Unik premiumvåning i högt läge med två balkonger och milsvid utsikt i attraktiv nyproduktion 2019
* Wow, här är en riktig pärla du inte får missa!
* Ovanligt med två balkonger för maximal lyx
* Enormt ljus genom fönster i två väderstreck
* Fjärde våningen = granne med trädkronorna
* ÄNTLIGEN en fyra med badrum och wc-rum
* OBS - Förboka din ankomsttid till visningen
* Massor av fönster med härlig panoramavy
* Attraktiv nyproduktion 2019 med stor hiss
* Privat boende med ytterst begränsad insyn
* Ett modernt kök erbjuder generös förvaring
* En perfekt planlösning med rymliga sovrum
* Stabil Brf med 71 lght och som amorterar
* Finns diskmaskin, induktionshäll och mikro
* Milsvid utsikt över takåsar och trädkronor
* Fullhöjd kyl- och frysskåp samt diskmaskin
* Föreningen äger (ingen tomträtt) sin mark
* Barnvänligt nära lekplatser och förskolor
* Rymligt kök med matplats för många gäster
* Perfekt komfort = tvättmaskin och tumlare
* Finns cykelrum, barnvagnsrum & soprum
* Parkering med 38 platser och laddstolpar
* En helt underbar bostad med "alla rätt"
* Förmånligt pris för digital-TV & bredband
* Walk in closet, garderober & källarförråd
* Fem minuter till tunnelbana och matbutik
Låt oss få presentera en stor våning med lugnt och privat läge högt upp på fjärde våningen i nyproduktion 2019 uppfört av giganten JM. Denna härligt rymliga bostad uppfyller alla attribut som du någonsin har fantiserat om. Här bor du som du förtjänar i modern byggnad med hiss och direkt access till bostadsplanet. Massor av stora fönsterpartier i två väderstreck skapar ett generöst ljusflöde till hela lägenheten under stor del av dagen. Planlösningen är optimal med många garderober, stor walk in closet, två rymliga balkonger, ett badrum, ett wc-rum och många sovrum - samtliga sovrum är avskilda från det sociala köket och allrummet.
I denna bostad är det uppenbart hur ljus, rymd och utsikt samspelar på ett sätt som verkligen sätter tonen för ditt nya hem. Nu erbjuds här en modern och välplanerad bostad med sociala ytor som gör det lika lätt att samla familj och vänner för att njuta av hemmets lugna vrår. Den ena balkongen är något alldeles extra – högt och fritt belägen med en vidsträckt panoramavy över takåsar och grönskande trädkronor. I ett majestätiskt läge kan morgonkaffet få en helt annan inramning, eftermiddagen njutas i lugn och ro och sommarkvällarna förlängas över en middag eller grillkväll.
Planlösningen är genomtänkt för ett bekvämt vardagsliv och erbjuder gott om utrymme för både familj, gäster och hemmets alla funktioner. Samtidigt finns här en tidlös kvalitet i materialval och en lättillgänglighet som gör bostaden lika tilltalande för den som söker ett långsiktigt familjehem som för den som uppskattar ett bekymmersfritt och bekvämt boende med generösa ytor. Med hissen eller trappan tar du dig till bostadens välkomnande entré på fjärde våningen.
Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor samt praktisk, inbyggd förvaring bakom spegelförsedda skjutdörrar. En säkerhetsdörr markerar entrén och från hallen nås bostadens olika delar på ett naturligt och lättöverskådligt sätt. Genomgående en-stavsparkett med matt lackering bidrar till en enhetlig och stilren känsla i hela hemmet. I detta hem finns även praktisk medie- och elinstallation med flera uttag samt elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare – funktioner som smälter in i bostadens helhet men förenklar vardagen.
Köket är utformat med både funktion och umgänge i åtanke. Generösa arbetsytor löper längs de vita snickerierna och ger gott om plats för den som tycker om att laga mat och samtidigt vill kunna umgås med familj och gäster. Det fria läget låter dagsljuset flöda in över matplatsen, sen vidare in till samtliga närliggande rum. Här finns gott om utrymme för ett större matbord med plats för 8–10 personer, vilket gör köket till en självklar plats för långa middagar och sociala tillställningar.
Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från giganten Siemens vilket borgar för högsta kvalitet. Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker den luftiga känslan och skapar ett fint samband mellan matlagning, umgänge och balkongliv. Från de sociala delarna nås den stora balkongen om cirka 6 kvm, högt och mycket fritt belägen. Här öppnar sig en imponerande vy i cirka 180 grader, där hustak och gröna trädkronor breder ut sig framför dig. Blicken når bland annat Nackamasterna och Avicii Arena/Globen, och det fria söderläget ger många soltimmar under sommaren.
Det är en plats att verkligen längta hem till – för en stund i solen med en bok, ett glas på eftermiddagen eller en middag när kvällsluften blivit ljummen. Balkongen är dessutom utrustad med trall, belysning, insynsskydd och eluttag. Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusflöde tack vare stora fönsterpartierna och låga fönsterbrädor. Här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp och annan möblering, vilket gör rummet till bostadens givna sociala mittpunkt. Tillsammans med köket skapas en öppen och inbjudande miljö där vardagens lugna stunder lika gärna kan övergå oväntat långa sittningar.
Längst in i hallen ligger bostadens master bedroom – ett rofyllt rum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. En stor inbyggd garderob med spegelförsedda dörrar erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar samtidigt till en känsla av rymd. Det andra sovrummet har en särskilt uppskattad kvalitet genom den direkta utgången till bostadens andra balkong. Rummet kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum och ger med sin nära kontakt med balkongen en extra dimension till vardagen.
Den andra balkongen om cirka 7 kvm vetter mot lugna Kamrerarvägen och har ett avkopplande läge. Även här erbjuds en trivsam utemiljö med trall, glaspartier, insynsskydd, belysning och eluttag. En fin plats för eftermiddagskaffet, en stund med en bok eller när du helt enkelt vill växla miljö utan att lämna hemmet.
Det tredje sovrummet ger ytterligare flexibilitet åt bostaden. Här finns möjlighet att skapa ett barnrum, gästrum eller en avskild arbetsplats beroende på behov. Intill finns en generös walk-in closet om cirka 4 kvm, inredd med Elfa-system och gott om plats för kläder, skor och annan förvaring.
Badrummet har en modern och harmonisk färgsättning med ljusa väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med svängbara glasväggar, takdusch waterfall, tvättställ med kommod, spegelskåp och väggmonterade överskåp för dold förvaring. Den egna tvättdelen med Siemens tvättmaskin och kondenstorktumlare gör vardagen smidig, inte minst för den stora familjen. Extra lyx med stämningsbelysning från infällda spotlights i taket samt golvvärme som ger en behaglig komfort under årets kallare månader. För den som önskar finns möjlighet att installera ett fristående badkar. I anslutning till hallen finns en separat WC, praktiskt placerad för både familj och gäster. Även här finns en modern, stilren utformning. Till bostaden hör ett externt källarförråd om cirka 5 kvm, vilket ger gott om plats för sådant som inte behöver finnas nära till hands i vardagen.
Bostaden ingår i Brf Guldmyntet, en större förening som äger fastigheten Bankomaten 1 sedan 2018. Att föreningen äger marken innebär att bostäderna inte omfattas av något tomträttsavtal, vilket ger en långsiktig och förutsägbar grund för föreningens förvaltning. Föreningen består av totalt 71 bostadsrätter i två sammanbyggda hus som uppfördes av JM och färdigställdes 2019. Föreningens ekonomi är en viktig del av helheten. Föreningen amorterar löpande på sina banklån och har dessutom genomfört extra amorteringar utöver den ekonomiska planen. Den angivna belåningsgraden uppgår till 11 584 kr/kvm. Föreningen har även en årlig avsättning för underhåll enligt den ekonomiska planen om 30 kr/kvm bostadsarea.
