Lundagatan 36A, 2tr

1:5 a och möjlig mini-2:a med STOR möblerbar balkong i högt läge nära Zinken/t-bana på Lundagatan!

LÄGENHETEN
Uppe på söders höjder, i ett av Stockholms första funkis-kvarter, finner ni denna välplanerade och charmiga 1,5:a i högt läge med balkong, takåsutsikt mot Södermalm och grönska förbi söder mot Kungsholmen och Stockholms innerstad. En lägenhet som kan omdisponeras till en klassisk mini-tvåa och således passar utmärkt för såväl singel som par.

Bostaden har vackra detaljer såsom stora fönster, välbevarade träplanksgolv i original och delvis fönstervägg mellan kök till den nuvarande sovalkoven. Här möts du av klassisk 30-talscharm och generös takhöjd. Samtliga fönster vetter mot balkongen med prunkande omgivning under årets varmare månader och en bedårande utsikt året om. Den öppna planlösningen är mycket väldisponerad och här samsas kök, sovalkov och allrum i trevlig symbios. I hallen välkomnas man av det vackra trägolvet vilket är genomgående i hela bostaden. Innerhallen rymmer såväl hemarbetsplats som förvaring utifrån behov. Härifrån når man köket som erbjuder en maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, diskho och gasspis. Trevlig klassisk bänkyta för matlagning och förvaring finns i över- samt underskåp. Det stora allrummet har gott om plats för soffa, matbord och övrig möblering enligt just dina önskemål. Förvaring erbjuds i två tillhörande garderober. Den praktiska sovalkoven är trevligt placerad invid fönstret för möjlighet till dagsljus och inrymmer med lätthet en större säng för två personer. Det kaklade badrummet i ljusa kulörer nås från hallen och har WC, handfat, spegelskåp, och duschhörna. I källaren disponerar nuvarande innehavare även ett förråd.

FÖRENINGEN
Här bor man i en av HSB:s äldsta och största föreningar som bildades 1930 med flertalet renoveringar i ryggen och god ekonomi. Föreningen äger marken, har låga avgifter och innefattar 539 st lägenheter och 22 st lokaler. Adresserna är Lundagatan 36-44. I föreningens lokaler finns tvättstugor (både bokningsbara samt med drop-in funktion), gästlägenheter, ett hobbyrum, två ljudisolerade musikrum, cykelrum och sop- samt grovsoprum. Från föreningens gemensamma ytor med utemöbler har man utsikt mot fantastiska Riddarfjärden. Man har även p-platser och MC-platser för uthyrning.

OMRÅDET
Närheten till storstadspuls och grönskande natur är optimal från bostaden som ligger i ett lugnt och tyst område utan tung trafik. Skinnarviksparken ligger ett stenkast från bostaden och är en populär destination tack vare sin slående utsikt över staden och Riddarfjärden. Ordentliga grönområden och badmöjligheter finns på såväl Långholmen som i Tantolunden och skapar en grön oas sommartid som bjuder in till en naturskön och avslappnad tillvaro. Närhet till pulsen har du både på Mariatorget och på Hornsgatan med sina breda utbud av caféer, barer och butiker. På nära avstånd kan man njuta av trevlig second hand-shopping på såväl Judits Second hand på Hornsgatan som närliggande Beyond Retro. Välkända guldkorn i området som inte får missas är Svedjan bageri, Tjoget samt Bar Europa. Här finns även populära Mahalo, Thongwiset och Hornsgatans kvarterskrog - samtliga på endast någon minuts avstånd. Med en kortare promenad tar du dig till Hornstull där du har populära restauranger och gallerian Hornhuset med ett brett shoppingutbud samt Systembolaget och ICA Kvantum.
Området har dessutom goda kommunikationer och närhet till både Hornstulls och Zinkensdamms tunnelbanestationer samt flera busslinjer som tar dig till innerstadens alla stadsdelar inom några få minuter. Från Hornstull kan du dessutom ta flygbussen som på cirka 45 min tar dig till Arlanda Flygplats.

Här är valmöjligheterna många och trivseln lätt att finna. Varmt välkommen på visning!

Lägenheten är registrerad som en 1:a i föreningens register men skulle kunna omdisponeras till en mini-2:a.

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 1.5 rum

Boarea 38 kvm

Avgift

2 119 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Mats Henriksson

Ansvarig mäklare

0706-66 72 20

mats.henriksson@notar.se

Språk: Svenska, Franska, Spanska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Södermalm

Stockholm kommun

Visa på karta Lundagatan 36A, 2tr 11727 Stockholm

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.