Bryggvägen 12, vån 3

Stor inglasad balkong - stilfullt skick - Mälarglimt

• 70 m från Mälarens inlopp
• Högt läge med rikligt ljusinsläpp
• Stor inglasad balkong med plats för större möblemang och kvällssol, mot den trivsamma gården
• Sjöglimt från sovrummet och balkongen
• Stora härliga fönsterpartier med utsikt mot parken utanför
• Generösa sällskapsytor
• Genomgående stilfulla ytskikt och parkettgolv
• Sobert inrett kök med full maskinpark och generös matplats
• Väl tilltaget och smakfullt badrum med en praktisk tvättdel och duschhörna
• Generöst sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng
• Mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober
• Välskött Brf med stabil ekonomi där Tv och bredband ingår i avgiften
• Föreningen har bl.a. garageplatser och en mycket omtyckt takterrass
• Nära underbar natur med promenadstråk
• Pendlarbåt in till city
• Nära buss och Tvärbana
• Promenadavstånd till Vinterviken med café, resturang, utegym, padelbana och mycket mer
• Cykelavstånd till Södermalm

I Brf Gröndal strand finns en takterrass med utsikt över Mälaren på ca 100 kvm där man sommartid kan grilla och anordna fester. Denna terrass blir en optimal plats för alla soldyrkare och utsiktsälskare. Till föreningen hör en trevlig innergård inkapslad mellan de tre husen med grönskande umgängesytor, planteringar och lekplats. Rör du dig någon minut bort finns en park med sittplatser och yta för lek. I föreningen erbjuds även parkeringsmöjligheter i garage med plats för 47 bilar samt ytterligare några platser på gatan. Kostnaden för dessa är 1900 kr/mån. I garaget finns även 32 st laddplatser för elbil. Kostnad för dessa är 1900 kr/mån + el. Cyklar kan parkeras på gårdsplan eller i cykelförråd på garageplan. Utöver det finns det även barnvagnsförråd samt källarförråd. Alla lägenheter i Brf Gröndals Strand är anslutna till Tele2. Det som ingår i månadsavgiften är Tele2 gruppavtal med digital TV, bas, bredband 100/100 och tjänst för IP telefoni.

Grannskapet präglas av en grönskande natur och massor av vattenmiljöer, samtidigt som all närservice finns en kort promenad bort. Här finns sköna möjligheter till svalkande dopp på bara några meters avstånd och vid vattnet väntar nyanlagda badbryggor vid klipporna. Här bor ni med en extrem närhet till Ekensbergs udde och Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. Kommunikationerna är goda med buss nr 133, pendelbåt in till stan ifrån Ekensberg samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns allt man kan tänkas behöva så som mataffär, ett antal restauranger med uteservering, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, florist, Gröndals deli, skomakare och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, systembolag och matbutiker. Väl där finns även ytterligare busslinjer, flygbussarna till Arlanda och tunnelbanans röda linje.

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 55 kvm

Avgift

4 190 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Talvitie

Ansvarig mäklare

0708-99 79 93

nicklas.talvitie@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Gröndal

Stockholm kommun

Visa på karta Bryggvägen 12, vån 3 11771 Stockholm

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.