Klubbacken 24, vån 3

Charmigt boende med balkong, öppen spis och sjöglimt!

• Härlig och rymlig balkong i fint solläge
• Ljust och trivsamt hörnläge med generöst ljusinsläpp
• Öppen spis som skapar extra charm och karaktär
• Vacker fiskbensparkett i vardagsrum
• Generöst vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats
• Stilrent kök med goda arbetsytor och rymlig matplats
• Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober
• Stambytt och stilrent kaklat badrum med badkar
• Genomtänkt planlösning med sociala och lättmöblerade ytor
• Mycket goda förvaringsmöjligheter
• Välskött och stabil förening som äger marken
• Två kvarvarande hyresrätter vilket utgör ett stort dolt kapital
• Majoriteten av de större renoveringarna har gjorts i närtid
• Parkeringsplatser finns i föreningen
• Närhet till vacker natur, bad och fina promenadstråk
• Brett utbud av service och bekvämligheter i närområdet
• Nära både skolor och förskolor
• Promenadavstånd till populära Vinterviken med café, padelbana och mycket mer
• Båtplatser finns i närområdet

Här bor du i en välskött och stabil förening som äger marken och redan har genomfört flera större renoveringar. Bland annat har balkongerna renoverats, fiberoptik installerats, taket lagts om, stambyte genomförts och fjärrvärme installerats. Föreningen har dessutom två kvarvarande hyreslägenheter som utgör ett dolt kapital.

Bostaden ligger på en lugn och trivsam återvändsgata med närhet till Mälaren och områdets utbud. Precis nedanför, vid Klubbensborg, finns mysiga Café Uddvillan och badmöjligheter. På kort avstånd hittar du även pizzeria och lokal närbutik, medan Coop i Mälarhöjden nås på en kort promenad. Här finns även Mälarhöjdens tunnelbanestation, liksom Axelsbergs station, med röda linjen som tar dig smidigt mot Södermalm och Stockholm City.
På bara några minuter når du Liljeholmen med galleria, omkring 90 butiker, service och flera mataffärer. Buss 135 stannar i närheten och erbjuder smidig anslutning till tunnelbanan. I närområdet finns även flera förskolor och skolor, restauranger, caféer, matbutiker, fotbollsplan och fina promenadstråk. För den som uppskattar natur och aktiviteter finns Eolshälls 4H-gård med djur och aktiviteter.
En bit bort ligger vackra Vinterviken där du kan fika i trädgårdscafeét, ta en picknic i parken och bada vid vinterviksbadet eller Örnsbergs klippbad.

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 55 kvm

Avgift

4 890 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Nicklas Talvitie

Ansvarig mäklare

0708-99 79 93

nicklas.talvitie@notar.se

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Ellen Johansson

Extra kontaktperson

0708-99 92 68

ellen.johansson@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Mälarhöjden - Hägersten

Stockholm kommun

Visa på karta Klubbacken 24, vån 3 12939 Hägersten

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.