Ursviksvägen 10A

Fantastisk lägenhet med balkong i sekelskifteshus!

Förhandsvisning. Hör av dig till Pontus Åsbrink 0760 10 76 21 eller Roxana Sabouri 0709-99 79 25 för mer information och visning!

- Välplanerad 3:a om 75 kvm i fastighet från 1924 med härlig balkong med utgång från vardagsrum!
- Attraktivt läge i centrala Sundbyberg
- Stambytt/relinat WC och duschrum
- Generös takhöjd och fina originaldetaljer
- Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
- Stilrent kök med gott om förvaring och matplats
- Luftigt vardagsrum med plats för sociala ytor
- Två rofyllda sovrum
- Nära restauranger, caféer, grönområden och vatten
- Utmärkta kommunikationer: tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss
- Ett charmigt hem med karaktär och mycket bra läge

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade trea om 75 kvm, belägen i en vacker och välbevarad fastighet från 1924, mitt i hjärtat av attraktiva Sundbyberg. Här erbjuds ett hem där klassisk charm möter moderna bekvämligheter i perfekt harmoni.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär med tidstypiska detaljer som generös takhöjd, vackra stuckaturer, djupa fönsternischer och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom bostaden. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matgrupp intill fönster, en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån skapas en härlig känsla av lugn och elegans tack vare bostadens charmiga originaldetaljer. Härifrån nås den magiska balkongen mot lugn och lummig innergård!

De två sovrummen är rofyllda och väl tilltagna

Förhandsvisning. Hör av dig till Pontus Åsbrink 0760 10 76 21 eller Roxana Sabouri 0709-99 79 25 för mer information och visning!

De två sovrummen är rofyllda och väl tilltagna. Det ena passar perfekt som master bedroom medan det andra lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det fräscha badrummet är smakfullt renoverat i tidlösa materialval och erbjuder hög komfort.

Här bor du i ett av Sundbybergs mest eftertraktade kvarter med direkt närhet till grönområden, promenadstråk och vatten samtidigt som stadens puls finns runt hörnet. I närområdet väntar populära restauranger, mysiga caféer, småbutiker och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig in till city på bara några minuter.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en bostad med själ, karaktär och ett fantastiskt läge.

Varmt välkommen!

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 3 rum

Boarea 75 kvm

Avgift

5 238 kr

Bostadstyp Lägenhet

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

torsdag 9 juli kl. 17:00 - 17:30

Bokad visning – Anmäl dig på en angiven visningstid på Notars hemsida eller kontakta ansvarig mäklare. Varmt välkommen!

Anmäl dig

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Roxana Sabouri

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Persiska, Engelska

Mina försäljningar

Pontus Åsbrink

Extra kontaktperson

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Centrala Sundbyberg

Sundbyberg kommun

Visa på karta Ursviksvägen 10A 17236 Sundbyberg

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.