Stora Gråbrödersgatan 3C

I höjd med Lunds takåsar, mitt i stadens hjärta!

Välkomna till Stora Gråbrödersgatan 3C, en unik och karaktärsfull bostad belägen högst upp i huset, mitt i City.

Här väntar ett hem där moderna materialval möter vackra detaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp. Högst upp i huset bor ni med fri utsikt över Lunds takåsar och Domkyrkans torn. Generösa takfönster och spännande vinklar låter ljuset flöda genom bostaden och skapar en härlig känsla av rymd i hela hemmet.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och mer privata delar. Kvik-köket, renoverat 2025, är smakfullt utformat med stilrena svarta luckor, generösa arbetsytor och en vacker tegelvägg som tillför både värme och karaktär. Här finns gott om förvaring och plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för såväl vardag som större middagar med familj och vänner. De generösa takfönstren låter dagsljuset flöda in och förstärker rummets ljusa och luftiga karaktär.

Välkomna till Stora Gråbrödersgatan 3C, en unik och karaktärsfull bostad belägen högst upp i huset, mitt i City.

Vardagsrummet ligger i en egen del av bostaden, avskilt från sovrummet och samtidigt naturligt sammanlänkat med övriga ytor. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för en generös soffgrupp och kompletterande möblemang. Det stora fönsterpartiet ger ett vackert ljusinsläpp och bjuder på fri utsikt över Lunds klassiska takåsar och Domkyrkans torn.

Vidare nås det rofyllda sovrummet, här erbjuds en varm och ombonad känsla med snedtak, takfönster och en stilfull träpanel som skapar en vacker kontrast till de ljusa ytskikten. Här finns gott om plats för en säng och tillhörande möblemang. Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter med flera garderober i anslutning till hallen och smarta förvaringslösningar.

Det moderna badrummet renoverades 2026 och är utfört i ljusa, tidlösa toner. Här finns stilren kommod, moderna detaljer och dusch med måttbeställd glasvägg. Resultatet är ett stilrent och genomtänkt badrum med en modern och tidlös känsla

Genom hela bostaden möts äldre charm och modern komfort på ett smakfullt sätt. Vackra originaldetaljer, tegelväggar, spännande takvinklar och stora fönsterpartier bidrar tillsammans med de moderna materialvalen till bostadens karaktärsfulla känsla

Bakom husets fasader väntar en grönskande innergård som känns som en lugn oas mitt i centrala Lund. Här finns flera trivsamma uteplatser som bjuder in till både avkoppling, kaffestunder i solen och middagar med vänner under årets varmare månader

Läget på Stora Gråbrödersgatan är svårt att överträffa. Här bor ni mitt i centrala Lund med restauranger, caféer, butiker och stadens kulturutbud precis utanför porten. Lunds centralstation, universitetet och Domkyrkan nås inom några minuters promenad, samtidigt som bostadens placering högst upp i huset ger en rofylld känsla ovanför stadens puls.

Det här är en bostad för er som söker något utöver det vanliga, med fri utsikt, fantastiskt ljus, smakfulla renoveringar och ett svårslaget läge mitt i Lund.

Varmt välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 3 995 000 kr 68 879 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 58 kvm

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Louice Eliasson

Ansvarig mäklare

0723-04 89 20

louice.eliasson@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Lund - Centrum

Lund kommun

Visa på karta Stora Gråbrödersgatan 3C 22222 Lund

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.