Odins väg 16

Välkommen till Odins väg 16 – en trivsam gavellägenhet med balkong och låg avgift!

Här erbjuds ett välplanerat och hemtrevligt boende om 47 kvm fördelat på 2 rok, där charm, funktion och ett bekvämt läge möts på bästa sätt. Lägenheten är belägen som gavel och erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa rum, moderna kulörer och en härlig balkong – ett perfekt hem för dig som söker ett lättskött boende med det lilla extra.

Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för en stor och bekväm soffgrupp och blir naturligt bostadens sociala samlingspunkt. Härifrån finns utgång till balkongen, en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen eller koppla av efter dagens slut. Det generösa sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering.

Köket är både praktiskt och trivsamt med gott om arbetsyta samt plats för en matgrupp. Här finns fina möjligheter att samla familj och vänner kring middagar och trevliga samtal. Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter genom praktiska garderobslängor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett välorganiserat hem. Det helkaklade badrummet är stambytt och utrustat med tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.

En av bostadens stora fördelar är den låga månadsavgiften, där värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår

En av bostadens stora fördelar är den låga månadsavgiften, där värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår. Här bor du dessutom i en förening med mycket god ekonomi och flera viktiga investeringar bakom sig. Föreningen har bland annat genomfört stambyte och fönsterbyte samt investerat i bergvärme och solpaneler – åtgärder som skapar goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.

Ett läge som förenklar vardagen
Odins väg erbjuder ett mycket bekvämt läge med närhet till Nynäshamns centrum, service och kommunikationer. Tåg och bussar finns på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att klara vardagen även utan bil. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på cirka 50 minuter.

Nynäshamns hamn ligger nära och bjuder på en härlig skärgårdskänsla med båtliv, restauranger och trevliga uteserveringar. För den badsugne finns populära Nickstabadet på bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns flera matbutiker och ett brett utbud av restauranger och annan service. Även förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd.

För dig som uppskattar natur och hav finns dessutom fantastiska möjligheter att njuta av Nynäshamns omgivningar. Ta en promenad längs havet, upptäck klipporna vid Knappelskär eller njut av någon av de många badvikarna och stränderna som finns i och omkring staden.

Odins väg 16 är ett hem för dig som söker en välplanerad 2 med gavel-läge, balkong, låg avgift och en förening med stark ekonomi – dessutom med ett centralt och bekvämt läge i omtyckta Nynäshamn.

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Pris 895 000 kr 19 043 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 47 kvm

Avgift

4 265 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 4 oktober kl. 15:30 - 16:00

Välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen i annonsen på notar.se

Anmäl dig

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Henric Wickholm Pernäng

Ansvarig mäklare

0735-14 33 55

henric.wickholm@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Nynäshamn centralt

Nynäshamn kommun

Visa på karta Odins väg 16 14933 Nynäshamn

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.