Rudhögsgatan 14A

Välplanerat och välskött BRF-radhus med uterum, trädäck & grönskande omgivningar i populära Videdal

Välkommen hem till ett trivsamt och välskött BRF-radhus där genomtänkta ytor, härliga uteplatser och ett barnvänligt läge samspelar på bästa sätt. Här erbjuds 112 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan, ett hem med gott om plats för hela familjen, både till vardags och när vännerna kommer på besök.
Redan på uppfarten infinner sig känslan av ett bekvämt och lättlevt boende. Här finns carport och uppställningsplats för totalt två bilar inklusive laddbox för bil, samt praktiska förråd. Framsidan ramas in av stensatta uteplatser, medan husets trädgårdssida bjuder på en alldeles särskild plats för avkoppling och umgänge. Det inbjudande, inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig favoritplats från tidig vår till långt in på hösten. Utanför väntar ett stort trädäck och en lättskött, lagom stor trädgård, perfekt för morgonkaffet och grillkvällarna
En extra fin kvalitet är den praktiska grinden från den egna trädgården ut mot föreningens gemensamma grönytor. Här öppnar sig en stor gemensam trädgård/parkmiljö med planteringar, lekplats och boulebana. En härlig förlängning av den egna tomten och en självklar mötesplats för både stora och små.
Entréplanet är socialt, praktiskt och lätt att trivas i. Den rymliga hallen välkomnar med gott om plats och smart skjutdörrsförvaring. Här finns även en fräsch gästtoalett.
Köket är modernt och rymligt, med gott om arbetsyta och en naturlig matplats där dagens alla måltider kan avnjutas. I anslutning finns en separat och praktisk tvättavdelning som gör vardagens bestyr lite enklare.
Vidare väntar hemmets stora sällskapsyta, ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, familjemys och umgänge. Från köket finns en fin kontakt med husets härliga uterum och trädgård, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute.
En trappa upp väntar den privata delen av hemmet. Här finns ett rymligt masterbedroom med generös klädkammare, ytterligare två bra sovrum samt ännu en praktisk klädkammare i hallen. Här finns med andra ord gott om plats för familj, gäster, hemmakontor eller det där extra rummet som livet ibland kräver.
På planet finns även ett helkaklat badrum, stilrent, praktiskt och bekvämt för familjens vardag.
Videdal är ett område som på många sätt erbjuder det bästa av två världar. Lugnt, grönt och familjevänligt, samtidigt som vardagens service och kommunikationer finns nära till hands. Här bor ni med promenad- och cykelavstånd till busslinjer, förskolor, skolor och matbutik. Dessutom finns Bulltofta rekreationsområde inom bekvämt avstånd, med fina möjligheter till motion, promenader och naturupplevelser.
Till detta kommer en välskött och stabil bostadsrättsförening med anor från 1961, där de gemensamma grönytorna skapar en trivsam och familjär atmosfär. Det här är helt enkelt ett hem som gör det lätt att trivas. Ett bekvämt tvåplansboende med carport, plats för bilar, förråd, tre sovrum, två badrum/toaletter, generösa sociala ytor och inte minst fantastiska möjligheter till ett härligt uteliv med inglasat uterum, stort trädäck och egen lättskött trädgård.
Välkommen till ett hem där vardagen får ta plats och där det finns gott om utrymme att skapa många fina minnen tillsammans.

OBS! Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel p.g.a. dödsboförsäljning

Läs hela beskrivningen

Pris 3 595 000 kr 32 098 kr/kvm

Antal rum 4 rum

Boarea 112 kvm

Avgift

6 552 kr

Bostadstyp Villa / Radhus / Gård

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 4 oktober kl. 13:45 - 14:15

Bokad visning – Anmäl dig på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Anmäl dig

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Björklund

Ansvarig mäklare

0707-46 31 67

nicklas.bjorklund@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Videdal

Malmö kommun

Visa på karta Rudhögsgatan 14A 21231 Malmö

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.