mysiga kvarter nära till hands.

- Attraktivt gavelläge med fönster i tre väderstreck
- 2,70 meter i takhöjd och bevarade tidstypiska dörrar
- Fantastisk och social planlösning
- Renoverat kök och badrum
- Fantastiskt ljusinsläpp genomgående i bostaden
- Gott om förvaring och tillhörande källarförråd
- Välskött förening som har låg belåning - 3 103 kr/kvm enligt årsredovisning 2025 och avgifter där fiberbredband ingår i avgiften
- Två förråd tillhörande till bostaden
- Centralt på Telefonplan med närhet till allt
- Cykel in till Södermalm på ca 10 - 15 minuter!
- 3-4 min till Telefonplans tunnelbana

Det är ljuset och rymden som sätter tonen. Fönster åt tre håll låter dagsljuset leta sig genom bostaden, medan den generösa takhöjden och de djupa fönsternischerna förstärker hemmets karaktär. Bevarade dörrar knyter an till husets historia och ger en fin inramning till den öppna planlösningen.
Kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Här kan matlagningen bli en del av umgänget, med plats för såväl vardagsmiddagar som långa kvällar med vänner. Det renoverade och välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, och matplatsen gör det enkelt att samlas kring bordet. Den öppna övergången till vardagsrummet skapar ett socialt hem där både soffhäng och middagsbjudningar får ta plats.
Sovrummet erbjuder utrymme för en stor dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Bostadens goda förvaringsmöjligheter gör det lätt att hålla ordning, och till lägenheten hör även ett källarförråd. Hallen har plats för ytterkläder och skor, och i anslutning ligger det renoverade helkaklade badrummet.

Som medlem i Brf Tellusborgshus får ni tillgång till grönskande gårdar med sittgrupper och grillmöjligheter – fina platser för sommarens middagar och en stund med en bok i solen. Föreningen erbjuder även bland annat gästlägenhet, hobbylokal och gemensamhetslokal. Fiberbredband med upp till 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Läget gör det enkelt att trivas även utanför hemmets väggar. På några minuters promenad når ni Telefonplans tunnelbana, och i närområdet väntar caféer, restauranger, matbutiker och träningsmöjligheter. Midsommarkransens småskaliga kvarter och Svandammsparkens grönska lockar till spontana promenader, medan Vinterviken och Trekanten blir naturliga utflyktsmål när ni vill komma närmare naturen.

Ett hem för er som söker ljus, karaktär och plats att umgås – med det bästa av Telefonplan och Midsommarkransen inom räckhåll.

Kontakta ansvarig mäklare för mer infromation!
Fredrik Hansson

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 51 kvm

Avgift

4 458 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Fredrik Hansson

Ansvarig mäklare

0708-99 27 63

fredrik.hansson@notar.se

Mina försäljningar

Tiffany Carlen Géewe

Extra kontaktperson

0708-99 01 98

tiffany.carlen@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Telefonplan - Midsommarkransen

Stockholm kommun

Visa på karta Valborgsmässovägen 22 12637 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.