Sällsynt drömlya med 2.80m i takhöjd, höga fönster, djupa nischer & cool touch i gamla Pianofabriken
* Många DRÖMMER om att bo i detta hus
* Vackra fönster med robust industrikänsla
* Flexibelt tillträde, omgående om så önskas
* Unik bostad i tegelförsedda Pianofabriken
* OBS - Förboka din ankomsttid till visningen
* Njut av en ansenlig takhöjd hela 2.80 meter
* En väldigt låg skuldsättning om 7489 kr/kvm
* Sovrum med plats för säng upp till 160 cm
* Mkt stabil HSB-förening som äger marken
* Se länk för exteriör video på Pianofabriken
* Diskmaskin, induktionshäll & varmluftsugn
* Läcker design i söderorts finaste byggnad
* Höga fönster om 1.60 meter i djupa nischer
* Modern öppen planlösning med "sovrum"
* Unik synlig takbalk samt massiva väggar
* Vackra trapphus i Brf med 45 lägenheter
* Vitlaserad ekparkett & grovputsade väggar
* En maxad maskinpark av högsta kvalitet
* Exklusiva fönsterbrädor av robust granit
* Högklassig arkitektur med modern touch
* Gemensamt el-avtal ger låg driftkostnad
* Bra förvaring i garderober & källarförråd
* Eget ventilationssystem i varje lägenhet
* Finns bara en lägenhet av denna kaliber
* Tvättmaskin/tumlare för optimal komfort
* Ett förmånligt pris för TV och bredband
* K-märkt byggnad 1917 - Ombyggd 2012
* Bilparkering i stort garage och på gatan
* En minut till ICA & tre minuter till t-bana
* Bo i stadsdelens mest omtalade huskropp
* Gå 2-3 minuter till CrossFit, yoga och gym
HISTORISK BYGGNAD MÖTER FRAMTIDENS DESIGN - Det är många som dröjt sig kvar med blicken när de med beundran strosat förbi den kolossalt vackra huskroppen som vid första anblick är bland det vackraste man har sett. Denna anrika och tegelförsedda fabriksbyggnad har det senaste seklet verkat som bas för tillverkning av pianoflyglar, symaskinshuvar, tvättmedel och här finner du nu flera av Hägerstens mest åtråvärda lägenheter med uppseendeväckande utformning.
Husets arkitektoniska och arkitekturhistoriska värde är ytterst betydande. Som en av de få resterande fabriksbyggnaderna från den tidigaste utbyggnaden av detta gamla industriområde har byggnaden vidare stora industrihistoriska och miljöskapande värden som måste bevaras. Konstruktionen har genomgående massiva väggar vilket bidrar till ett tyst och lugnt boende.
LÅT OSS NU PRESENTERA en unik och tilltalande bostad belägen i gammal hissförsedd industribyggnad anno 1917 - restaurerad 2012 till absolut yppersta klass. Här bor du tre minuter från tunnelbana i k-märkta Pianofabriken där gammal anrik design möter ny modern inredning fördelade på 45 spektakulära och helt olika utformade bostäder. Denna våning är uppförd på fjärde (högst upp) våningen i port 100 med exklusiv interiör som erbjuder ett boende utöver det normala.
Ställ dig framför huset och studera tidstypisk industriarkitektur i rött tegel och gröna fönsterbågar med spröjs, detta skvallrar om att denna vackra byggnad redan hunnit bli över 100 år gammal. Varje hushåll har ett eget ventilationssystem genom mekaniskt FTX-aggregat så du själv kan reglera till- och frånluften i lägenheten via en manöverpanel, detta är extremt ovanligt och säkerställer en bättre luftkvalitet i bostaden.
Du får även en väldigt låg kostnad för el då föreningen har tecknat ett mycket förmånligt gruppavtal om el-leverans till samtliga hushåll som mäts på din egen förbrukning. Dessutom ingår den annars så höga kostnaden för el-nät i månadsavgiften för varje lägenhet, med detta upplägg sparar du årligen in privata tusenlappar. Tillträdet till bostaden är flexibelt vilket är positivt, flytta in omgående eller om ett par månader!
Väl ansedda samt omskrivna Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Här bor du med närhet till Stockholm city – bara elva minuter till Slussen med tunnelbana. Bostaden är placerad mitt i stadsdelens mest populära och expansiva område vid gamla fabrikskvarter som omvandlats till spektakulära bostäder.
