Borensvägen 21

Välplanerad 2:a med balkong högst upp, möjlig mini-3:a på attraktivt läge nära Årsta Torg!

Ett boende som bär på den där särskilda Årsta-känslan med funktionalitet, värme och tidlös funkischarm.

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga tvåa om 55 välplanerade kvadratmeter med 2,8 meter i takhöjd, generösa sällskapsytor, stort kök med matplats, rogivande sovrum och badrum med badkar. Här finner du ljusa ytskikt, generösa förvaringsmöjligheter och flera fina detaljer såsom fönsterbeslag i original, fönsterbrädor i natursten och en rymlig klädkammare. Här bor du på en lugn och trivsam gata i centrala Årsta, med närhet till allt som behövs i vardagen. Borensvägen präglas under sommarhalvåret av sina prunkande körsbärsträd och syrénkantade gångvägar, vilket skapar en fridfull och inbjudande miljö.

Omringad av grönska och majestätiska magnolieträd utgör denna bostad en rofylld oas med stadens puls inom bekvämt räckhåll. Med endast ett stenkast till Årsta torg och Årstavikens inbjudande grönområden är detta en plats för den som söker både stadslivets bekvämligheter och närheten till naturen. Det här är ett hem för dig som söker mer än bara en välplanerad bostad. Du vill ha ljus, funktion, charm, grönska och ett läge som fungerar lika bra i vardagen som på helgen

Ett boende som bär på den där särskilda Årsta-känslan med funktionalitet, värme och tidlös funkischarm.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
Brf Nexor, en stabil förening med gemensamma uteytor
Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter. För medlemmarna finns även en trevlig gemensam uteplats som blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Perfekt för en kopp kaffe i solen, avkoppling eller en stund tillsammans med grannarna. Föreningens fastighet uppfördes 1944 och tillhör den kulturhistoriskt värdefulla svenska funktionalismen, allmänt känd som funkis. Brf Nexor bildades 2014 och består av 42 lägenheter. Fastigheten har ett lugnt och attraktivt läge på Borensvägen. Knappt 150 meter bort ligger Årsta torg med ett brett utbud av såväl närservice som goda kommunikationer. På gångavstånd hittar du dessutom Årstaviken med badplatser, vackra promenadstråk och fina vyer. Södermalm nås på knappt 10 minuter med cykel.

OMRÅDET
Småstadskänsla med grönska, vatten och stadsliv inom räckhåll
Här bor du i ett av Årstas klassiska 40-talshus, där tidstypisk arkitektur, grönska och genomtänkta planlösningar skapar en känsla som håller över tid. På Borensvägen 21 bor du på en lugn och omtyckt gata med centrala Årstas charmiga småstadsmiljö precis runt hörnet. Här kombineras närheten till natur och vatten med ett levande närområde som erbjuder det mesta för en bekväm vardag. En kort promenad bort väntar Årstavikens grönskande omgivningar med fina promenad- och motionsstråk, utegym, badmöjligheter och bryggor. Här finns gott om möjligheter till både träning och avkoppling längs vattnet. I området ligger även historiska Årsta gård, den charmiga koloniträdgårdsföreningen Dianelund med sitt säsongsöppna café samt Skanskvarns välkända kolonimiljöer och den gamla kvarnen. För den naturintresserade finns även Årsta holmar, som nås med båt från Tantoområdet under säsong. Här möts besökare av lummig grönska, äldre skogsmiljöer och ett rikt djurliv med bland annat fåglar och bävrar.

Årsta torg, ett levande kvarter med det mesta du behöver
På bara ett par minuters promenad når du Årsta torg, en naturlig samlingspunkt som uppskattas för sin personliga atmosfär och sitt varierade utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Här finns matupplevelser från flera delar av världen, med allt från italienska, grekiska och asiatiska restauranger till välkända favoriter som Palmyra Kebab och Två Små Svin. Runt torget hittar du dessutom bland annat mataffärer, apotek, bibliotek, biograf, gym, konditori, skräddare och små personliga butiker. Det är just kombinationen av det lokala utbudet, de trygga och charmiga kvarteren och närheten till storstadens puls som gör Årsta till en så uppskattad plats att bo på, med småstadens gemenskap och storstadens bekvämligheter inom räckhåll.

KOMMUNIKATIONER
Nära Södermalm och resten av Stockholm
Läget erbjuder mycket goda kommunikationer med smidiga förbindelser till både innerstaden och övriga Stockholm. I närområdet finns flera busslinjer med anslutningar till bland annat Gullmarsplan och Liljeholmen, där du enkelt tar dig vidare med tunnelbana. Även Årstabergs pendeltågsstation och Tvärbanan ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder ytterligare resmöjligheter. För dig som gärna promenerar eller cyklar ligger Södermalm nära till hands. Även Liljeholmskajens populära vattennära restauranger och promenadstråk nås enkelt, liksom shopping och service vid Liljeholmen och Globenområdet.

SAMMANFATTNINGSVIS
Ljust och charmfullt funkisboende med generös takhöjd i hjärtat av Årsta
Den här bostaden erbjuder en attraktiv kombination av välplanerade kvadratmeter, generös takhöjd, flexibla boendemöjligheter med potential att skapa en minitrea och ett riktigt bra läge i hjärtat av Årsta. Med Årsta torg, grönområden, vatten och goda kommunikationer inom räckhåll är det här ett hem att trivas i under lång tid.

Här är möjligheterna många och hemkänslan lätt att finna. Du får helt enkelt det bästa av två världar, ett rofyllt boende med grönskan inpå knuten och storstadens utbud på bekvämt avstånd.

- Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 55 kvm

Avgift

4 041 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Mats Henriksson

Ansvarig mäklare

0706-66 72 20

mats.henriksson@notar.se

Språk: Svenska, Franska, Spanska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Årsta

Stockholm kommun

Visa på karta Borensvägen 21 12052 Årsta

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.