Gavellägenhet med generös balkong åt väster och grönskade utsikt från samtliga fönster!
På populära Järnåkra, ett stenkast från centrala Lund, väntar en välplanerad gavelfyra där grönskan gör sig påmind från i princip varje rum. Fönster åt tre håll ger ett fint ljusinsläpp och från sovrummen blickar man ut över den intilliggande parken. Här kombineras tre sovrum med generösa sällskapsytor, separat kök och matrum samt områdets djupare balkongmodell. Ett hem med en tydlig struktur som passar familjelivet särskilt väl, men som genom sin flexibilitet lämpar sig för många olika skeden i livet.
Redan i hallen får man en bra uppfattning om bostadens genomtänkta planering. Härifrån fördelas rummen på ett naturligt sätt och i hallens vinkel ligger badrummet praktiskt placerat. Planlösningen skiljer tydligt mellan hemmets privata delar och de ytor där familj och vänner samlas.
Två av sovrummen ligger vägg i vägg och bildar en naturlig del för barnen. Närheten mellan rummen passar fint under småbarnsåren och längre fram får barnen sina egna rum sida vid sida
På populära Järnåkra, ett stenkast från centrala Lund, väntar en välplanerad gavelfyra där grönskan gör sig påmind från i princip varje rum. Fönster åt tre håll ger ett fint ljusinsläpp och från sovrummen blickar man ut över den intilliggande parken. Här kombineras tre sovrum med generösa sällskapsytor, separat kök och matrum samt områdets djupare balkongmodell. Ett hem med en tydlig struktur som passar familjelivet särskilt väl, men som genom sin flexibilitet lämpar sig för många olika skeden i livet.
Redan i hallen får man en bra uppfattning om bostadens genomtänkta planering. Härifrån fördelas rummen på ett naturligt sätt och i hallens vinkel ligger badrummet praktiskt placerat. Planlösningen skiljer tydligt mellan hemmets privata delar och de ytor där familj och vänner samlas.
Två av sovrummen ligger vägg i vägg och bildar en naturlig del för barnen. Närheten mellan rummen passar fint under småbarnsåren och längre fram får barnen sina egna rum sida vid sida. Huvudsovrummet ligger separat och skapar en mer avskild plats för föräldrarna. För den som inte behöver tre sovrum finns förstås möjlighet att istället använda något av rummen som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum.
Det som kanske märks allra tydligast när man rör sig genom bostaden är kontakten med omgivningarna. Gavelläget ger fönster i tre väderstreck och utanför möts blicken av uppvuxna träd och grönska. Från sovrummen öppnar sig dessutom utsikten över parken intill, vilket skapar en ovanligt rofylld inramning med tanke på hur nära centrala Lund man befinner sig.
Köket har en klassisk och funktionell placering med matrummet direkt intill. Det ger familjen en naturlig plats för såväl vardagsfrukosten som middagen tillsammans, samtidigt som vardagsrummet kan behålla sin tydliga funktion som sällskapsrum. Planeringen skapar ett fint flöde mellan kök, matrum och vardagsrum utan att allt behöver samsas på samma yta.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger gott om plats för en ordentlig soffgrupp, sociala sammanhang och barnens lek. Här finns också en av bostadens finaste bevarade originaldetaljer. Parkettgolvet är lagt i ett vackert mönster, är välbevarat och i fint skick och fortsätter vidare in i matrummet. Det binder samman de båda sällskapsrummen och tillför en karaktär som är väl värd att bevara när bostaden så småningom får nästa ägares uttryck.
Lägenheten ligger en trappa upp, vilket också innebär att den erbjuder områdets djupare balkongmodell. Det extra djupet gör skillnad och ger bättre förutsättningar för en ordentlig möblering med plats för att slå sig ner och njuta av de lummiga omgivningarna. Under årets varmare månader blir balkongen ett uppskattat komplement till bostadens redan generösa sällskapsytor.
Mycket av interiören finns kvar i sin ursprungliga tappning, vilket ger nästa ägare fina möjligheter att själv välja material, färger och uttryck. Samtidigt finns kvaliteter från byggåret att ta vara på, inte minst det vackra mönsterlagda parkettgolvet i vardagsrum och matrum. Här finns en bra grund och framför allt sådant som är betydligt svårare att förändra: gavelläget, fönster åt tre håll, tre bra sovrum, väl tilltagna rum, den djupa balkongen och den ständiga närvaron av grönska utanför.
Även föreningen är en viktig del av helheten. Brf Höjegården är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med mycket låg skuldsättning och bostaden har en förmånlig månadsavgift. Runt husen breder stora grönytor ut sig och för barnfamiljen finns lekplatser och gott om utrymme för lek alldeles utanför hemmet.
Läget på Järnåkra kombinerar lugnet i ett etablerat och grönskande bostadsområde med närheten till centrala Lund. På kort promenad eller cykeltur når du stadskärnans restauranger, caféer, shopping, service och nöjen, samtidigt som den egna bostaden präglas av parkutsikt och lummiga omgivningar. Goda kommunikationer förenklar dessutom vardagen, med busshållplats runt hörnet, smidiga förbindelser mot Malmö och närhet till motorvägen för den som pendlar med bil.
Det här är en bostad där mycket av det viktigaste redan finns på plats. En uppskattad planlösning med tre sovrum, generösa sällskapsytor, vacker originalparkett och en djup balkong. Ett gavelläge med ljus från tre håll och grönska utanför samtliga fönster. Allt i en ekonomiskt stark förening på lugna Järnåkra, med centrala Lund bara ett stenkast bort.
Kontakta gärna mäklaren för mer information eller tid för visning!
