Järfällavägen 94A

- Gavellägenhet med fönster i två väderstreck
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Öppen och social planlösning
- Stor och härlig balkong
- Stilrent och modernt kök
- Genomgående ekparkett
- Gott om förvaring
- Populär förening med sund belåningsgrad om ca 11 900 kr/kvm
- Bra kassaflöde i föreningen
- Kort kö till garage – cirka 1–3 månader till ledig plats

Välkommen till denna välplanerade och stilrena tvåa om 52 kvm, belägen i en attraktiv gavellägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp! Här erbjuds ett trivsamt och modernt boende med en öppen planlösning, generösa sociala ytor och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Det luftiga vardagsrummet ligger i öppen anslutning till det moderna och stilrena köket, vilket skapar en härlig social yta för både vardagsliv och umgänge. Tack vare lägenhetens gavelläge och fönster i två väderstreck flödar bostaden av naturligt ljus under stora delar av dagen.

Bostadens genomgående ekparkett tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en tidlös och elegant känsla. Köket är smakfullt utformat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Även i övriga delar av bostaden finns generöst med förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla hemmet både funktionellt och stilrent.

Det helkaklade badrummet är modernt och välutrustat med fina materialval och detaljer. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för säng och förvaring. Från vardagsrummet når du den stora balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar under årets varmare månader.

Här bor du i Söderdalen, ett snabbt växande och attraktivt område med närhet till både natur, service och kommunikationer. På kort cykelavstånd finns natursköna Görväln med fina möjligheter till rekreation året runt – från vinteraktiviteter till härliga sommardagar vid vattnet.

För den som pendlar är läget svårslaget

För den som pendlar är läget svårslaget. Pendeltåget finns endast cirka 200 meter från bostaden och tar dig smidigt in till Stockholm City på cirka 19 minuter. I närområdet finns dessutom ett brett utbud av service, restauranger och butiker, med Barkarby handelsplats på bekvämt avstånd.

Det här är en bostad som kombinerar modern komfort, generösa ljusinsläpp och ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Pris 1 995 000 kr 38 365 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 52 kvm

Avgift 4 288 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Eddie Razaz

Ansvarig mäklare

0708-94 46 47

eddie.razaz@notar.se

Språk: Svenska, Persiska, Spanska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Järfälla kommun

Visa på karta Järfällavägen 94A 17741 JÄRFÄLLA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.