Husen är relativt nya och det finns inga planerade större underhållsåtgärder under de kommande åren. Kombinationen av moderna byggnader, underhållsavsättning och löpande amorteringar är en viktig del av föreningens långsiktiga ekonomiska planering. För barnfamiljen finns flera tydliga vardagsfördelar. Den skyddade innergården mellan husen erbjuder gräsytor, planteringar, träd, sittplatser, lekytor och sandlåda. Direkt intill finns skog och i närområdet finns flera parker och rekreationsmöjligheter, bland annat Teaterparken, Lurparken, Himlabacken, Hägerstensbadet, Svandammsparken och Julikullen. Här finns goda möjligheter till promenader, cykelturer, picknick och grillning.
Även vardagens praktiska behov är väl omhändertagna. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i varje trapphus, cykelparkering erbjuds i garaget, på gården och utanför entréerna. Varje lägenhet har dessutom ett förråd dimensionerat efter bostadens storlek, placerat på garage-/souterrainplanet och lättillgängligt via hiss. Det finns även en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för cirka 200 kr per dygn med pentry och bäddplats för tre personer – en praktisk uppskattad möjlighet när familj eller vänner kommer på besök.
Föreningen har 38 garageplatser, varav 24 är försedda med laddboxar. Garageplats kostar cirka 1380 kr/månad och laddbox medför en extra kostnad om cirka 173 kr/månad plus faktisk förbrukning. Det finns även stora möjligheter för boendeparkering i närområdet. Föreningen är ansluten till Telia Triple Play med ett otroligt förmånligt avtal för leverans av digital-TV, IP-telefoni och bredband via fiber. Obligatorisk kostnad om 79 kr tillkommer din månadsavgift för digital-TV basutbud, bredband fiber upp till 1000 Mbit/s och IP-telefoni.
Här erbjuds med andra ord ett modernt och genomtänkt boende där bostadens två balkonger, fria utsikt, generösa sociala ytor och flexibla sovrum kombineras med de praktiska kvaliteterna i en stor, stabil och populär förening. Tillsammans med föreningens markägande, löpande amorteringar, underhållsavsättning och redovisade belåningsgrad skapas en helhet där både bostadens kvaliteter och föreningens långsiktiga förutsättningar får ta plats.
Här bor du i ett barnvänligt område med kort promenad till flertalet lekplatser och öppna gräsytor vid närliggande parker. I området finns ett bra utbud av kommunala och privata grundskolor samt förskolor. Bredvid huset ligger Pysslingen förskolor och i området finns även Hägerstensåsens skola, Västberga grundskola och Midsommarkransens grundskola. I närområdet finner du även förskolorna Paletten, LM-gården, Luren och Fiberpennan. Detta boende erbjuder ett antal förskolor inom 1-15 minuters promenadavstånd.
Här får du ett lugnt boende med tätvuxen skog runt hörnet och ändå kort promenadavstånd till områdets mest uppskattade utflyktsmål, restauranger och grönområden. Ett par minuter bort ligger populära teaterparken med amfiteater och närliggande lekplatser som uppskattas av barnen. Med cykel når du Mälarens vattenlinje med badplatser på blott 15 minuter. På somrarna kan du doppa dig vid klippbadet vid Örnberget eller ta en picknick i vegetationen invid Vintervikens trädgårdscafé. Här finns underbara promenadstråk söderut samt även hela vägen in mot tullarna och Stockholm city.
Till Hornstull på Södermalm cyklar du på cirka 15 minuter eller promenerar i cirka 35 minuter. På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, badplatser, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast fem minuters promenad till tunnelbana Hägerstensåsen med bara 13 minuters restid till Slussen. Fyra stationer med tunnelbana till Hornstull på Södermalm. Två minuter bort finns busshållplats för linje 147 som tar dig till Liljeholmstorget på cirka åtta minuter. Där finner du anslutning till tunnelbana, bussar och tvärbana.