Via det vackra trapphuset eller bekvämt med hissen tar du dig upp till denna karaktärsfulla bostad högt belägen på fjärde våningen. Redan när du kliver in i hallen slås du av det generösa ljusflödet som strömmar in genom de stora fönsterpartierna och följer med genom bostadens öppna sällskapsytor. Här möts tidstypisk arkitektur, industriella inslag och en modern, genomtänkt interiör på ett sätt som ger bostaden en alldeles egen känsla.
Den genomgående ekparketten har slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja under 2021 och möter mestadels vitmålade, grovputsade väggar som ger bostaden en snygg, urban och industriell ton. Hallen erbjuder dessutom gott om förvaring i fem rymliga garderober samt en modern säkerhetsdörr från Daloc med stilrent dörrtrycke i trendig mässing.
Det öppna köket och allrummet utgör bostadens naturliga hjärta. Med cirka 2.80 meter i takhöjd, stora fönsterpartier med klassisk korsspröjs och djupa fönsternischer om cirka 30 cm flödar dagsljuset genom rummen. Den framträdande takbalken blir ett vackert blickfång och förstärker byggnadens historiska karaktär. Köket från Marbodal kombinerar stilfull design med generösa arbetsytor, svarta arbetsbänkar, rostfri diskbänk och vita kakelplattor som stänkskydd. Här finns även en komplett maskinpark med bland annat ny 2026 kyl/frys samt vitvaror från Electrolux.
Allrummet är luftigt och socialt med dubbla fönsterpartier mot husets framsida, vackert inramade av djupa nischer och klassisk korsspröjs. Grovputsad takbalk, vitpigmenterad ekparkett och en fondvägg i lindblomsgrönt ger rummet en personlig och modern karaktär. Intill allrummet ligger den smart disponerade sovdelen, avskild med glasförsedda pardörrar. Här ryms en 160 cm bred säng och en-stavsparketten i ek tillsammans med mjukt grå väggar skapar en lugn och ombonad känsla.
Badrummet nås från hallen och har en exklusiv känsla med grafitgrått klinkergolv, vita kaklade väggar och behaglig golvvärme för frusna tassar. Här finns duschutrymme bakom svängbara glasväggar, vägghängd wc från Gustavsberg, kommod, handdukstork, smart förvaring samt infällda spotlights styrda av dimmer. Den egna tvättdelen med kombinerad tvättmaskin och kondenstumlare från Electrolux gör vardagen extra bekväm.
Det här är en bostad där arkitekturens karaktär möter modern funktion på ett riktigt snyggt sätt. Ljuset, takhöjden, de djupa fönsternischerna, den genomgående ekparketten och de råa, grovputsade ytorna skapar tillsammans en urban och personlig atmosfär – samtidigt som planlösningen är genomtänkt och vardagen bekväm för en eller två personer. En bostad med både själ och attityd, högt upp i huset och med en känsla som är svår att återskapa.
Låt oss presentera mycket populära HSB Brf Pianofabriken som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Tvålflingan 10. Byggnaden totalrenoverades 2011-2012 av HSB Bostad Future för att inredas med spektakulära bostadslägenheter och inflyttningen påbörjades under 2012. Ansedda Rits Arkitekter med geniet Joachim Billing i spetsen fick det ärofyllda uppdraget att skissa på detta drömprojekt med massor av anor i historieböckerna.
Stockholms stadsmuseum har delvis kulturminnesmärkt föreningens byggnad med en grön klassificering. Grön klassning är den näst högsta vilket innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Föreningen har precis gått över till uppvärmning via fjärrvärme som ger en rimlig uppvärmningskostnad vilket skapar en ljusare ekonomisk framtid.
Föreningen har i dagsläget en låg skuldsättning på cirka 7489 kr/kvm, som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området cirka 11 000-12 000 kr/kvm. Föreningen har en historik med kraftiga amorteringar på flera miljoner kronor. Under våren 2026 omförhandlade föreningen ett banklån om cirka 8,2 MKR med då aktuell ränta 3,9%, den nya räntan har blivit lägre! Huset har rustats med stora hissar och för medlemmarna finns garage, parkering ute samt förmånligt pris om 209 kr/månad för digital-TV samt bredband fiber med hastighet upp till 250 Mbit/s.
Midsommarkransen och Telefonplan är levande närförorter att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande. I kvarteret finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Tellus Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och hajpad klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, T.A.T. Matcafé, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och flera träningscenter.
Butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast tre minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka tio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. En minut från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
