Mittlinjen 7B

Modern och välplanerad bostad med generös uteplats i söderläge!

I attraktiva Arenaparken, med direkt närhet till Stadsparken, erbjuds en modern och genomtänkt lägenhet där funktion och komfort samspelar i en effektiv helhet. Här bor du på markplan med ett lugnt, insynsskyddat läge omgiven av mycket grönska, och samtidigt med stadens puls inom bekvämt räckhåll.

Bostadens planlösning är mycket yteffektiv och erbjuder en separat, mysig sovalkov som ligger smart placerad i anslutning till ett praktiskt förråd. Tack vare alkoven får lägenheten en tydlig rumsindelning och karaktär av en mindre tvårummare, vilket gör att den anpassar sig efter ett brett klientel – allt från studenten eller förstagångsköparen till paret som söker ett välplanerat och lättskött hem. Denna lösning frigör värdefull golvyta i resten av lägenheten och skapar en naturlig avskildhet för sängen, samtidigt som det ger en öppen, luftig och social känsla i det angränsande vardagsrummet.

De stora fönsterpartierna i söderläge ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär genom hela bostaden. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den imponerande stora uteplatsen på hela 26 kvm i solsäkert söderläge. Uteplatsen är delvis stensatt, vilket skapar en stabil och stilren bas som är perfekt för både en rejäl loungesoffa, matgrupp och grill. Tack vare de lummiga buskagen som vackert ramar in hela uteplatsen skapas ett naturligt skydd mot insyn utan att skärma av ljuset

Köket är fullt utrustat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, utformat för att möta både vardagens behov och mer sociala tillfällen. Planlösningen skapar ett naturligt samband mellan kök och vardagsrum utan att kompromissa med funktionaliteten.

Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med en praktisk kombimaskin (tvätt/tork), vilket ger en bekväm och smidig vardag. Förvaringsmöjligheterna är goda med en stor garderob med skjutdörrar som bidrar till en organiserad boendemiljö.

Bostaden håller ett mycket gott skick där husets unga ålder avspeglas i såväl materialval som utrustning. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende med direkt markkontakt som är lätt att förälska sig i från första stund.

Läget i Arenaparken ger en väl avvägd kombination av natur och stad. Stadsparken finns ett stenkast bort och erbjuder generösa grönområden och rekreationsmöjligheter, samtidigt som centrala Lund och centralstationen nås på några minuter med cykel. Klostergårdens station ligger inom gångavstånd och i närområdet finns ett brett utbud av service såsom matbutiker, gym och goda kommunikationer.

Detta är en bostad som erbjuder mycket funktion för pengarna, med låg avgift, modern standard och ett läge som förenklar vardagen.

Välkommen på visning!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris 2 095 000 kr 49 294 kr/kvm

Antal rum 1 rum

Boarea 42,5 kvm

Avgift

3 811 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Alfred Kärrberg

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Lund - Centrum

Lund kommun

Visa på karta Mittlinjen 7B 22274 LUND

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.