Löfströms allé 4B

Högst upp i huset i med extra wc och stor inglasad balkong!

Välkommen till denna exklusiva och välplanerade bostad om 86 kvm, belägen högst upp i huset i eftertraktade Fabriksparken – mitt i hjärtat av Sundbyberg. Här erbjuds ett modernt och stilfullt hem med generösa sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum och en stor balkong som blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Den genomtänkta planlösningen präglas av rymd, ljus och en harmonisk känsla. Köket och vardagsrummet möts i en öppen och social planlösning med gott om plats för såväl större matgrupp som generös soffmöblering. Härifrån nås den stora balkongen, perfekt för långa middagar, avkoppling och umgänge i ett privat och högt läge.

Det stilrena köket håller en hög standard med påkostade materialval såsom ljusbeige kvartskomposit, sandbeiga köksluckor och en praktisk köksö med både förvaring och sittplatser. Genomgående ljusa väggar och enstavsparkett i vitpigmenterad ek förstärker bostadens moderna och exklusiva uttryck.

Bostaden erbjuder ett rymligt master bedroom samt ytterligare två sovrum som enkelt kan disponeras som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Det helkaklade badrummet är smakfullt utfört med ljusgrå/beige granitkeramik, vitt kakel samt både tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en separat WC – en uppskattad detalj som gör bostaden särskilt praktisk för såväl familjen som vid besök.

86 välplanerade kvadratmeter
Högst upp i huset
Stor och härlig inglasad balkong
Tre sovrum
Generösa sociala ytor
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Påkostade och stilrena materialval
Ett rymligt badrum samt separat WC
Centralt läge med samtliga kommunikationer inom bekvämt gångavstånd

Fabriksparken har på kort tid utvecklats till ett av Sundbybergs mest attraktiva kvarter

Fabriksparken har på kort tid utvecklats till ett av Sundbybergs mest attraktiva kvarter. Här kombineras modern arkitektur och stadspuls med närhet till grönska, vatten och rekreation. På kort promenadavstånd finns Sundbybergs breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som Marabouparken och promenadstråken längs Bällstaån erbjuder en härlig kontrast till stadslivet.

I närområdet finns bland annat populära restauranger och caféer, matbutiker såsom Willys och ICA samt ett stort utbud av träningsmöjligheter. Sundbybergs centrum erbjuder dessutom några av Stockholms bästa kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal busslinjer. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt till såväl Stockholm city som övriga delar av länet.

För den som uppskattar ett aktivt liv finns fina promenad- och löprundor längs Bällstaån och vidare mot Lötsjön och Råstasjön, samtidigt som stadens restaurang- och nöjesutbud finns precis runt hörnet.

Varmt välkommen till ett stilfullt, bekvämt och exklusivt boende högst upp i huset – mitt i ett av Sundbybergs mest attraktiva områden.

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 4 rum

Boarea 86 kvm

Avgift

5 736 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Roxana Sabouri

Ansvarig mäklare

0709-99 79 25

roxana.sabouri@notar.se

Språk: Svenska, Persiska, Engelska

Mina försäljningar

Jenny Alingsjö

Extra kontaktperson

08-522 480 80

jenny.alingsjo@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg kommun

Visa på karta Löfströms allé 4B 17261 SUNDBYBERG

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.