Virebergsvägen 3

-Våning 6/7
- Hörnlägenhet
- Hiss finns
- Välskött och stabil förening
- Insynsskyddat läge
- Nära kommunikationer och service
- Tilltagen balkong med högt läge
- Väldisponerad planlösning med fint ljusinsläpp
- Sambytt stort badrum med tvättmaskin
- God förvaring i klädkammare & Förråd i källaren

Välkommen till en smakfull och välplanerad tvåa med öppen planlösning, genomgående fina golv och ljusa väggar som skapar en modern och harmonisk atmosfär. Det generösa ljusinsläppet förstärker den luftiga känslan och tillsammans med de väl tilltagna sällskapsytorna skapas ett hem att trivas i. Utanför väntar en grön och lummig omgivning som ger ett rofyllt intryck och bidrar till den trivsamma boendemiljön.

Den välkomnande hallen erbjuder plats för avhängning och leder vidare in i bostaden. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk vardag. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Köket är stilrent inrett med gott om förvaring, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Här finns plats för matbord i anslutning till köket, medan vardagsrummet erbjuder utrymme för en stor soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang

Detta är en inflyttningsklar bostad med genomgående fina materialval, ljusa ytskikt och ett fint golv som löper genom hela lägenheten och skapar ett enhetligt och stilfullt intryck. Ett hem att trivas i från första stund, varmt välkommen på visning!

FÖRENINGEN
Här bor ni i en populär och välskött föreningen med god ekonomi, där man har gjort flera större renoveringar, bl.a. fönsterbyte (3-glas), fasad samt stambyte i kök och badrum (2025). Detta gör att föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard. För Brf Sonetten 3 medlemmar finns det cykelrum i källaren samt en cykelparkering mot gatan. Garage och parkeringsplatser finns med separat kösystem. Det finns även grovsoprum, grillplats utomhus, barnvagnsrum, gård, tvättstuga med torkrum. Föreningen har också en hyresrätt kvar vilket är en bra dold tillgång!

OMRÅDET
En kort promenad från porten, i Solna Centrum ligger Hemköp och ICA Kvantum för de nödvändigaste inköpen. Storhandeln sköter man bäst på ICA MAXI i Solna Businesspark. Till Mall of Scandinavia är det bara 15 minuters promenad. Vill man göra det lätt för sig och köpa hem något istället så finns flera alternativ runt Råsunda torg, pizza, Texas Longhorn, Sushi eller Supreme Burger är några alternativ. Café Mezzo erbjuder nyttiga sallader och gudomligt fika- och matbröd står bageriet Du bon Pain för. Bageriet har tilldelats en stjärna i White guide. I Gamla Filmstaden vid T-banan Näckrosens uppgång kan ni också njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan som ligger precis vid områdets huvudentré, eller besöka Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Kvarteren omkring har genomgått en stor förändring, i takt med att den gamla fotbollsstadion revs byggs nu förutom bostäder även företagslokaler och förvandlingen innebär bättre service runtomkring nybygget.

För er med barn är läget perfekt, både för-, grundskola i samma kvarter och gymnasieskola bara ett stenkast bort. I Solna centrum finns vårdcentral, baranvårdcentral och mödravårdcentral.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta. En kort promenad bort vid Solna Centrum avgår förutom flera bussar T-banans blå linje som på ca 10 min tar er in till T-centralen. Tvärbanan stannar strax bakom huset och trafikerar idag sträckan mellan Sickla och Solna station. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen, shoppinghangarerna i Bromma och till fjärrtågen från Sundbyberg station. Vid Solna station kan ni hoppa på Pendeltåget och ett stopp bort ligger Odenplan. Pendeln tar er åt andra hållet till bl.a. Arlanda. Buss 515 stannar uppe på Råsundavägen och tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Övriga bussar som avgår i närheten; 515, 509, 505, 70 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18.

NATUR OCH FRITID
Naturen ligger runt knuten antingen beger ni er till Skytteholmsparken med basket- och fotbollsplan. Närmaste fotbollsplan, bara 100m bort, är Råsunda IP där både AIK och Råsunda IS tränar både barn och ungdomar. Till Råstasjön med fina motionsslingor och tennishall är det bara ett par minuter. Vid rätt väderförhållanden kan man dessutom vintertid åka långfärdsskridskor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken, spela tennis på utomhusbanor eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning. I Ursvik ligger Överjärva gård med djurhållning och café. I Järvastaden ligger Mulle Mecks temalekpark baserat på en populär barnboksfigur.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Emma Vallin 0708- 43 10 31

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 2 rum

Boarea 60,7 kvm

Avgift

4 894 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Emma Vallin

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Fredrika Anger

Extra kontaktperson

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Råsunda - Vireberg

Solna kommun

Visa på karta Virebergsvägen 3 16931 Solna

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.