Ursviksvägen 10B

- Välplanerad 2:a om 35 kvm i fastighet från 1924
- Attraktivt läge i centrala Sundbyberg
- Stambytt och fräscht badrum
- Generös takhöjd och fina originaldetaljer
- Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
- Skyddad och tyst läge mot föreningens innergård
- Stilrent kök med gott om förvaring och matplats
- Luftigt, öppen planlösning med plats för sociala ytor
- Rofyllt sovrum med bra förvaring
- Nära restauranger, caféer, grönområden och vatten
- Utmärkta kommunikationer: tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss
- Ett charmigt hem med karaktär och mycket bra läge

Väldigt vacker fastighet anno 1924 finner vi denna trevliga 2:a på 35 oerhört välplanerade kvadratmeter! En lägenhet du verkligen inte vill missa. Där du får det bästa av båda världar, vackert välskött 20- tal där modernt möter gammalt i perfekta proportioner som ger dig ett drömboende! Stabil och välskött bostadsrättsförening med låg avgift. Ett boende högst upp i huset med charmiga detaljer, högt i tak, vackert trägolv och en optimal planlösning.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär med tidstypiska detaljer som generös takhöjd, vackra stuckaturer, djupa fönsternischer och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom bostaden. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Här bor du i ett av Sundbybergs mest eftertraktade kvarter med direkt närhet till grönområden, promenadstråk och vatten samtidigt som stadens puls finns runt hörnet. I närområdet väntar populära restauranger, mysiga caféer, småbutiker och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig in till city på bara några minuter.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en bostad med själ, karaktär och ett fantastiskt läge.

Varmt välkommen att kontakta Pontus Åsbrink, 0760 10 76 21 för mer information och visning!

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en bostad med själ, karaktär och ett fantastiskt läge.

Varmt välkommen att kontakta Pontus Åsbrink, 0760 10 76 21 för mer information och visning!

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 35 kvm

Avgift

2 695 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Pontus Åsbrink

Ansvarig mäklare

0760-10 76 21

pontus.asbrink@notar.se

Mina försäljningar

Filippa Eriksson

Extra kontaktperson

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg kommun

Visa på karta Ursviksvägen 10B 17236 Sundbyberg

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.