Gösta Ekmans Väg 5, vån 2

Rymlig fyra med uthyrningsdel, balkong & grönskande utsikt!

• Unik lägenhet med separat uthyrningsdel och egen ingång, perfekt för uthyrning, generationsboende eller hemmakontor
• Uthyrningsdelen har eget badrum med golvvärme, plats för säng samt möjlighet att skapa ett mindre pentry
• Badrummet är stilrent renoverat med modern inredning, golvvärme och fina materialval
• Flexibel planlösning med flera användningsmöjligheter, utmärkt för den större familjen eller den som vill kombinera boende och uthyrning
• Härlig och solig balkong med grönskande utsikt och gott om plats för loungemöbler
• Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och större matgrupp
• Öppen och social känsla mellan vardagsrum och matplats - gott om plats för både familj och umgänge
• Fullutrustat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och modern industrikänsla
• Trevlig matplats i anslutning till köket med fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan
• Tre rymliga sovrum med flexibel användning som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor
• Generöst master bedroom med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober
• Rymligt och stilfullt renoverat badrum med golvvärme, sobra materialval, dusch samt tvättmaskin och torktumlare som ingår
• Goda förvaringsmöjligheter med flera garderobslösningar i bostaden
• Välkomnande hall med charmiga detaljer och goda avhängningsmöjligheter
• Mycket välskött brf med alla stora renoveringar bakom sig
• Låg skuldsättning om endast 2 640 kr/kvm
• Föreningen äger marken & har 4st hyresrätter kvar
• Det finns 27 st garageplatser och 6st parkeringsplatser i föreningen
• Nära underbar natur, bad, och fina promenadstråk vid Vinterviken
• Nära skolor, förskolor och annan vardagsservice, ett smidigt läge för hela familjen
• Goda kommunikationer med närhet till både tunnelbana och buss

Brf Oväder 1 är en välskött och stabil förening som äger marken och har genomfört flertalet av de stora renoveringarna, bland annat stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering, fasad- och takarbeten samt hissrenovering. Föreningen har en låg skuldsättning om 2640 kr/kvm och har fortfarande 4 hyresrätter kvar vilka utgör ett stort dolt kapital!

Området är mycket populärt tack vare närheten till allt. Ett stenkast bort hittar man underbara promenadstråk och grönområden med badmöjligheter invid Vinterviken, där även en marina finns. I området finns flertalet skolor och en kort promenad bort ligger Axelsbergs centrum med all nödvändig service, bussar och t-bana. Tre stationer från Axelsberg ligger Liljeholmen med galleria och kompletterande Tvärbana. In till city tar man sig på endast 15 minuter.

Varmt välkommen!

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 4 rum

Boarea 110,2 kvm

Avgift

3 851 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Talvitie

Ansvarig mäklare

0708-99 79 93

nicklas.talvitie@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Ellen Johansson

Extra kontaktperson

0708-99 92 68

ellen.johansson@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Axelsberg - Örnsberg

Stockholm kommun

Visa på karta Gösta Ekmans Väg 5, vån 2 12935 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.