Ängås gård 54

På Ängås Gård 54 väntar ett välplanerat parhus från 2011 med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och ett fint skick som vittnar om att bostaden har tagits väl om hand genom åren. Här finns en modern och lättsam helhet där löpande renoveringar och uppdateringar har gjorts för att hålla bostaden fräsch, med det renoverade köket från 2024 som en av de senaste förändringarna. Huset är fördelat över två plan där entréplanet får vara den naturliga platsen för umgänge och vardagsliv, medan övervåningen samlar sovrum, allrum och ytterligare badrum på ett mer privat plan.

Redan när vi kliver in möts vi av en praktisk och välkomnande entré med goda möjligheter till avhängning och förvaring. Planlösningen är tydlig och lätt att ta till sig, med bra förvaring placerad där den behövs och en naturlig väg vidare mot bostadens sociala delar. En särskilt uppskattad detalj är den separata groventrén som kombinerar tvättstuga med praktiska förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Här finns dessutom en egen ingång, vilket gör det möjligt att komma direkt in i grovköket utan att passera den ordinarie hallen. En genomtänkt lösning som förenklar vardagen, inte minst för barnfamiljen med leriga ytterkläder efter dagens utelek eller hundägaren som vill kunna ta hand om blöta tassar innan resten av hemmet beträds.

Vidare in öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum, där de sociala ytorna binds samman på ett naturligt sätt

På Ängås Gård 54 väntar ett välplanerat parhus från 2011 med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och ett fint skick som vittnar om att bostaden har tagits väl om hand genom åren. Här finns en modern och lättsam helhet där löpande renoveringar och uppdateringar har gjorts för att hålla bostaden fräsch, med det renoverade köket från 2024 som en av de senaste förändringarna. Huset är fördelat över två plan där entréplanet får vara den naturliga platsen för umgänge och vardagsliv, medan övervåningen samlar sovrum, allrum och ytterligare badrum på ett mer privat plan.

Redan när vi kliver in möts vi av en praktisk och välkomnande entré med goda möjligheter till avhängning och förvaring. Planlösningen är tydlig och lätt att ta till sig, med bra förvaring placerad där den behövs och en naturlig väg vidare mot bostadens sociala delar. En särskilt uppskattad detalj är den separata groventrén som kombinerar tvättstuga med praktiska förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Här finns dessutom en egen ingång, vilket gör det möjligt att komma direkt in i grovköket utan att passera den ordinarie hallen. En genomtänkt lösning som förenklar vardagen, inte minst för barnfamiljen med leriga ytterkläder efter dagens utelek eller hundägaren som vill kunna ta hand om blöta tassar innan resten av hemmet beträds.

Vidare in öppnar bostaden upp mot kök och vardagsrum, där de sociala ytorna binds samman på ett naturligt sätt. Köket renoverades 2024 och har en modern och stilren utformning med gott om arbetsyta och förvaring. Placeringen gör att köket blir en självklar del av umgänget, samtidigt som det behåller sin egen funktion och karaktär. Här finns bra förutsättningar för både vardagsmatlagning och längre middagar när familj och vänner samlas.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Rummet har en flexibel möblering och de stora ytorna gör det enkelt att skapa flera naturliga zoner för umgänge. Fönster i flera riktningar bidrar med ett behagligt ljusinsläpp och förstärker den öppna känslan. Kontakten med utemiljön gör dessutom att bostaden under årets varmare månader får en naturlig förlängning utanför husets väggar. För den som önskar ytterligare ett rum finns även möjlighet att dela av en del av vardagsrummet, vilket ger huset ytterligare flexibilitet utifrån familjens behov.

På entréplanet finns också ett väl tilltaget badrum med dusch. Tillsammans med badrummet på övervåningen får bostaden två ordentliga badrum fördelade över varsitt våningsplan, något som gör stor skillnad i vardagen och fungerar särskilt bra för en familj.

Trappan leder vidare upp till övervåningen där bostaden får en lugnare och mer privat karaktär. Här möts vi av ett centralt placerat allrum som blir en naturlig samlingsplats mellan sovrummen. Ytan kan användas på många olika sätt och fungerar lika bra som TV-rum, lekrum eller arbetsplats. Att huset erbjuder ytterligare en separat sällskapsyta skapar en fin flexibilitet och gör det möjligt för familjens olika medlemmar att ägna sig åt sina aktiviteter utan att behöva samsas om samma rum.

Från allrummet nås balkongen, som ger övervåningen ytterligare en kvalitet och blir en uppskattad plats under årets varmare månader. Här finns utrymme för sittmöbler och en lugn plats för morgonkaffet eller en stund utomhus utan att behöva lämna husets privata del.

Övervåningen erbjuder flera rymliga och lättmöblerade sovrum med fint ljusinsläpp. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och kompletteras av en rymlig klädkammare som ger fina möjligheter att hålla ordning på kläder och förvaring utan att ta upp onödig golvyta i sovrummet. Även de övriga sovrummen har bra storlek och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter, oavsett om de används som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Även på övervåningen finns ett väl tilltaget badrum med goda ytor. Kombinationen av två rymliga badrum, ett på varje våningsplan, ger huset en praktisk kvalitet som märks både i vardagen och när man har gäster. Det bidrar också till känslan av att bostaden är planerad för att fungera över tid och för olika typer av familjesituationer.

Huset uppfördes 2011 och har därefter löpande renoverats och uppdaterats för att behålla ett fräscht och modernt uttryck. Det gör att bostaden idag känns väl omhändertagen utan att ha tappat den lättsamma känslan som följer med ett relativt modernt byggår. Köket från 2024 är den tydligaste större uppdateringen på senare tid och tillsammans med övriga åtgärder skapas ett hem där nästa ägare kan flytta in utan att behöva börja med omfattande renoveringar.

En ytterligare fördel är husets fina energiklassning. Den nyligen upprättade energideklarationen visar energiklass A0, vilket innebär att byggnaden uppfyller kraven för en nollutsläppsbyggnad. Den bakomliggande energiprestandan motsvarar energiklass B, vilket är ett fint resultat och ytterligare en positiv egenskap för den som söker ett energieffektivt boende. Här bor du dessutom med äganderätt på egen friköpt tomt och med tillhörighet till en samfällighet som ansvarar för gemensamma anläggningar och funktioner, vilket finansieras genom en samfällighetsavgift.

Området kring Ängås Gård erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö där vardagen blir enkel. Här finns närhet till grönområden och promenadstråk samtidigt som service, skolor, förskolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar närheten till havet ligger Marholmsbadet endast cirka tio minuters cykelväg bort, perfekt för ett svalkande dopp under sommarens varma dagar. Även den golfintresserade har mycket att uppskatta, med drygt en kilometer till World of Golfs populära träningsanläggning som bland annat erbjuder en korthålsbana. Läget passar den som uppskattar ett lugnare boende men ändå vill ha nära till sådant som behövs i det dagliga livet. Med smidiga förbindelser vidare mot såväl centrala Göteborg som kusten blir området en fin kombination av natur, fritidsaktiviteter, vardagsservice och tillgänglighet.

Ängås Gård 54 är sammantaget ett välplanerat och väl omhändertaget parhus med generösa sällskapsytor, flera sovrum, två rymliga badrum, separat allrum, balkong och ett renoverat kök från 2024. Det praktiska grovköket med egen ingång är ytterligare en kvalitet som gör huset särskilt väl anpassat för en aktiv vardag. Ett hem där sociala ytor och privata rum samspelar med genomtänkta funktioner och där mycket redan är på plats för nästa ägare.