Transistorgatan 11

Ljus trea med två soliga uteplatser

På Transistorgatan 31 erbjuds en välplanerad och trivsam trea om 80 kvadratmeter med ett uppskattat läge på bottenvåningen. Bostaden har en ljus och öppen karaktär, generösa sociala ytor och två uteplatser med altan som ger en tydlig känsla av radhusboende. Tack vare uteplatsernas placering kan solen följas under stora delar av dagen, och det finns alltid möjlighet att välja den plats som passar bäst för stunden.

Vi kliver in i en rymlig hall som ger en välkomnande överblick över bostaden och skapar ett naturligt flöde vidare genom hemmet. Direkt till vänster ligger badrummet, praktiskt placerat nära entrén, medan köket öppnar upp sig på höger sida. Redan här märks den genomtänkta planlösningen, där ytorna används effektivt samtidigt som bostaden upplevs luftig och lätt att röra sig genom.

Längre in till vänster ligger de två sovrummen samlade i en lugnare del av bostaden. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering, och härifrån nås den främre uteplatsen direkt. Möjligheten att öppna dörren och kliva rakt ut på altanen ger rummet en avkopplande och inbjudande känsla. Uteplatsen blir en naturlig plats för morgonkaffet, en stund i solen eller en grönskande miljö precis utanför sovrummet. Det andra sovrummet är även det lättmöblerat och passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

I anslutning till sovrummen finns flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder dessutom en stor klädkammare, en uppskattad kvalitet som gör det enkelt att hålla ordning på kläder, ytterplagg och sådant som gärna får förvaras undan. Den generösa förvaringen bidrar till att hemmets övriga ytor kan hållas öppna och harmoniska.

Kök och vardagsrum hänger samman i en öppen och social planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket har god kontakt med både matplats och sällskapsytor, vilket gör det enkelt att umgås även när maten förbereds. Här finns gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas, samtidigt som vardagsrummet rymmer en generös soffgrupp och ytterligare möblering. De sammanhängande ytorna ger bostaden ett fint flöde och en luftig karaktär.

Från köket och vardagsrummet nås bostadens andra uteplats, som sträcker sig längs hela ytterväggen. Den stora altanen blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna och erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar. Under årets varmare månader kan dörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut, med fina möjligheter till middagar, umgänge och avkoppling. Tillsammans skapar de två uteplatserna en ovanligt flexibel utemiljö där solen kan följas från morgon till kväll.

Här bor du i den omtyckta bostadsrättsföreningen Brf Radiovågen, i ett populärt och trivsamt område med en fin kombination av grönska, service och goda kommunikationer. I närområdet finns promenadstråk, lekplatser och möjligheter till ett aktivt vardagsliv, samtidigt som Ruddalen, Änggårdsbergen och Sisjön erbjuder natur och rekreation på bekvämt avstånd. Frölunda Torg nås smidigt och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Goda kollektivtrafikförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare mot centrala Göteborg, medan cykelvägar och närheten till västra Göteborg även ger goda möjligheter att ta sig mot hav och bad.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 80 kvm

Avgift

4 179 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Axel Stålfors

Ansvarig mäklare

0706-65 59 13

axel.stalfors@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Järnbrott

Göteborg kommun

Visa på karta Transistorgatan 11 42135 Västra Frölunda

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.