Sköndalsvägen 100, 3tr

Lugnt & Skönt i Naturnära Sköndal

Lugnt & Skönt i Naturnära Sköndal
VÄLKOMMEN TILL SKÖNDALSVÄGEN 100, 3 TR
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem på Sköndalsvägen 100, beläget tre trappor upp i huset. Här erbjuds en planlösning som kombinerar sociala ytor, avskilda sovrum och praktiska förvaringslösningar. Bostaden har ett trivsamt flöde mellan hemmets olika delar, med en planlösning som ger goda möjligheter till både vardagsliv och sociala tillställningar.
En stor tillgång är den mysiga balkongen med utgång från vardagsrummet – en perfekt plats för morgonkaffet, en lugn stund i solen eller trevligt umgänge. Här bor du med en fin kombination av bekvämlighet, funktion och närhet till både stadsliv och natur.
SOCIALT OCH INBJUDANDE
Bostadens hjärta är de generösa sociala ytorna där vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering, samtidigt som utgången till balkongen gör det enkelt att låta inne- och uteliv flyta samman.
Köket ligger i anslutning till bostadens övriga sällskapsytor och erbjuder bra arbetsytor, förvaring och plats för både att laga mat och äta tillsammans.
TVÅ SOVRUM OCH BRA FÖRVARING
De två sovrummen är placerade mer avskilt från bostadens sociala delar, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan umgänge och vila. Här finns möjlighet att inreda ett rofyllt huvudsovrum samt ytterligare ett sovrum som exempelvis kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Bostaden erbjuder dessutom flera garderober och en separat klädkammare, vilket ger mycket goda möjligheter att hålla hemmet organiserat och undanplockat. Den genomtänkta förvaringen är en uppskattad detalj som bidrar till bostadens praktiska helhet.
VÄLPLANERAD VARDAG
Planlösningen är utformad för att fungera smidigt i vardagen. Entrén leder vidare in i bostaden och binder samman hemmets olika delar på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för avhängning samtidigt som bostaden snabbt öppnar upp sig mot de större sällskapsytorna.
Badrummet är centralt placerat, praktiskt och bekvämt. Sammantaget är detta ett hem där varje del fyller en tydlig funktion och där planlösningen skapar en fin balans mellan sociala ytor, privatliv och förvaring.
BALKONGEN – EN EXTRA PLATS ATT NJUTA PÅ
Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som blir en given favoritplats under årets varmare månader. Här finns plats för cafébord, stolar och växter och balkongen passar lika bra för en lång frukost som för ett glas efter jobbet.
Med balkongen i anslutning till vardagsrummet får bostaden ytterligare en social yta och en härlig möjlighet att njuta av utomhusmiljön utan att behöva lämna hemmet.
SKÖNDAL – NATUR OCH STADSNÄRHET I FIN KOMBINATION
Sköndal är ett område för dig som uppskattar kombinationen av ett lugnt och naturnära boende och samtidigt vill ha närhet till Stockholms utbud. I närområdet finns Sköndals centrum med service, restauranger, caféer och vardaglig närservice. Även Sköndals bibliotek ligger på Sköndalsvägen och erbjuder både bibliotekstjänster samt olika evenemang och aktiviteter för barn och vuxna.
En av områdets allra största kvaliteter är närheten till Drevviken och de natursköna miljöerna kring Stora Sköndal. Här finns promenad- och löparstråk längs vattnet, badplatser, bryggor och klippor samt stora grönytor för picknick och avkoppling.
FRITID OCH AKTIVITETER
För den aktiva finns ett stort utbud att upptäcka i området. Vid Stora Sköndal finns bland annat utegym, tennisbana, beachvolleyboll, boule och möjlighet till kajakuthyrning. De natursköna stråken längs Drevvikens strand lämpar sig väl för promenader och löpning, och vintertid kan Drevvikens is bjuda på skridskoåkning när väderförhållandena tillåter.
För den som tycker om natur och friluftsliv finns dessutom Flatens naturreservat på bekvämt avstånd. Reservatet är ett av Stockholms större sammanhängande grönområden och erbjuder vandringsleder, naturstigar, badmöjligheter och vackra miljöer kring sjön Flaten.
KULTUR OCH NÄROMRÅDE
Sköndal erbjuder även mer än bara natur och motion. Stora Sköndal har en lång historia och den historiska miljön kring bland annat Kristinahuset ger området en alldeles egen karaktär. Kristinahuset är en historisk byggnad med anor från 1600-talet och inrymmer idag restaurang och café i en naturskön miljö med utsikt mot Drevviken.
I området arrangeras dessutom olika aktiviteter och kulturinslag under året, från caféverksamhet och mötesplatser till konserter, allsång, bioeftermiddagar, kulturkvällar och andra aktiviteter.
ETT HEM ATT TRIVAS I
Sköndalsvägen 100 erbjuder helt enkelt ett hem där det är lätt att trivas. Här får du en genomtänkt planlösning med två sovrum, generösa sociala ytor, god förvaring och en härlig balkong. Läget i Sköndal ger samtidigt närhet till service och kommunikationer, samtidigt som natur, bad, promenadstråk och ett brett utbud av fritidsaktiviteter finns alldeles i närheten.
Ett välplanerat hem för dig som söker en bekväm vardag med gott om möjligheter till både avkoppling, socialt umgänge och ett aktivt liv – i en av Stockholms gröna och trivsamma stadsdelar.

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 72,5 kvm

Avgift

5 847 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Per Knaust

Ansvarig mäklare

0708-99 79 47

per.knaust@notar.se

Mina försäljningar

Anja Mazar

Extra kontaktperson

0708-99 04 15

anja.mazar@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Sköndal

Stockholm kommun

Visa på karta Sköndalsvägen 100, 3tr 12868 Sköndal

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.