Alva Myrdals gata 8

Ljus och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 37 kvm, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här erbjuds ett ljust och harmoniskt hem med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt en stor inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året.

Bostadens sociala ytor präglas av ett generöst ljusinsläpp och stora fönsterpartier som skapar en luftig känsla. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och integrerade vitvaror, samtidigt som den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Intill köket finns en naturlig matplats och vidare ryms en bekväm soffgrupp i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen - en riktigt härlig förlängning av bostaden. Balkongen ger dessutom bostaden en fin känsla av extra rymd och blir ett uppskattat tillskott till boendet.
Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat med plats för en större säng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I föreningen finns även källarförråd. Det helkaklade badrummet är praktiskt utformat och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm. Här bor du i ett hem med en genomtänkt planlösning, ljusa ytskikt och en behaglig kombination av funktion och trivsel.

BRF Gyllene Ratten är en modern och välskött bostadsrättsförening som bildades 2012. Föreningen består av 100 bostadsrätter fördelade på två flerbostadshus uppförda 2014. Här bor du i en stabil förening med god struktur och långsiktig förvaltning, där fokus ligger på ett tryggt och bekvämt boende. Föreningen följer en underhållsplan och har inga större renoveringar planerade i närtid, vilket skapar god framförhållning för medlemmarna. Vidare erbjuder föreningen goda parkeringsmöjligheter med både garage- och utomhusplatser samt moderna inslag såsom installerade laddboxar för elbil i det gemensamma garaget.

Alva Myrdals gata 8 ligger i ett lugnt och trivsamt kvarter med ett attraktivt läge i Fruängen. Här bor du med närhet till både natur och service, vilket gör området mycket uppskattat av såväl barnfamiljer som par och singelhushåll. På kort avstånd finns Fruängens centrum med ett brett utbud av butiker, mataffärer, restauranger, caféer, gym, apotek och annan vardagsservice som förenklar livet. Området präglas av grönska och närhet till flera fina rekreationsområden. Bland annat ligger populära Långbro Park inom bekvämt avstånd, med vackra promenadstråk, stora gräsytor och det välrenommerade Långbro Värdshus. I närområdet finns även skolor, förskolor och lekplatser, vilket bidrar till en trygg och familjevänlig miljö.
Kommunikationerna är mycket goda. Fruängens tunnelbanestation nås på kort avstånd och tar dig smidigt in till city på cirka 20 minuter via röda linjen. I området finns även flera busslinjer med bra förbindelser till bland annat Älvsjö, Skärholmen och Kungens Kurva med sitt stora handelsutbud. För dig som pendlar med bil är E4:ans påfart lättillgänglig.

Välkommen till ett trivsamt hem där smart planering, fint ljusinsläpp och en stor inglasad balkong skapar en bostad att verkligen trivas i!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 37 kvm

Avgift

2 636 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Ellen Johansson

Ansvarig mäklare

0708-99 92 68

ellen.johansson@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Stockholm kommun

Visa på karta Alva Myrdals gata 8 12957 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.