Packhusgatan 27

Ljus tvåa med öppen planlösning och inglasad balkong med utsikt mot vattnet!

Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem där modern komfort möter generösa sällskapsytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig inglasad balkong med utsikt mot vattnet. Här erbjuds en bostad med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt och där de sociala ytorna skapar en naturlig samlingspunkt för såväl vardagens lugna stunder som trevliga middagar med familj och vänner.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande atmosfär där det vackra golvet löper vidare genom bostaden och skapar en harmonisk helhet. Den genomtänkta planlösningen leder dig vidare till hemmets hjärta, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. Här flödar dagsljuset in genom de stora fönsterpartierna och skapar en härlig känsla av rymd och luftighet.

Köket är smakfullt utformat med vita skåpsluckor, stilrena arbetsytor och en komplett maskinell utrustning som förenklar vardagen. Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge, där familj och vänner kan slå sig ner medan middagen förbereds. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med utrymme för ett större matbord. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det luftiga vardagsrummet, där det finns gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande möblemang.

Från vardagsrummet nås en av bostadens absoluta höjdpunkter, den fantastiska inglasade balkongen

Från vardagsrummet nås en av bostadens absoluta höjdpunkter, den fantastiska inglasade balkongen. Med sina generösa ytor erbjuder den gott om plats för både en bekväm loungedel och en separat sittgrupp, vilket gör den till en självklar förlängning av hemmets sociala ytor. De stora glaspartierna ger en öppen och luftig känsla samtidigt som inglasningen skapar en skyddad miljö där du kan njuta av balkongen under stora delar av året. Här erbjuds dessutom en vacker utblick mot vattnet mellan de omkringliggande byggnaderna, vilket skapar en härlig inramning för såväl morgonkaffet som avkopplande stunder efter en lång dag.

Bostaden erbjuder vidare ett rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för en större dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det generösa fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en harmonisk miljö att koppla av i. Det stilrena badrummet är väl tilltaget och erbjuder en tidlös färgsättning med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar, goda förvaringsmöjligheter samt egen tvättmaskin som bidrar till en bekväm och funktionell vardag.

Sammantaget erbjuds ett modernt och inbjudande hem där ljusa materialval, öppna sällskapsytor och en genomtänkt planlösning skapar en bostad att verkligen trivas i. Den generösa inglasade balkongen med utsikt mot vattnet blir pricken över i:et och ger hemmet ytterligare en dimension.

Läs hela beskrivningen

Pris 2 795 000 kr 51 759 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 54 kvm

Avgift

3 721 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Elias Faxius

Ansvarig mäklare

0721-86 11 11

elias.faxius@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Limhamns Sjöstad

Malmö kommun

Visa på karta Packhusgatan 27 21645 Limhamn

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.