Viggengatan 15

Välkommen till denna trivsamma 2 om 48 kvm i eftertraktade Paraden!

Här erbjuds en välplanerad bostad med stilrena materialval, öppna sociala ytor och stora fönster som skapar ett härligt ljusflöde. Från vardagsrummet når du den mysiga uteplatsen mot den lugna, låsta innergården som endast är tillgänglig för föreningens boende. Uteplatsen erbjuder gott om plats för både matgrupp och barnens lek, samtidigt som den är lätt att överblicka – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande sommarkvällar.

Det moderna köket går i ljusa toner och är smart utformat med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Här finns självklart bekvämligheter som diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och övrig modern utrustning.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rymlig soffgrupp och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Intill ligger det stora och rogivande sovrummet med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering, exempelvis garderober eller en arbetsplats.

Det helkaklade badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch samt en praktisk tvättdel som gör vardagen bekväm. Bostaden erbjuder dessutom plats för en arbetsplats – perfekt för dig som arbetar hemifrån.

GODA KOMMUNIKATIONER

Med endast cirka 10 minuters promenad till pendeltåget, ett stenkast från Barkarbystadens busstorg och cirka 5 minuter till den kommande tunnelbanestationen bor du med utmärkta kommunikationer. Dessutom når du både naturreservatet och Barkarbystadens handelsplats på omkring 5 minuter, vilket ger en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn.

OMRÅDET

Här får du det bästa av två världar – shopping, restauranger och service kombinerat med närhet till natur och rekreation

Välkommen till denna trivsamma 2 om 48 kvm i eftertraktade Paraden!

GODA KOMMUNIKATIONER

OMRÅDET

Här får du det bästa av två världar – shopping, restauranger och service kombinerat med närhet till natur och rekreation. Föreningen ligger i ett lugnt och barnvänligt område i populära Barkarbystaden och erbjuder en uppskattad, låst innergård med gräsytor, sittplatser och flera aktivitetsytor, exklusivt för föreningens boende.

På bekvämt promenadavstånd finns Järvafältets naturreservat med vackra promenadstråk runt Säbysjön, motionsspår och ridhuset Säbygård. I området finns flera förskolor samt både Ålstaskolan och Herrestaskolan, där lokaler för sport och kultur även används av föreningar och allmänheten under kvällstid.

Barkarbystaden är ett av Stockholmsregionens största utvecklingsområden och fortsätter att växa med ett brett utbud av service, kommunikationer och nya mötesplatser – samtidigt som den naturnära känslan bevaras.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 48 kvm

Avgift

3 492 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Dzenan Bektic

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Barkarbystaden

Järfälla kommun

Visa på karta Viggengatan 15 17749 JÄRFÄLLA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.