Örby slottsväg 46

Stor sydbalkong, fri utsikt och grönskande läge högt upp i Örby Slott!

Välkommen till Örby Slottsväg 46 och denna ljusa och välplanerade 2:a om 50 kvm på 4:e våningen med hiss, stor balkong i söderläge och en utsikt över grönska som imponerar.

- Stor balkong ca 8 kvm i soligt söderläge
- Högt och fritt läge med insynsskydd
- Modernt kök med öppen planlösning
- Vindsförråd och garage i föreningen
- Föreningen äger marken

Lägenheten välkomnar dig med ett generöst ljusinsläpp och en känsla av rymd som det höga läget bidrar till. Parkettgolvet löper genomgående och de ljusa ytskikten ger en varm och stilren känsla genom hela bostaden. Det moderna vita köket är väl utrustat med goda arbets- och förvaringsmöjligheter och binds ihop med vardagsrum och matplats i en öppen och social planlösning.
Vardagsrummet leder ut till den stora balkongen om ca 8 kvm i soligt söderläge. Med utsikt över Örby Slotts lugna gator och det grönskande området runt knuten är detta en plats du kommer att återvända till varje dag. Högt läge på 5:e våningen ger ett naturligt insynsskydd som gör att du verkligen kan koppla av.
Sovrummet är välproportionerat med garderob och goda möbleringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Till lägenheten hör ett vindsförråd på plan 4.

Brf Örby Slottspark är en stabil och välskött förening med 49 lägenheter, uppförd 2015/2016

Välkommen till Örby Slottsväg 46 och denna ljusa och välplanerade 2:a om 50 kvm på 4:e våningen med hiss, stor balkong i söderläge och en utsikt över grönska som imponerar.

- Stor balkong ca 8 kvm i soligt söderläge
- Högt och fritt läge med insynsskydd
- Modernt kök med öppen planlösning
- Vindsförråd och garage i föreningen
- Föreningen äger marken

Brf Örby Slottspark är en stabil och välskött förening med 49 lägenheter, uppförd 2015/2016. Föreningen äger marken, vilket eliminerar risken för stigande tomträttsavgälder och bidrar till en trygg ekonomisk grund för de boende. I föreningen finns cykelförråd, vindsförråd och garage. På baksidan av huset välkomnar en inhägnad innergård med äppelträd, utemöbler och grill, en naturlig samlingsplats för husets boende. Föreningen är ansluten till fiber via Comhem.

Örby Slott, lugn och grön med staden inom räckhåll
Örby Slott är ett omtyckt och lugnt område med en vacker blandning av villor, radhus och moderna bostadsrätter. Alldeles i närheten ligger pittoreska Örby Slottspark med gröna promenadstråk. Bussar utanför porten tar dig till Älvsjö station med pendeltåg mot city och Södertälje, eller till tunnelbanan vid Gullmarsplan och Liljeholmen. Vid Älvsjö centrum hittar du matbutiker, restauranger, gym och annan service. Årstafältet med sina stora grönytor, golfrange och kolonistugor ligger inom bekvämt avstånd och Älvsjömässan är granne med området.

Kontakta ansvarig mäklare Marvin Yousif på Notar vid intresse. Jag hjälper dig gärna med mer information eller bokning av visning och guidar dig genom hela processen.
Vid bokning av privat- eller förhandsvisning rekommenderas att finansieringen är klar och att du är redo att agera. Behöver du hjälp kan jag självklart sätta dig i kontakt med rätt bank.
Funderar du på att sälja din bostad? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning – tillsammans tar vi fram en strategi för att maximera din bostadsaffär.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 50 kvm

Avgift

4 291 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Marvin Yousif

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Örby Slott/Älvsjö

Stockholm kommun

Visa på karta Örby slottsväg 46 12571 ÄLVSJÖ

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.