Elin Wägners Gata 5

Ljus 3a i högt läge i populär förening!

Välkommen till Elin Wägners Gata 5 och denna ljusa och välplanerade 3:a om 70 kvm med stor balkong och fantastisk utsikt över grönska, i omtyckta och välskötta Fruängen i södra Stockholm.

- Stor balkong med fri utsikt och solnedgångsstämning
- Funkis kök i toppskick
- Bredband 700-1000 Mbit/s via Ownit ingår i avgiften
- Solcellsanläggning installerad 2024 som sänker föreningens elkostnader

Lägenheten välkomnar dig med ett genomtänkt och nyrenoverat intryck där bibehållen charm från byggåret möter moderna materialval i perfekt harmoni. Nymålat överallt och nya golv genomgående ger en fräsch och välvårdad känsla från första stund.

Fönster i tre väderstreck skapar ett generöst och naturligt ljusflöde som fyller hela bostaden med dagsljus under större delen av dagen. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp och matplats och leder ut till den stora balkongen med fri utsikt över det lummiga grönområdet.

Köket är modernt och välutrustat med helt nya vitvaror och goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Sovrummen är välproportionerade och erbjuder en lugn och privat boendemiljö. Badrummet är nyrenoverat med ny takdusch och handfat med kommod, ett exklusivt tillval som höjer helhetsintrycket ytterligare.

Brf Elin Wägners Gata är en välskött och aktiv förening med 211 lägenheter bildad 2004, och har tilldelats ekonomibetyget A för 2024. Föreningen har under de senaste åren genomfört en rad genomtänkta investeringar: trapphusrenovering 2023, installation av IMD för individuell mätning av el och en solcellsanläggning som driftsattes i april 2024, vilket sänker föreningens elkostnader och gynnar de boende. I avgiften ingår bredband på 700-1000 Mbit/s via Ownit

Välkommen till Elin Wägners Gata 5 och denna ljusa och välplanerade 3:a om 70 kvm med stor balkong och fantastisk utsikt över grönska, i omtyckta och välskötta Fruängen i södra Stockholm.

Fruängen är ett av söderorts mest omtyckta och välförbundna bostadsområden med tunnelbanans röda linje precis utanför dörren. Till Slussen tar det 15 minuter och till T-Centralen 18 minuter. I Fruängens centrum hittar du mer än 30 butiker och restauranger, däribland Erssons Fisk & Deli, Parma Kök & Bar, Långbro Värdshus och Beirut Lounge, gym som Fitness24Seven, Nordic Wellness och Actic, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek och Systembolag. Allt du behöver i vardagen finns inom promenadavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare Marvin Yousif på Notar vid intresse. Jag hjälper dig gärna med mer information eller bokning av visning och guidar dig genom hela processen.
Vid bokning av privat- eller förhandsvisning rekommenderas att finansieringen är klar och att du är redo att agera. Behöver du hjälp kan jag självklart sätta dig i kontakt med rätt bank.
Funderar du på att sälja din bostad? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning – tillsammans tar vi fram en strategi för att maximera din bostadsaffär.

Läs hela beskrivningen

Pris 4 195 000 kr 59 929 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 70 kvm

Avgift 4 581 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 11 oktober kl. 14:00 - 14:30

Anmäl dig till visningen för en bättre service!

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Marvin Yousif

Ansvarig mäklare

0708-99 94 29

marvin.yousif@notar.se

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Fruängen

Stockholm kommun

Visa på karta Elin Wägners Gata 5 12951 HÄGERSTEN

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.