Trumvirvel…. Århundradets premiumvåning gör härmed sin praktfulla (ej blygsamma) entré...
* En unik våning som är helt ensam i sitt slag
* Cool takhöjd som högst nästan 4.70 meter
* Slå dig ner på balkongen och njut av solen
* OBS - Förboka din ankomsttid till visningen
* LYX, stor uppvärmd utomhuspool på gården
* Blicka upp i taket, synliga betongfundament
* Månadsavgiften är FUTTIGA 2831 kr/månad
* Två våningsplan med ett spektakulärt etage
* Är snabb inflyttning om köparen önskar det
* K-märkt byggnad ursprungligen från 1929
* En häftig våning som tilltalar vem som helst
* Robust industrikänsla i nyproduktion 2010
* Sobert kök med fullt utrustad maskinpark
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Här bor du toppmodernt med låg avgift
* Gigantiska fönsterglas är 2.50 meter höga
* Avkopplande balkong i S/O = ok att grilla
* Golvvärme, spotlights och handdukstork
* Brf har ändrat avgiften en gång sedan 2010
* Ett s.k. stenkast till de bästa restaurangerna
* Obs - För dig som söker ett makalöst hem
* TV & bredband 1000 Mbit/s för bara 159 kr
* Komfort med diskmaskin & inbyggd mikro
* Komfort i badrum med tvättmaskin/tumlare
* Brf har en historik med avgiftsfria månader
* Trampa cykeln mot Södermalm på fem min
* Tvättstuga, miljörum & cykel -barnvagsrum
* Knalla 2-4 minuter till CrossFit, yoga & gym
* Två hissar går till ett stort varmluftsgarage
* Gå 2-4 minuter till matbutik samt t-bana
* Bra förvaring i garderober & källarförråd
SÄLLAN TILL SALU - Ibland kan ord vara överflödiga och för denna underbara våning är det så. Titta noga på bilderna och du kommer inte kunna motstå detta underbara boende beläget i äldre byggnad som tidigare brukats för laboratorium, industri samt kontor. Den gamla och k-märkta industribyggnaden uppfördes redan 1929 - restaurerades sen under 2010 till toppmodern nyproduktion och inrymmer idag flera av Hägerstens mest attraktiva lägenheter med cool samt tilltalande arkitektur och svindlande takhöjd. Lägenheten måste upplevas på plats och du kommer bli förälskad!
Här upplever du en reslig takhöjd som högst cirka 4.70 meter vilket frambringar en känsla av rymd och för tankar till den industriella verksamhet som pågick i huset under sent 20-tal. Njut av enorma fönsterglas med hela cirka 2.50 meters höjd som skapar en robust känsla och samtidigt skänker ett fantastiskt ljusflöde till hela bostaden under stor del av dagen. Den totala golvytan är 69 kvm fördelade över 58 kvm boarea och 11 kvm "ej mätvärt utrymme" på loftet där takhöjden är cirka två meter.
I denna otroligt genomtänkta bostad bor du med modern öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum vilket skapar perfekta förutsättningar för sociala tillställningar med dina vänner. Med passage från allrummet finner du balkongen med avkopplande läge mot syost och husets framsida. Här kan du slå dig ner i en loungegrupp och njuta av mingel, middagsbjudning, solstund, relax eller after work med dina vänner. På balkongen är det OK att grilla med elgrill eller gasolgrill = väldigt uppskattat.
Under sommarmånaderna har du även lyxen med kort "badrocks-avstånd" till den uppvärmda poolen på innergården. Som boende får du fritt nyttja poolen som håller cirka 27 grader från slutet av maj till början av september. På kvällen är poolen upplyst med undervattensbelysning vilket skapar en avkopplande medelhavskänsla. Våningen ligger näst högst upp i huset på tredje våningen som för övrigt erbjuder den högsta takhöjden av samtliga våningsplan.
Redan vid entrén märks att detta är något utöver det vanliga. Här möts du av en bostad med en imponerande rymd, en arkitektonisk karaktär och en självklar känsla av urban elegans. Det stora allrummet badar i ljus genom de generösa glaspartierna och öppnar upp mot en hisnande takhöjd – en spektakulär volym som tillsammans med den svarta spiraltrappan och den väl tillvaratagna etagevåningen om cirka 22 kvm ger bostaden en alldeles egen identitet.
Här finns helt enkelt gott om utrymme för ett socialt liv med långa middagar, spontana drinkar och helger där hemmet gärna får stå i centrum. Entrén ramas in av ett grafitgrått klinkergolv som är lika snyggt som praktiskt, inte minst under årets snötyngda månader. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt en platsbyggd garderob som skapar dold förvaring. Infällda spotlights med dimmer ger ett behaglig insllag och en säkerhetsdörr från Swedoor bidrar till en trygg känsla.
Köket ligger öppet mot allrummet och blir en självklar del av bostadens sociala ytor. De vita luckfronterna får karaktär av kolsvarta beslag och mörkare arbetsbänkar, medan den rostfria diskbänken adderar både funktion och en modern restaurangkänsla. Stänkskydd av grått kakel ramar in arbetsytorna och belysning under överskåpen skapar rätt ljus när kvällens middag ska tillredas. Maskinparken är komplett med Electrolux kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll och inbyggd mikro, integrerad diskmaskin 60 cm samt köksfläkt.
