Kommande försäljning Gamla Råsunda Solna kommun
Algatan 5
Väldisponerad bostad med uteplats mot innergård i G:a Råsunda - intill T-bana & service!
Välkommen till en välplanerad lägenhet i entréplan. Ljusinsläpp i två väderstreck tack vare den genomgående planlösningen. Arbetsvänligt kök med goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för mindre matbord intill fönstret. Generöst vardagsrum som erbjuder plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Ifrån vardagsrummet nås lägenhetens uteplats som trivsamt vetter mot innergården. I anslutning till vardagsrummet finns ett till rum som idag används som arbetsrum
Välkommen till en välplanerad lägenhet i entréplan. Ljusinsläpp i två väderstreck tack vare den genomgående planlösningen. Arbetsvänligt kök med goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Här finns plats för mindre matbord intill fönstret. Generöst vardagsrum som erbjuder plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Ifrån vardagsrummet nås lägenhetens uteplats som trivsamt vetter mot innergården. I anslutning till vardagsrummet finns ett till rum som idag används som arbetsrum. Detta rum går att använda som matsal eller som sovrum 2.
Bo ett stenkast ifrån Råsundavägen, läget kombinerar lugnet i Gamla Råsunda med pulsen och serviceutbudet i centrala Sundbyberg. Bekvämt promenadavstånd till kommunikationer (t-bana, tvärbana, shopping och grönområden samt Råsta- och Lötsjön.
• Fönster i två väderstreck för generöst ljusinsläpp
• Smart planlösning
• Stor uteplats mot innergård
• Källarförråd (gemensamt för boende) finns att utnyttja
• Hiss finns i huset
• Stabil förening med god ekonomi
• Bastu & gym för medlemmar
• P-platser i garage (800 kr/mån) och utomhusplatser (400 kr/mån)
NÄROMRÅDET
Råsunda genomsyras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner ni det mesta, allt i från nybakat mat- och fikabröd till heminredning, florist, frisör, kemtvätt flera caféer och restauranger precis utanför porten. Vill man äta ute finns det flera restauranger ett stenkast bort däribland Texas Longhorns, fiskrestaurangen Sardin och Esuku Sushi. Uppskattat är också glassbaren och vin-och kaffebaren som ligger intill Stråket med fontän av Milles. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree en bit upp på Råsundavägen som erbjuder nyttiga luncher, brunch, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och bröd står bageriet Du bon Pain för på Tottvägen, så gott att bageriet blivit tilldelat en stjärna i White guide. I Filmstaden kan ni avnjuta nybakade våfflor i Portvaktsstugan som ligger precis vid områdets huvudentré under helgen så står brödbilen från Skeppsbro bageri i Filmstaden och säljer surdegsbröd och fikabröd. På tulegatan ett stenkast åt andra hållet ligger Grekiska kolgrillen, Lilla Rött som har pasta och pizza på menyn, bageri och populära Italienska restaurangen Piatti på Tuletorget.
SHOPPING
Mall of Scandinavia nås på ca 10 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Detta är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping för alla plånböcker, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Friends Arena som underhåller er med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni också hittar bank, apotek, systembolag och vårdcentral. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt en promenad bort. Matinköpen görs enklast på den lokala ICA-butiken utmed Råsundavägen intill Stråket, i Solna C finns en ICA Kvantum och med bil 5 min bort i Solna Businesspark finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta och inom kort promenadavstånd ligger både T-bana (Näckrosen ca 400 m bort), Sundbyberg station (ca 800 m bort), tvärbana och flera busstopp längsmed Råsundavägen. Tvärbanans station Solna Buisnesspark ligger också nära och tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka från Solna direkt till Globen och Bromma blocks, förbi Alvik och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår från Solna station (ca 1 km bort), bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 stannar precis utanför huset på Råsundavägen och tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Övriga bussar som avgår i närheten; 509, 505, 70 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18.
TRÄNING, NATUR OCH FRITID
Gym hittar ni vid Tuletorget där SATS har ett gym, Uppe i Filmstaden ligger STC med generösa öppettider. I Råsundas nyaste kvarter mitt emot Solna Centrum finns en yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning i elljusspår. FairWay Golf Ulriksdal ligger vid Järva Krog där E18 och E:4an korsas och erbjuder en snabbspelad, spännande och spelstrategiskt intressant 9-håls Golfbana, par 64 över 18-hål, där alla är välkomna att spela utan krav på grönt kort. Bad med poolområde och strand finns vid Huvudsta standpromenad.





Välkommen på visning!
Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.
söndag 18 oktober
Kontaktpersoner
Visa intresse
Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.
Bostadsfakta
Få en kostnadsfri värdering av din bostad
Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.
Område
Gamla Råsunda
Solna kommun
Viktig information inför ett bostadsköp
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om
köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som
borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan
dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra
sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det
kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade
genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som
köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens
vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd.
Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring
bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina
avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning,
liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att
omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder,
pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i
befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid
åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten
sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit
omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan
säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget
intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det
som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare
ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet
att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella
uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
Utöver undersökningen är det bra att sätta sig in i alla praktiska och ekonomiska delar av köpet. Läs igenom objektsbeskrivning, årsredovisning och stadgar om det gäller en bostadsrätt, kontrollera driftkostnader och avgifter, och säkerställ att finansieringen är klar i god tid. Ju bättre förberedd du är, desto tryggare blir processen från budgivning till tillträde.