Mittlinjen 3

Stilren tvåa med social planlösning och solig söderbalkong!

På tredje våningen väntar en välplanerad tvåa där planlösningen präglas av hemtrevnad, ljus och sociala ytor. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara på ett genomtänkt sätt och resultatet är ett hem som känns betydligt större än sina kvadratmeter.

Kök och vardagsrum samspelar i en semiöppen planlösning som skapar en naturlig mötesplats. Den stilrena halvön avgränsar köket på ett elegant sätt samtidigt som kontakten med vardagsrummet bevaras. Det blir en självklar plats för både matlagning och umgänge där samtalen fortsätter oavsett om du står vid spisen eller kopplar av i soffan. Köket är fullt utrustat med generösa arbetsytor och god förvaring, vilket gör det lika funktionellt som trivsamt.

I vardagsrummets förlängning finns en naturlig plats för matbord, vilket skapar en tydlig och social disponering av bostaden. Här ryms både soffa och en inbjudande matplats där du gärna samlar kursare och vänner efter en dag på universitetet.

Från vardagsrummet nås bostadens stora balkong i perfekt söderläge. Här finns gott om plats för loungemöbler och växter, och de många soltimmarna gör balkongen till en självklar plats för morgonkaffet, en stund med kurslitteraturen eller avkoppling efter dagens föreläsningar.

Sovrummet är lugnt och välplanerat med integrerade garderober som erbjuder generös förvaring utan att ta onödig plats

Sovrummet är lugnt och välplanerat med integrerade garderober som erbjuder generös förvaring utan att ta onödig plats. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblering om så önskas.

Badrummet är rymligt och erbjuder en komfort som uppskattas i vardagen. Här finns dusch med glasväggar, separat tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsyta och god förvaring. Ett externt förråd finns dessutom bekvämt placerat i trapphuset, precis utanför lägenheten.

Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter med garageplatser i huset intill, laddmöjligheter för elbil och bilpool från Kinto precis utanför porten. Fastigheterna har dessutom energiklass B, vilket kan ge förmånligare bolån hos många banker.

För studenten är läget svårt att överträffa. Här bor du med bekvämt gångavstånd till både Lunds centrum och Stadsparken, där allt från picknickar och löprundor till Valborgsfirande och spontana möten med vänner blir en naturlig del av vardagen. Gymmet Fitness24Seven ligger bara ett stenkast bort och universitetet, Lund C och övriga delar av staden nås snabbt med cykel eller kollektivtrafik. Restauranger, caféer, matbutiker och service finns dessutom inom några minuters promenad.

Det här är ett hem som passar perfekt för dig som vill kombinera ett aktivt studentliv med ett modernt och bekvämt boende. En social planlösning, en stor söderbalkong och ett läge nära både stadspuls och grönområden gör detta till en bostad som verkligen måste upplevas på plats.

Välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 2 395 000 kr 50 421 kr/kvm

Antal rum 2 rum

Boarea 47,5 kvm

Avgift

3 586 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Simon Wall Sanktnovius

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Lund - Centrum

Lund kommun

Visa på karta Mittlinjen 3 22274 Lund

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.