Objekt

1 / 5

Kommande försäljning Stallhagen Västerås kommun

Claréusgatan 14

Tillfälle som sällan erbjuds!

- Fantastisk inglasad balkong mot grönskande innergård
- Perfekt planerad med både badrum & gäst-WC
- Exklusiva materialval & nylagd ekparkett
- Garanterad parkeringsplats
- Toppskick i välskött förening
- Omåttligt populära Slottsträdgården

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade trea om 78 kvm på attraktiva Claréusgatan 14, belägen i omåttligt populära Slottsträdgården och Brf Villa Stallhagen. Här erbjuds ett stilrent och genomtänkt boende där påkostade materialval, generösa ytor och en trivsam planlösning skapar en bostad att verkligen trivas i.

Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum, där de generösa ytorna skapar en naturlig plats för såväl vardag som umgänge. Köket är inrett med slitstarka bänkskivor, gott om arbetsyta och fina materialval, medan den nylagda ljusa ekparketten löper genom bostaden och bidrar till en varm och enhetlig känsla.

Från vardagsrummet nås den fantastiska inglasade balkongen som vetter mot den vackra och grönskande innergården. Här skapar det ståtliga kastanjeträdet en rofylld och insynsskyddad känsla. Balkongen är dessutom utrustad med eldrivna vertikalmarkiser som enkelt styrs med fjärrkontroll – en uppskattad detalj som ger både komfort och möjlighet att anpassa ljusinsläppet efter önskemål.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, där det större sovrummet har en generös klädkammare intill – en praktisk lösning som ger gott om förvaring. Det andra sovrummet kan enkelt anpassas efter livets olika skeenden och behov. Även hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt.

Utöver den genomgående höga standarden finns här både ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en separat gäst-WC – en uppskattad och ovanlig bekvämlighet i en trea

Utöver den genomgående höga standarden finns här både ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en separat gäst-WC – en uppskattad och ovanlig bekvämlighet i en trea. De exklusiva materialvalen återkommer genom hela bostaden och skapar en modern, elegant och genomtänkt helhet.

Brf Villa Stallhagen är en välskött förening med god ekonomi. I avgiften ingår digital-TV och bredband och föreningen erbjuder även övernattningslägenhet. Som boende är man dessutom garanterad en parkeringsplats per lägenhet. Varmgarage nås bekvämt via hiss i direkt anslutning till bostaden.

Här bor du med ett attraktivt läge mitt emellan Mälaren och city. Vackra promenadstråk längs Mälaren finns alldeles i närheten, samtidigt som Västerås city med shopping, restauranger och nöjen nås på bekvämt avstånd. Ett hem som kombinerar genomtänkta kvaliteter, generösa ytor, hög komfort och ett läge som gör det lätt att trivas.

Ett boende som måste upplevas! Missa inte chansen – hjärtligt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Karam Kaiser vid intresse och visning!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 78 kvm

Avgift

5 369 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Karam Kaiser

Ansvarig mäklare

0706-22 90 91

karam.kaiser@notar.se

Mina försäljningar

Anna Nilsson

Extra kontaktperson

0706-21 90 91

anna.nilsson@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Stallhagen

Västerås kommun

Visa på karta Claréusgatan 14 72211 VÄSTERÅS

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.