Marklandsgatan 47

Välplanerad fyra med generösa sällskapsytor och inglasad balkong

På Marklandsgatan 47 väntar en rymlig och välplanerad fyrarummare, där generösa sällskapsytor, tre sovrum, två toaletter och en fin inglasad balkong skapar ett hem som fungerar lika bra för vardagen som för sociala stunder. Planlösningen har ett naturligt flöde genom bostaden och erbjuder en fin balans mellan öppna gemensamma ytor och mer privata rum.

Vi kliver in i hallen som ger ett välkomnande första intryck och leder vidare genom bostaden. Direkt till vänster ligger det första sovrummet, ett rum med flexibel användning som passar lika bra som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. I anslutning till entrén finns även bostadens mindre toalett, en praktisk detalj som underlättar i vardagen och är särskilt uppskattad när familj och vänner kommer på besök.

När vi fortsätter längre in i lägenheten öppnar hemmet upp sig och det stora, luftiga vardagsrummet blir den naturliga mittpunkten. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och kompletterande möblemang, vilket gör rummet lätt att anpassa efter både vardagsliv och större sällskap. Från vardagsrummet nås den fina inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna och erbjuder ytterligare en trivsam plats att slå sig ner under stora delar av året.

I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens resterande sovrum, vilket ger planlösningen en fin sammanhållning samtidigt som rummen behåller sin mer privata karaktär. De tre sovrummen sammantaget ger gott om flexibilitet för familjen, paret som önskar extra arbetsrum eller den som gärna har plats för övernattande gäster. Här finns även bostadens andra toalett, vilket tillsammans med den separata toaletten vid hallen gör bostaden extra funktionell för ett större hushåll.

Längre in i bostaden når vi köket, som ligger mer avskilt från entrén och de första rummen. Köket är i bra skick och erbjuder en trivsam och funktionell miljö för såväl vardagsmiddagar som längre måltider tillsammans med familj och vänner. Placeringen i den bortre delen av lägenheten skapar ett naturligt avslut på bostadens planlösning och bidrar samtidigt till att de olika delarna av hemmet får sina tydliga funktioner.

Sammantaget erbjuds här en väl tilltagen fyrarummare där de 94 kvadratmetrarna fördelas på ett genomtänkt sätt. Det stora vardagsrummet och den inglasade balkongen ger hemmet generösa ytor för umgänge, medan tre sovrum och två toaletter skapar de praktiska förutsättningarna för en bekväm vardag.

På Marklandsgatan bor du i ett etablerat och omtyckt område med närhet till såväl service och kommunikationer som grönområden. Härifrån finns smidiga förbindelser vidare mot centrala Göteborg och andra delar av staden, samtidigt som vardagens service finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar natur och rekreation finns dessutom fina grönområden i närområdet, vilket gör läget till en uppskattad kombination av stadens bekvämligheter och möjligheten att snabbt komma ut i naturen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet att anmäla ditt intresse redan nu!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 4 rum

Boarea 93,5 kvm

Avgift

6 141 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Axel Stålfors

Ansvarig mäklare

0706-65 59 13

axel.stalfors@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Högsbo

Göteborg kommun

Visa på karta Marklandsgatan 47 41477 GÖTEBORG

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.