Telegrafgatan 1

Optimalt planerad och ljus 2:a med stor och solig balkong i populära Frösunda!

Högt upp i huset på Telegrafgatan 1 finner ni denna välplanerade och ljusa 2:a med låg avgift. Bostaden erbjuder öppna och sociala ytor med maximalt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Det rymliga och arbetsvänliga köket med öppen planlösning mot vardagsrummet är lägenhetens hjärta och passar perfekt till trevliga middagar. Från vardagsrummet når ni bostadens stora balkong som vetter mot den trevliga och grönskande innergården och bjuder på många härliga soltimmar. I anslutning till vardagsrummet finns ett rogivande sovrum med garderober. Här finns även plats för byrå eller annan trivselmöbel. Helkaklat och fräscht badrum med badkar samt utrustat med tvättmaskin och tvättbänk ovan samt badrumsskåp. I anslutning till köket finns en avskild del som idag används som hemmakontor/arbetsplats. Detta utrymme kan även nyttjas som förråd/skafferi, helt efter behov. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljus genom flertalet stora fönsterpartier som skänker hela lägenheten ett härligt ljusflöde. Välkomnande hall som erbjuder plats för både avhängning av skor och kläder.

Populär och välskött förening med goda intäkter från lokaler. Låg belåningsgrad om 7 474 kr/kvm (årsredovisning 2025). Här bor ni i Brf Speldosan, som består av 127 lägenheter, med en grön och trivsam innergård. Fastigheten är från 2000 och byggdes av NCC. Föreningen har gemensamma cykelrum, barnvagnsrum samt fyra tvättstugor. Medlemmarna har även möjlighet att hyra en gästlägenhet. Föreningen erbjuder eget varmgarage på Brevduvegatan 1 samt tillgång till ett låst kallgarage på Gustav III Boulevard 4 (tillsammans med några andra brf:er).

Frösunda är ett mycket populärt och idylliskt bostadsområde som pryds av fina fasader i olika färger. Här bor man i ett attraktivt läge med närhet till Hemköp, pendeltåget vid Solna station och bussar längs gatan. Härifrån kan man både cykla och promenera in till Stockholms innerstad.

I området finns, förutom matbutik, även restauranger, gym och caféer. På kort promenadavstånd ligger Mall of Scandinavia som erbjuder allt man kan önska sig. Det är även gångavstånd till vackra naturområden såsom Hagaparken, Brunnsviken och Råstasjön. Både STC (tidigare Puls & Träning) och Nordic Wellness finns i området, och med en kort promenad når man även SATS och Sturebadet Haga.

GODA KOMMUNIKATIONER
o Gångavstånd till Solna station där pendeltågen tar er till Stockholms C på ca. 10 min samt tvärbanan mot Alvik/sickla (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala).
o På bara en kort promenad kommer man även ha tillgång till ny tunnelbanestation, som beräknas stå klar 2028.
o Flertalet snabbussar avgår till och från city frekvent i rusningstrafik och tar er till Sergels torg på 10 min, alternativt till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, eller Bergshamra på 5 min.
o 509 - Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C.
o 508 - Danderyds sjukhus, Solna station, Karolinska sjukhuset.
o 516 - Sergels Torg.
o 519 - Tekniska Högskolan.
o 526 - Karolinska sjukhuset norra.
o 176, 177 - Mörby station, Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C, Brommaplan.
o 697 - Nattbuss
o Flygbussarna i närheten (hållplats Frösunda) tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda på 25 minuter.
o Bra cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till Stockholm C.

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 53,5 kvm

Avgift

3 427 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Michaela Holmström

Ansvarig mäklare

0735-40 20 27

michaela.holmstrom@notar.se

Mina försäljningar

Filippa Eriksson

Extra kontaktperson

08-470 33 50

filippa.eriksson@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Solna kommun

Visa på karta Telegrafgatan 1 16972 SOLNA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.