Fredsgatan 2B

Perfekt planerad 3:a med charm och oslagbart läge i hjärtat av Sundbyberg!

- Väl tilltagen inglasad balkong högt upp i fastigheten
- Eftertraktat sydvästläge med sol från efter lunch till sen kväll
- Balkong med utsikt mot en av centrala Sundbybergs paradgator
- Fransk balkong i sovrummet mot lugn innergård
- Fönster i två väderstreck med generöst ljusinsläpp
- Välplanerad planlösning
- Moderna och stilrena materialval
- Stabil och välskött förening med god ekonomi
- Låg månadsavgift
- Attraktiv adress mitt i centrala Sundbyberg
- Närhet till restauranger, caféer, shopping och service
- Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss

På attraktiv adress mitt i centrala Sundbyberg väntar denna välplanerade och smakfulla bostad, där stilrena materialval, generösa ljusinsläpp och ett svårslaget läge samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en härlig känsla från första steget innanför dörren.

Bostadens absoluta höjdpunkt är den väl tilltagna och inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge. Här kan du njuta av solen från efter lunch och långt in på kvällen, oavsett om du vill slå dig ner med en kaffe, duka upp för middag eller umgås med vänner. Inglasningen gör balkongen till ett extra rum som kan nyttjas under en stor del av året, samtidigt som det fria läget och utsikten mot en av centrala Sundbybergs paradgator skapar en härlig kombination av stadspuls och avkoppling.

Som ett uppskattat komplement finns även en fransk balkong i sovrummet, belägen mot den lugna innergården. En fin detalj som ger sovrummet en luftig känsla och skapar en harmonisk kontrast till det mer levande gatuläget.

Bostaden präglas genomgående av moderna och smakfulla materialval samt en väl genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett effektivt sätt. Fönster i två väderstreck bidrar till ett generöst ljusflöde och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Kombinationen av funktionella ytor, fint ljusinsläpp och den stora inglasade balkongen gör detta till ett hem som passar lika bra för lugna vardagskvällar som för sociala tillställningar.

Läget är oslagbart! Precis utanför porten väntar hela Sundbybergs rika utbud

Läget är oslagbart! Precis utanför porten väntar hela Sundbybergs rika utbud. Tornparken ligger runt hörnet med populära Delibruket och en uppskattad hundpark för de fyrbenta. Här har du dessutom nära till charmiga Käcks Bageri för otroliga bakelser och nybakat bröd, till Minomale för en riktigt bra middag.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera busslinjer bara några minuters promenad bort. För större matinköp ligger Willys bekvämt nära, och i närområdet finns gott om restauranger, kaféer och pubar. Fredsgatan fortsätter att vara ett av Sundbybergs mest populära restaurangstråk, och buss 515 till Odenplan samt 506 till Karolinska stannar fortfarande precis utanför porten.

Välkommen att kontakta Pontus Åsbrink på 0760- 10 76 21 för mer information och visning!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 69 kvm

Avgift

4 181 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Pontus Åsbrink

Ansvarig mäklare

0760-10 76 21

pontus.asbrink@notar.se

Mina försäljningar

Jenny Alingsjö

Extra kontaktperson

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg kommun

Visa på karta Fredsgatan 2B 17233 SUNDBYBERG

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.