Sköntorpsvägen 99, 1tr

Fin trerummare i stabil förening med låg avgift!

- Låg avgift och nästintill skuldfri förening
- Nyrenoverat kök 2025
- Bevarade originaldetaljer
- Granne med Årstaskogen och Årstaviken
- Ett stenkast från Årsta Torg
- Balkong i sydväst mot lugn natur

Varmt välkommen till Sköntorpsvägen 99 i lummiga Årsta! Är du på jakt efter en optimalt planerad trerummare i bra skick och i en riktigt stabil förening? Då är detta en bostad du inte vill missa! Med sitt nyrenoverade kök, två bra sovrum, luftigt och socialt vardagsrum och inte minst den soldränkta balkongen i sydvästläge är detta ett hem att trivas i från första stund.

Det nyrenoverade köket är välplanerat med mängder av förvaring i över- och underskåp. För dig som gillar matlagning finns det gott om arbetsytor på stilren bänkskiva som fint matchar stänkskyddet. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, kyl & frys samt diskmaskin. Vardagsrummet är luftigt och den självklara samlingsplatsen för vänner och familj. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och ger en ljus och härlig känsla. Rummet är lättmöblerat med stora ytor som tillåter plats för både soffgrupp och matbord

Det större sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och kompletterande förvaringsmöbel till de platsbyggda originalgarderoberna. Bostadens andra sovrum passar utmärkt som både sovrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns platsbyggd förvaring.

Badrummet är fräscht med vitkaklade väggar och ett vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, vägghängt förvaringsskåp med spegel, WC samt tvättmaskin.

Brf Hjämaren- Sköntorp är en stor och mycket välskött förening beståendes av 229 bostadsrätter och 8 hyresrätter som utgör värdefulla tillgångar vid framtida försäljningar. Belåningen är riktigt låg om endast 776 kr/kvm. För föreningens medlemmar finns en stor föreningslokal, flera tvättstugor, barn-och cykelrum och två övernattningslägenheter att tillgå.

På Sköntorpsvägen bor du både stads- och naturnära, med gångavstånd till Södermalm/Skanstull och med Årstaskogens naturreservat precis utanför fönstret och badrocksavstånd ner till vattnet. Direkt utanför lägenheten kan du ta på på löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka utöver de större löp- och cykelspåren.

Alldeles i närheten ligger vackra Årsta Torg ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden. Det är heller inte långt till Globens shopping eller Liljeholmen med dess galleria.

För barnfamiljer finns det flera förskolor och skolor i närheten och en lekplats är aldrig långt borta att upptäcka. Vid vättersparken finns även en härlig plaskdamm för de små och ett nytt grönområde väntar runt varje hörn.

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 3 650 000 kr 60 833 kr/kvm

Antal rum 3 rum

Boarea 60 kvm

Avgift

3 795 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 16 augusti kl. 11:00 - 11:45

Varmt välkommen!

Anmäl dig

måndag 17 augusti kl. 18:45 - 19:15

Varmt välkommen!

Anmäl dig

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Love Strömstedt lngelin

Ansvarig mäklare

0709-78 85 48

love.stromstedt@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Årsta

Stockholm kommun

Visa på karta Sköntorpsvägen 99, 1tr 12053 Årsta

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.