Med den öppna planlösningen är det enkelt att fortsätta umgås med gästerna även när middagen förbereds. Allrummet är bostadens verkliga show-stopper, den generösa takhöjden, det rustika innertaket och de imponerande glaspartierna som släpper in ett fantastiskt ljus under stora delar av dagen. Betongfundamentet i taket förstärker den råa, arkitektoniska känslan och möter den varmare ekparketten på ett sätt som känns både exklusivt och personligt. Här finns gott om plats för både generös soffgrupp och middagsbord – en perfekt scen för såväl fredagsdrinkar som långa middagskvällar med vänner.
Bostadens generösa takhöjd har tagits tillvara på ett synnerligen effektfullt sätt genom den tillbyggda och välplanerade etagevåningen. Från allrummet leder en svart, modernt formgiven spiraltrappa upp till den privata delen, vilket ytterligare förstärker bostadens urbana uttryck. Etagevåningen har en genomgående takhöjd om cirka två meter, med undantag för en tvärgående takbalk där höjden är cirka 135–140 cm.
Det första sovrummet erbjuder en ombonad och avskild känsla med ekparkett, vita målade väggar samt fondtapet. Här finns plats för en dubbelsäng om 180 cm och smart förvaring har skapats under takbalken. Trådkorgar gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa med den rena känslan. Det andra sovrummet fortsätter på samma stilrena tema. Här finns plats för en bredare säng och dold förvaring erbjuds i en fristående garderob som ingår i köpet. Mellan sovrummen finns dessutom ytterligare förvaringsutrymme – praktiskt och välkommet i en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt.
Badrummet nås direkt från hallen och erbjuder en behaglig kombination av funktion och komfort. Vita helkaklade väggar möter golvbeläggning av ljusgrå klinkerplattor som ger rummet en modern och sober karaktär. Golvet har behaglig komfortvärme och den infällda belysningen kan dimras efter behov. Här finns även fristående badkar, tvättställ med kommod, handdukstork, wc samt spegelskåp med belysning och förvaring. Den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren från Electrolux ger en praktisk egen tvättdel och för den som önskar finns möjlighet att komplettera med separat torktumlare eller svängbara duschväggar.
Det här är en bostad för dig som inte nöjer dig med det ordinära. En personlig och karaktärsfull etagevåning där den spektakulära takhöjden, de generösa glaspartierna och den arkitektoniska känslan skapar en miljö som gör avtryck. Ett hem med tydlig attityd och gott om plats för det sociala livet – perfekt för paret som gärna samlar vännerna runt middagsbordet, höjer glasen och låter vardagen få lite mer guldkant. Generöst med förvaring erbjuds i flertalet garderober samt i rymligt källarförråd om cirka 4 kvm golvyta med takhöjd cirka 3.30 meter.
Låt oss med glädje presentera Brf Ängsgräset som är en ytterst välskött förening som äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) med 48 spektakulära bostadsrättslägenheter samt mycket stark och ordnad ekonomi med låga månadsavgifter. Föreningens byggnad är kulturminnesmärkt med en gul klassificering vilket innebär att den har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde. Föreningen har under senare år gjort kraftiga (flera miljoner kronor) amorteringar på sina lån samtidigt som man haft avgiftsfri månad en gång per år under perioden 2014-2021 vilket signalerar om ordnad ekonomi.
De senaste boksluten har återkommande visat upp mycket fina siffror vilket så klart ska nämnas med positiv klang och i kassan så har man stora tillgångar av likvida medel (cirka fem miljoner kronor). Medlemmarnas avgifter har för övrigt varit på samma nivå under de senaste 15 åren (dvs medlemmarna har haft samma avgift sedan starten) . Som boende får du ett behagligt boende med två hissar, skyddsrum, tvättstuga, cykelrum, soprum samt stor utomhuspool på den välskötta gården. På den grönskande och privata (med låsta grindar) innergården kan du njuta av den fantastiska poolen som för tankarna till utlandet.
Med enkel anslutning från trapphuset når du det stora varmluftsgaraget med parkeringsplats för den bilburne - det är dessutom enkel access till E4:an. Man har tidigare sänkt hyran för garageplats till endast 700 kr/månad och man har installerat cirka 20 st laddstolpar för elbil. De boende har ett mycket förmånligt avtal med Telia som endast kostar 159 kr/ månad för TV kanalpaket mellan som erbjuder cirka 16 kanaler och bredband via fiber 5G 1000/1000 (1Gb) Mbit/s.
Midsommarkransen och Telefonplan är en levande närförorter att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande. Utanför huset finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Tellus Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, Konditori Midsommar, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast 3-4 minuters promenad till Telefonplans torg och centrum med tunnelbana, bussar samt service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka sju minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Hållplats för flygbuss till Skavsta finner du tre minuter bort.
