Baltzar von Platens gata 3

- Möjlig 3:a invid Norr Mälarstrand.
- Mycket skötsam brf med god ekonomi och låg belåning om ca 2000kr/kvm.
- Låg månadsavgift.
- Bevarad 30-tals charm.
- Öppen spis och fiskbensparkett
- Alla fönster i västerläge mot lummig innergård.

Promenaden längs Norr Mälarstrand hör till en av Kungsholmens allra vackraste och mest uppskattade miljöer. Här följer tvärgatorna varandra upp från Mälarens vatten, kantade av tidstypiska fastigheter och vackra stadsmiljöer

- Möjlig 3:a invid Norr Mälarstrand.
- Mycket skötsam brf med god ekonomi och låg belåning om ca 2000kr/kvm.
- Låg månadsavgift.
- Bevarad 30-tals charm.
- Öppen spis och fiskbensparkett
- Alla fönster i västerläge mot lummig innergård.

Promenaden längs Norr Mälarstrand hör till en av Kungsholmens allra vackraste och mest uppskattade miljöer. Här följer tvärgatorna varandra upp från Mälarens vatten, kantade av tidstypiska fastigheter och vackra stadsmiljöer. En bit in på promenaden viker man av mot Baltzar von Platens gata, där en kort backe leder upp till en rad karaktärsfulla 1930-talshus. Färgstarka fasader, högresta byggnader och ståtliga entréer sätter tonen för gatan, som fått sitt namn efter greven och amiralen Baltzar Bogislaus von Platen, grundaren av Göta kanal.

På Baltzar von Platens gata 3 ligger denna välbevarade bostad i ett hus från 1931, där mycket av tidens arkitektur och ursprungliga karaktär fortfarande finns kvar. Redan från gatan möts man av en vacker fastighet med en högrest, glasad entré. Innanför portarna fortsätter upplevelsen med tidstypiska väggmålningar och stentrappor som leder vidare till bostaden på första våningsplanet. Det är ett hus som bär på en tydlig historia och där de arkitektoniska detaljerna ger en fin inramning åt hemmet.

Väl inne i bostaden möts man av en planlösning som i stora delar är intakt sedan husets byggår. Här har 1930-talets formspråk fått leva vidare genom bevarade detaljer, vackra trägolv, inbyggd förvaring och en genomtänkt rumsindelning. Takhöjden om cirka 2,70 meter bidrar till en härlig rymd, medan de stora fönsterpartierna vetter mot den grönskande innergården. Läget är högt och från fönstren skymtar Mälarens vatten mellan gårdens grönska. Det är en stillsam och ombonad miljö, samtidigt som stadens liv och Norr Mälarstrands promenadstråk finns alldeles runt hörnet.

Bostaden har en spännande och flexibel planlösning som öppnar upp för flera olika disponeringsmöjligheter. För den som önskar finns potential att förändra planlösningen och skapa en välplanerad trerummare, medan den som uppskattar bostadens ursprungliga karaktär med fördel kan behålla den befintliga rumsindelningen. Här finns med andra ord möjligheten att anpassa hemmet efter egna behov och önskemål, samtidigt som bostadens tidstypiska kvaliteter får leva vidare.

Hallen är rymlig och utgör bostadens naturliga mittpunkt, med plats för ytterkläder och skor samt praktiska inbyggda skåp. Härifrån löper fiskbensparketten vidare genom hemmet och skapar ett sammanhållet uttryck. Hallen övergår i en inre hall som närmast blir en förlängning av vardagsrummet. Här finns en av bostadens mest karaktärsfulla detaljer, en vacker öppen spis som ger rummet karaktär. Den inre hallen erbjuder dessutom generösa ytor och en rymlig klädkammare som även lämpar sig väl för den som önskar inreda ett mindre arbetsrum.

Vidare öppnar vardagsrummet upp sig, ett stilfullt rum med stora fönsterpartier som låter ljuset falla in mot den vackra fiskbensparketten. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering, samtidigt som utsikten mot den lummiga innergården ger rummet en rofylld rymd.

Sovrummet nås både från hallen och vardagsrummet, vilket ger en flexibel planlösning och flera naturliga rörelsemönster genom bostaden. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblering, med garderober och inbyggd förvaring som tar tillvara på ytorna. Även här vetter fönstret mot innergården, vilket bidrar till den lugna och avskilda känslan.

Köket har en mer avskild placering och bjuder på en särskild charm genom sin äldre, delvis bevarade inredning. De vita fronterna möter trädetaljer och kompletteras av en uppsättning serveringsskåp från 1930-talet, vilket ger rummet en genuin koppling till husets ursprung. Det är en fin detalj som påminner om hur bostaden en gång planerades och användes. Den ursprungliga köksingången finns dessutom fortfarande kvar och är i bruk. Härifrån nås ett angränsande utrymme med karaktär av en mindre vinterträdgård, ombonat med höga fönsterpartier mot gården. Det tillhör föreningen och kan nyttjas av närbelägna lägenheter på samma våningsplan. Även hissen ansluter till detta utrymme, som smidigast nås från fastighetens bakre gårdssida.

I passagen från hallen ligger bostadens badrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och handfat, medan wc-rummet ligger separat. I anslutning finns även en inbyggd garderob.

Utanför porten väntar en av Kungsholmens mest uppskattade adresser. Baltzar von Platens gata ligger inbäddad mellan Norr Mälarstrand och Pontonjärgatan, på en lugn gata med begränsad trafik och med närhet till både vatten, grönska och stadsliv. Här bor man med promenadstråket längs Mälaren alldeles intill, där vattnet, båtlivet och de vackra vyerna blir en naturlig del av vardagen.

Bostaden tillhör Brf Brobyggaren 6, en äkta bostadsrättsförening som omfattar fastigheten på Baltzar von Platens gata 3. Föreningen består av 19 lägenheter, varav 16 är bostadsrätter och tre garagerätter, samt en uthyrd kommersiell lokal. Föreningen är välskött, äger marken och har en god ekonomi med låg belåning om endast 2000kr/kvm samt låga månadsavgifter. Till de gemensamma utrymmena hör cykelförvaring och tvättstuga med flera maskiner. På husets baksida finns dessutom en trivsam innergård med sittgrupper och möjlighet till grillning, en grönskande plats att dra sig tillbaka till under årets varmare månader.

Kommunikationerna är goda med Fridhemsplan på endast några minuters promenadavstånd. Här finns både tunnelbanans gröna och blå linje, flertalet busslinjer och ett brett utbud av service. Även Rådhusets tunnelbanestation nås från Bergsgatan, och längs Hantverkargatan passerar ytterligare busslinjer. För den som uppskattar ett levande kvartersliv finns Västermalmsgallerian, butiker, gym, mataffärer, restauranger och caféer i närområdet. I riktning mot Sven Rinmans gata väntar dessutom bagerier och restauranger, medan Kungsholms torg nås med en kortare promenad åt andra hållet. Här finns bland annat mataffärer och Systembolaget. För den som vill ta sig vidare in mot city är det dessutom promenadavstånd på cirka 15 minuter.

Varmt välkommen till Baltzar von Platens gata 3!